延庆商业市场调查报告及电信局项目定位报告(编辑修改稿)

延庆商业市场调查报告及电信局项目定位报告(编辑修改稿)内容摘要：

该酒店是八达岭温泉度假村的配套经营性酒店，由中天鸿森房地产开发公司开发，总投资 亿元，建筑面积 4 万平米。 该项目 3 月开工，开盘销售时间为 9 月 6 日， 11 月将会交付使用。 其销售政策是首付 5 万元，即可拥有温泉度假酒店的部分产权，每年可以免费入住一个月，其余时间由酒店统一经营。 同时。 美妙时光酒店还可以与世界 100 多个地区分时度假，通过美妙时光独有的亚太环游俱乐部，客户可以在全 国范围内各旅游胜地享受每年免费住宿 15~30 天的款待。 最具有参考意义的房地产项目 该项目位于延庆房屋交易中心旁，在电信局项目的对面，直线距离 150 米，功能是集商业和住宅为一体的综合楼。 发展商是京西驾校房地产开发公司，建筑商是隆庆升建筑公司，建筑面积为 5200 余平方米，层高为 6 层，开工时间为 2020 年 3 月，目前已经封顶。 其中首层为框架式结构，作为商业用房； 2~6 层是住宅，可能是砖混结构，每层有 50 余户，面积在 80~100 平米。 其销售情况特别好，目前已售出 90%，仅有拐角阴面的房屋没有售出。 住宅的销售 价格为 2400~2800 元 /平米，临街一面住宅价格是 2400 元，内部职工优惠 400 元。 商铺的价格是临街的一面是 10000 元 /平米， ” L”型铺面不临街的一面价格按距街道的远近分别售价为 7000 元和 6000 元。 目前 800 平方米的商铺已全部售出。 2020 年规委已立项的房地产项目 2020年（工程） 序号 开发单位 项目名称 面积 1 北京中智华慧商业发展有限公司 综合楼 2380 2 北京中林长城房地产开发有限公司 住宅楼 6 3 富源通房地产 住宅（３区）公建（３区西测） 2667 4 富源通房地产 住宅 (4 区 )公建 (4区 1) 6968 731 5 靖夏仲清房地产公司 时尚住宅 14286 6 靖夏仲清房地产公司 会所及附属 7 康庄镇人民政府 商业街改造 44615 8 夏都房地产开发有限公司 住宅楼 8742 9 夏都房地产开发有限公司 住宅楼 32263 10 夏都房地产开发有限公司 住宅楼 2964 11 供销合作总社 营业楼（土产） 12 供销合作总社 超市综合楼 13 南菜园 住宅 14 南菜园 住宅楼 15 永宁镇人民政府 住宅楼 16 京西北房地产开发公司（可能在对面） 综合楼 5265 17 北京圣世苑培训中心 温泉酒店 18 龙庆房地产开发公司 住宅楼 19 马铃薯产业高科技园区 资源 亩 20 北京中培利洋汽车销售有限公司 汽车销售展厅 2067 21 华昆科技开发有限公司 专家别墅 22 北京中天鸿森房地产开发公司 时尚住宅 23 龙庆房地产开发公司 住宅楼 24 圣世苑培训中心 会议中心 4483 25 金都鸿业房地产开发公司 恒安 27楼 26 杨柳绿 南菜园中心市场 27 北京建雄房地产开发有限责任公司 旧县镇商业街 28 龙庆房地产开发公司 住宅楼 29 马铃薯产业高科技园区 综合研发大楼 30 龙庆苑房地产开发公司 商业用房 31 对外贸易公司 商业楼 9484 32 圣世苑培训中心 戏水乐园 33 春艺达广告有限公司 综合楼、宿舍 34 广厦房地产开发公司 住宅楼 35 广厦房地产开发公司 商业写字楼 36 北京天道房地产开发有限公司 延庆绿韵商业广场 31802 2020 年规委已立项的房地产项目 2020 年度（工程） 7 序号 建设单位 项目名称 面积 1 北京国润富住宅开发有限公司 宿舍楼 2 石河营建材市场 大棚、仓库 3 北京富源通房地产开发公 司 住宅楼 4 广厦房地产开发公司 商业楼 1670 5 腾龙游乐有限公司 服务楼 6 南菜园开发区 住宅楼 7 石京龙滑雪娱乐有限公司 服务楼 8 北京国润富住宅科技 住宅楼 20319 9 广厦房地产开发公司 住宅楼 10 龙庆苑房地产开发公司 住宅楼 11 龙庆苑房地产开发公司 住宅楼 12 南菜园房地产开发公司 住宅楼 13 龙庆苑房地产开发公司 商 业用房 14 八达岭山庄物业管理公司 餐饮、动力中心 4741 15 广厦房地产开发公司 网球场 16 天道房地产开发公司 住宅楼 17 北京众奇工贸有限公司 办公楼 1190 18 广厦房地产开发公司 商业楼 19 司家营村委会 商业综合楼 20 县供销总社 商业楼 21 北京安培房地产开发公司 商住楼 22 北京市杨柳绿旧货贸易中心 废旧交易市场 23 北 京中天华泰房地产开发有限公司 长城国际假日酒店 52330 24 兴居住宅开发公司 住宅楼 25 北京九燕龙物业管理有限公司 九燕龙酒店 26 果品服务中心 老年综合中心保健楼 27 中北长城房地产开发有限公司 商服综合楼 28 富源通房地产开发公司 住宅楼、公建 （ 121314） 5126（公建） 29 广厦房地产开发公司 商业楼 （ 6）、 （ 7） 30 锦康苑房 地产开发公司 永宁北街商业街 8 2020 年规委已批用地 2020 年度（用地） 序号 开发单位 项目名称 面积 1 石河营村 综合楼 31950 2 石京龙滑雪娱乐公司 服务楼 3 龙庆苑 住宅楼 4 北京红石新城开发公司 生态建筑走廊二期 12413 5 南菜园开发区 住宅楼 6 天道房地产公司 住宅楼 7 北京新风汇移工贸公司 产业用地 8 北京安培房地产公司 商业楼 9 中天中泰 长城国际假日酒店 10 广厦 住宅楼 11 九燕 九燕龙酒店 12 果品服务公司 老年康复中心 13 锦绿苑房地产公司 商业步行街 2020 年规委已立项的房地产项目 建设单位 项目名称 建筑面积 1 延庆县文物文化局 综合楼 2 北京强龙房地产公司。