工程项目渗漏水问题规避手册(编辑修改稿)内容摘要：
因分析： ①目前，铝合金或塑钢门、窗框大多采用后塞口方法施工，即先预留门、窗洞口及 预 埋件，待粉刷完工后再开始安装门、窗框，但往往预留洞口与门、窗框的尺寸配合不准确，致使缝隙尺寸或 大或小，填塞不密实，形成 漏水点。 也有的由于土建部门与安装部门互不配合对成品保护缺乏管理，往往使窗框凹损变形造成渗漏 ， 有的工程采用 较薄的铝合金窗框材料，刚度不够，也易造成窗框变形，形成渗漏。 ②铝合金或塑钢门、窗框与□预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封，受温度变形影响，连接部位必然开裂，造成渗水通道。 解决办法： ① 若外窗框与外墙壁之间塞缝不密实， 检查发泡剂是否到位，外胶是否有开裂现象，是否用防水胶。 在雨天漏水，可查看窗框和窗扇是否变形。 ② 对于铝合金窗，由于其由樘料用螺钉拼接而成，雨水很容易沿拼缝和 螺钉孔进入窗框，然后进入窗台和窗边，因此必须将拼缝和螺钉缝满打玻璃胶。 ③ 因 铝合金框料 推拉窗存在密封性不好的构造缺陷，高层房屋不宜采用推拉窗。 三 、车库顶板及墙面渗水 车库顶板及墙面渗水现象： 车库顶板墙面 有水渍或水印，严重地方有明水流出 原因 分析 ① 车库顶板隐形裂缝比较多（原因主要有施工过程中的大量堆载，回填土过程中重车的动荷载） ② 防水施工过程中没用做到严格控制，隐蔽验收没用严格把控。 ③ 防水施工完后的成品保护不到位，在车库顶回填土中装载机的反复碾压是看不到的渗水隐患。 解决 办法 ① 对于局部的渗水点，对混凝土 高压 注入防水浆，防水浆在缝隙中凝固以达到止水的作用，面层干后在进行涂料处理。 ② 对于大面积漏水的地方，需要将地面回填土挖开，找到漏水点，对防水层进行修补。 四 、 厨房、 卫生间渗水 厨房、卫生间渗水现象：卫生 间和厨房天棚底面及管道周围潮湿、滴水墙面潮湿或有流水；裸露的排水管道滴水； 时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。 原因分析 ① 地面排水坡度未做好，有积水， 特别是在墙根管边、隔板、墩台等部位。 ② 砼楼板 主体施工时有贯通性裂缝，防水施工时 选用材料不当，防水施工质量不合格、防水层失效 ， 或 做面层时未认真修补 或面层空鼓开裂等。 ③ 预留孔位置不正确、过大，或者在。阅读剩余 0%
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