丘北县阿鲁白特色旅游村开发建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

丘北县阿鲁白特色旅游村开发建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

文化旅游区 ”中的重要旅游区，其 “世界罕见、国内独一无二的山水田园风光 ”已被国内 外 各级专家、学者和游客公认，被云南省旅游局确定为三大精品旅游线路中的 12 个重大旅游景区之一。 阿鲁白村地处普者黑入口片区景观大道上侧，与丘北县城相距 2 公里，其村容村貌和人居环境对普者黑旅游区景观大道和旅游城市丘北影响极大。 因此 根据 阿鲁白村 地形地貌及地理位置 条件， 立足阿鲁白壮族聚居、民族文化保存良好的 特点，抓住国家继续实施 西部大开发 战略 及新农村建设 惠民 政策 的 发展机遇 ，依托普者黑旅游区 的声望 ，将阿鲁白 建设为云南 知名 的特色旅游村， 成为普者黑旅游景区 的新门户和 服务站之一。 阿鲁白特色 旅游村的建设 ， 对提 高普者黑国家 AAAA 级旅游 知名度 及 吸引 力 有 着 积极 的 作用。 同时， 将 极大 地 改善当地居民的居住环境， 缓解当地就业压力， 增加居民经济收入 ， 该项目的建设对普者黑风景区 、 丘北县 及周边 社会经济 发展有着重大意义 ，项目的建设必要 性显而易见。 丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 9 （二）可行性 政策环境的可行性。 根据 国家对西部 地区和 新农村建设政策的倾斜， 丘北县委、 县 人民 政府 把 阿鲁白特色旅游村开发建设 列入重要议事日程 ， 按照 中央 和 省、州 关于扶持发展旅游业的 相关政策，立足 丘北 实际，成立了项目管理领导小组， 抓好阿鲁白特色旅游村的筹建工作 ，为项目的 建设 奠定了政策基础和组织基础。 普者黑旅游区 的 总体规划 和 基础设施建设规划 的确 定，为 丘北县阿鲁白特色旅游村 建设 项目 奠定了工作基础。 普者黑旅游区建设已初具规模，在海内外旅游界享有名胜， 2020年接待游客 103 万人次，实现 门船票直接收入 1828 万元， 旅游总收入 亿元， 普者黑旅游区 的发展 ， 为 阿鲁白 特色旅游村 创造了营销 条件。 丘北县阿鲁白特色旅游村 建设项目区外部交通、水电、通信等基础设施条件较好 ，已 为项目的建设提供材料、设备运输的诸多有利条件。 四、问题与建议 （一）问题 该 建设 项目 以 新农村建设 为途径 开展特色旅游村 建设 ，既要符合国家新农村建设的标准要求，又要 富 有特色旅游村的功能， 所以在建设中面临新的问题 较 多， 诸 如 投资巨大 、 融资困难 等。 （二）建议 建 议 项目单位切实加大与上级相关部门的衔接力度，争取上级和各方面的支持。 同时优化设计和建设方案， 搞好人员培训，加强科学管理，尽力增收节资，增强应变能力 ，力争新农村建设和特色旅游村开发建设丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 10 协调发展。 另外，由于项目投资大，地方财力匮乏 ，融资存在很大缺口，因此建议上级按有关规定给予补助 ，农业发展银行按有关规定给予 支持。 第二章 市场 需求分析及建设规模 一、 旅游市场分析 文山壮族苗族自治州，东接广西，南邻越南， 323 国道横穿州 境，是云南省连接两广及通往东南沿海最便捷的陆上通道，也是中国大西南面向东南亚开放的重要门户 和桥头堡 ，素有 “滇桂走廊 ”、 “滇东南门户 ”之称。 优越的地理位置和交通区位，造就了丘北旅游发展的客源市场优势，不仅可依托昆明、玉溪、红河、曲靖等周边州市，还可就近拓展两广、贵州等国内市 场和越南及东南亚等国际市场。 二、 项目建设的可操作性分析 依托普者黑旅游景区 的市场基础实施 丘北县阿鲁白特色旅游村开发建设， 必将 深化 普者黑景区生态 旅游 主题 ， 强化普者黑旅游服务功能，改造提升旅游档次，改善当地群众人居环境，丰富旅游产品， 成为普者黑景区亮点之一 ， 对 促进 普者黑 景区旅游业提质增效起到重要的作用。 因此， 阿鲁白特色旅游村 建设 既是 符合 国家对新农村建设的要求，又是普者黑 旅游区全 功能 、 提 档次、增效益、创 5A、连国外的必然选择，具有诸多方面的可操作性。 三 、建设规模和建设内容 （一） 拟建规模 丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 11 项目 规划总面积 平方米。 （二） 建设内容 本项目建设主要内容 主要 包括 民居建设与改造、 交通基础设施、 亮化工程、给水排水工程、旅游文化 设施、旅游商品购物、 公共 设施配套、环境保护工程 等 八个方面。 （ 具体建设内容详见 表 ） 建设主要内容 表 表 序号 功能设置 建设内容 备注 子项目名称 单位 数量 结构特性 一 民居建设 与改造 新建民房（ 50户） ㎡ 7500 杆 栏 式 危房改造（ 60户） ㎡ 12020 杆栏式 二 交通基础 设施 村内机动车道 Km 3 砼结构 宽 7m 村内 人行道 Km 8 砼结构 宽 2m 停车场 ㎡ 3000 砼结构 汽荷 15挂 100 交通指示牌 块 100 三 亮化工程 10KV线路改造 Km 路灯工程 组 50 景观灯 组 20 四 给排水工 程 给水管网 套 1 镀锌钢管 PPR管 DN100、 DN4050 排水管网 套 1 UPVC管 DN30600 五 旅游文化 设施 壮家风味食品街 Km 砖混结构 农家乐（ 10户） ㎡ 3000 砖混结构 旅馆（ 2幢） ㎡ 4000 砖混结构 民族文化广场 ㎡ 3000 砼结构 兼民族武术表演 演艺厅及对歌台 ㎡ 2500 砖混结构 含排练厅 壮家文化研究室 ㎡ 200 砖混结构 六 旅游商品 购物 民族文化艺术 品 展销厅 ㎡ 300 砖混结构 服饰 、银饰及工艺品 农副土特产展销厅 ㎡ 200 砖混结构 辣椒、三七、莲藕 等系列 七 公共设施 配套 科技服务中心 ㎡ 200 砖混结构 医疗保健站 ㎡ 300 砖混结构 通讯光缆建设 Km 2 广播电视网络 套 1 公用电话亭 座 2 钢架 结构 八 环境保护 工程 旅游厕所（ 2个） ㎡ 100 砖混结构 垃圾收集点（ 1个） ㎡ 100 果皮箱 个 100 艺术式 花园绿化 ㎡ 20200 丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 12 第三章 建设场址及建设条件 一、建设 地点 、面积及权属 丘北县阿鲁白特色旅游村 隶 属 丘北县 八道哨 彝族 乡 管 辖 ， 建设 场址就在 阿鲁白村 ， 位于 普者黑 景区 南端 主 入口区 ， 村庄 东面为山林， 南 面为 田野 ，西 面隔待开发用地 为 景观大道及大型彩色音乐喷泉 ，北 为 猫猫冲村 及 普者黑旅游 小镇。 距离 丘北 县城 新区石缸坝 约 2 公里 ，距离普者黑风景 中心景区约 6 公里。 本 项目建设 属于新农村建设 与 特色旅游村开发 合为一体的 建设 项目 ， 通过 改善居民居住环境 ， 把村民带到旅游开发建设中来， 土地使用权仍然归属 阿鲁白村集体所有 ， 不存在征地 、移民 安置 等问题。 二、建设条件 （一）交通条件 该项目建设 区 有 省道 206 线 ， 60 米宽景观大道 ， 村间有部分 很不规范的 硬化路面 及便 道， 外部 交通便利，区位 条件 优越 ，但与新农村建设及特色旅游村标准 相差甚远 ，还需加大项目区交通 基础 设施的 建设和资金投入。 （二）供 水 供 电条件 项目 区周 边为自然湖面，储水量大，水质较好 ， 与相关单位协调后，可直接用于工程用水； 丘北县供电公司架设的 10KV 供电线路 和地下缆线 由场址附近 的景观大道 通过，配套接入方便。 供水 供 电有保证。 （ 三 ）建筑材料供应条件 丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 13 项目建设所需水泥、钢筋等 建材 均可从县城 建 材批发市场直接进购；水泥可从城郊 水泥厂 进购；砖 瓦 可从附近 砖厂 购进 ； 建筑材料 采购 便捷。 (四 )地形地貌概况 本项目所在地为缓丘 坝区 地貌，海拔标高在 14461450 米， 地势平坦，地形平整，无 很大 高差，施工条件好。 第四章 规划 设计 方案 一、总体规划 指导思想 坚持邓小平理 论和 “三个代表 ”重要思想为指导，以科学发展观为统领，按照建构社会主义 新农村 的总体要求。 依托 丘北普者黑旅游业的发展 ， 立足阿鲁白壮族聚居 、 山水田园风光 秀丽 和少数民族风情 浓郁的 主要特点的生态旅游 村 ，塑造 云南 壮家第一村 ，与普者黑景区和谐统一。 二 、 方案设计 的 要求 与 布局 （一）规划设计方案要求 丘北县阿鲁白特色旅游村规划 设计 方案 的 要求 如下 ： 总体环境 方案 要求 （ 1） 具备 独特的旅游资源，形成 “一村一品 ”的 旅游 特色。 主要以壮族的特色文化元素为旅游村开发建设的文化底蕴，对壮族民风民俗的挖掘开发，建设具有壮族特色的民族文 化广场。 （ 2）旅游经营项目选址符合当地乡镇土地用地规划的要求； （ 3）区域内生态环境良好，具有浓郁的乡村风情，天然植被、绿地丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 14 （含水面）面积不小于区域面积的 70%，区域周围 500m 范围内无污染源； （ 4）村庄各类建筑物风格与乡村环境相协调，无乱搭乱建现象； （ 5）村容村貌整洁有序，无乱堆乱放现象。 （ 6）污水排放应符合 GB8978 的规定，餐饮油烟排放应符合 GB18483的规定。 空气质量应符合 GB 3095—1996 的二级标准；环境噪声限值符合 GB 3096—2020 的 1 类声环境功能区要求 （ 7） 旅游公共服务 设施布局合理，数量充足 ； （ 8） 村民讲文明、有礼貌，不欺生、不敲诈，淳朴友善，游客能充分感受到村庄安全友好的旅游环境。 旅游 基础设施 方案 要求 （ 1） 所处位置交通便利，有通村公路连通主干线。 （ 2） 村内主要道路 路面硬化， 平整干净，可以通行机动车辆， 并 配有路灯。 （ 3） 主要道路及路口有指示牌（图），公共信息图形符号符合 GB/T 和 GB/T 的规定，各种指示和服务文字使用规范的中英文同时表示，各种公共信息资料如全景图、标识牌、景物介绍等与整体 环境协调 ； （ 4） 有方便游客停车的场地， 标识清晰，卫生整洁，与周边环境协调 ； （ 5） 有稳定的供水供电供气系统。 （ 6） 有固定公用电话，并配备市内电话簿。 （ 7） 可以接收无线信号，无线通讯正常。 丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 15 （ 8） 可以提供宽带网络服务。 （ 9） 存放垃圾的设施设备和场地清洁、无异味，垃圾清扫、清运及时，分类处理。 （ 10） 设公共厕所，需达到一星级旅游厕所标准要求，并派专人维护清扫。 住宿设施 方案 要求 对外经营的家庭旅游馆需达到以下要求： （ 1） 可供出租的客房 3 间（套）及以上； （ 2） 门锁为暗锁，有防盗装置，显著位置张贴应急疏散图及相关说明 ； （ 3） 装修良好 ，有软垫床、桌、椅、床头柜等配套家具 ； （ 4） 备有饭店服务指南、价目表、住宿须知 ； （ 5） 16 小时提供冷热饮用水 ； （ 6）有符合环保标准的采暖、制冷设备； （ 7）有供客人独立使用的卫生间，洗浴设施齐全； （ 8） 客房、卫生间每天全面整理一次，隔日或应客人要求更换床单、被单及枕套，并做到每客必换。 餐饮设施 方案 要求 （ 1） 餐厅 ① 餐厅餐台摆设整齐美观，餐桌 /椅、餐具、饮具、台布、餐巾等完好无破损，保持洁净 ； ② 有设计美观、明码标价的菜单 ； 丘北 县阿鲁白特色旅游村 建设项目可行性研究报告 WSWX 16 ③ 有空调及通风设备 ； ④ 有标识明显的吸烟区和非吸烟区 ； ⑤ 地面经过防 滑处理、便于冲洗。 （ 2） 厨房 ① 各类设备、器皿完好、洁净，应有单独的 冷冻储备 空间与厨具和消毒设施。 ② 有防蚊、蝇、虫、鼠和预防传染疾病措施。 ③ 有使用明火、电、气的安全防火措施。 游览 方案 要求 （ 1） 村庄出入口有乡村特色鲜明的标志 ； （ 2） 设游客中心并位置合理，配 备专职服务人员提供咨询服务，对全村的经营项目及相关信息集中公布。