1楼工程质量逐套验收实施方案(编辑修改稿)

1楼工程质量逐套验收实施方案(编辑修改稿)内容摘要：

号房间 卫 1 5 号房间 卫 1 6 号房间 厨房 7 号房间 1 号 阳台 2 号 阳台 1 层高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 楼板厚 100 100 100 100 100，下沉500 100 100 100. 3 开间、进 深 3900*4100 2700*2700 3300*4100 3300*3650 1800*1800 2350*2100 4 墙体厚 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 5 顶棚抹灰 12 12 12 12 12 12 6 墙面抹灰 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找 平层 25 25 25 25 25 25 8 找平层相 对标高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 30 30 9 门洞尺寸 1 号门 1000*2100 2 号门 900*2100 3 号门 900*2100 4 号门 900*2100 5 号门 750*2100 10 护栏 砖墙砌体 砖墙砌体 11 给排水 √ √ √ 12 开关、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配电箱 √ √ 14 15 3楼 户型设计做法表（ C2 型 4 居室） 序号 设计 做法 客厅 1 号房间 居室 1 2 号房间 居室 2 3 号房间 居室 3 4 号房间 卫 1 5 号房间 卫 1 6 号房间 厨房 7 号房间 1 号 阳台 2 号 阳台 1 层高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 楼板厚 120 100 100 100 100，下沉300 100，下沉500 100 100 100. 3 开间、进 深 4100*5600 2600*3800 3600*4500 3000*3900 2300*2400 1750*2100 2900*2100 4 墙体厚 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 5 顶棚抹灰 12 12 12 12 12 12 12 6 墙面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找 平层 25 25 25 25 25 25 25 8 找平层相 对标高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 20 30 30 9 门洞尺寸 1 号门 1000*2100 2 号门 900*2100 3 号门 900*2100 4 号门 900*2100 5 号门 750*2100 6 号门 750*2100 10 护栏 砖墙砌体 砖墙砌体 11 给排水 √ √ √ √ 12 开关、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配电箱 √ √ 14 15 4 3楼 户型设计做法表（ C2 型楼中楼 5 居室） 序号 设计 做法 客厅 1 号房间 居室 1 2 号房间 居室 2 3 号房间 居室 3 4 号房间 卫 1 5 号房间 卫 1 6 号房间 厨房 7 号房间 1 号 阳台 2 号 阳台 1 层高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 楼板厚 120 100 100 100 100，下沉300 100，下沉500 100 100 100. 3 开间、进 深 6700*5600 3600*4500 3000*3900 3000*3900 2300*2400 1750*2100 2900*2100 4 墙体厚 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 内墙 100， 外墙 200 5 顶棚抹灰 12 12 12 12 12 12 12 6 墙面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 7 楼地面找 平层 25 25 25 25 25 25 25 8 找平层相 对标高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 20 30 30 9 门洞尺寸 1 号门 1000*2100 2 号门 900*2100 3 号门 900*2100 4 号门 900*2100 5 号门 750*2100 6 号门 750*2100 10 护栏 砖墙砌体 砖墙砌体 11 给排水 √ √ √ √ 12 开关、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配电箱 √ √ 14 15 5 确定逐套验收检验批项目 和抽查点平面图绘制计划 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 序号 验收项目 抽查点平面图绘制计划 1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表 室内净高、开间净尺寸逐套验收抽查 点平面 图 2 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图 3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 木门窗及玻璃安装质量逐套验收抽扎点平面图 4 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐 套验收记录表 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套 验收抽查点平面图 5 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐 套验收记录表 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套 验收抽象哈点平面图 6 防水工程施工质量逐套验收记录表 防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图 7 护栏和扶手制作 与安装质量逐套验收记录表 护栏和扶手制作安装质量逐套验收抽查点平面图 8 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表 排烟（气）道安装质量逐套验收抽查点平面图 水电工程逐套验收检验批项目和内容 序号 验 收 项 目 1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表 2 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表 6 住宅工程质量验收操作基本程序和要求 （ 1） 由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。 要求： 1） 制定责任追究制度、责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2） 验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。 3） 物业部门也可以参加检测组，避免重复进行检查验收。 4） 检查组数量可根据确定检查点号和位置。 （ 2） 在每种户型图上标注确定检查点好和位置。 要求： 检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性。 （ 3） 每户检测完后，各专业人员必须签字。 要求： 检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。 （ 4） 定期召开集总结会，沟通汇报检查情况。 要求： 对不符合要求的项目及时下到不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。 （ 5） 逐套验收合格后，要填写逐套验收表。 要求： 此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。 （ 6） 质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。 要求： 1） 严禁监督人员将监督检查时间告之参建方。 2） 发现弄虚作假行为，逐套 验收工作必须全部重新进行 3） 逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。 7 逐套验收质量与安全保证措施 （ 1） 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 住户工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。 为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。 1） 逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织律，按照逐套验收计划的安排。 所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。 2） 逐套验收检查组人员学习逐套验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量逐套验收 指导手册》各专业质量验收人员手一册，要求检查人员深刻理解逐套验收规定，以便指导验收工作。 3） 逐套验收工具到位 为了确保逐套验收工作的顺利进行，要为各专业检查组配备检测报告工 具，要求检查人熟悉检查工具的使用方法。 4） 逐套验收方案落实到位 逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时传达整改通知书。 （ 2） 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施： 1） 进工 地逐套验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽，并系安全帽带。 2） 防止钉子扎脚。 3） 检查门高时如上架册另要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。 4） 检查人员防触电。 8 逐套验收质量监督措施 本工程实行二级逐套验收质量监督措施： （ 1） 逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督，具体措施为，按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，负责不少于检查点的 20%，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将该住宅检查结果作废，责令进行重新逐套验收并给予必要的经济处分。 （ 2） 接受质量监 督站对已验户的质量情况进行随机抽查。 9 逐套验收进度计划 根据本工程的施工计划，本工程质量逐套验收进度计划如下： 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日对每套房进行一般抹灰工程的施工质量逐套验收。 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日对每套房进行 ○ 1 朔钢 门窗及玻璃安装 ； ○ 2地面找平层施工质量逐套验收。 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日对每套房进行 ○ 1 室内净高、开间尺寸； ○ 2室内给排水管道、卫生器具及配件安装； ○ 3 开关、插座、照明配电箱安装； ○ 4 护栏和扶手制作与安装； ○ 5 排烟（气）道安装； ○ 6 防水工程质量逐套验收。 10 逐套验收测量工具准备计划 土建组逐套验收工具计划 序号 工程名称 数量 用途 1 5m钢卷尺 3 把 检查门窗洞口尺寸 2 钢直尺 1 把 检查推拉门窗扇与搭接量 3 水准仪 1 台 检查房门。