铁城乐园项目策划书(编辑修改稿)

铁城乐园项目策划书(编辑修改稿)内容摘要：

方案，其中六层为蒸气客房区（桑拿与客房共用）。 B、高级办公写字楼 六至十五层（一至五层属酒店部分）为高级办公写字楼。 ★ 居住建筑部分 赞成设计单位的方案，由高级公寓与宿舍两部分组成，建议考虑在宿舍底层设置洗衣 房。 ★ 商业建筑部分 赞成设计单位的方案，建议弧形布局商业街建两层，考虑引进小百货、小超市、小型快餐店、影吧、书店、针对工业区的小型展览馆等商业模式。 5． 2 酒店设计建议 5． 2． 1总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考虑开业以后的经营效果和投资回报，能够体现 “ 生态商务酒店 ” 特色，有鲜明和良好的市场形象。 5． 2． 2酒店设计应体现出较强的对市场需求环境的适应 6 性、可变性和前瞻性（建成后能领先市场 2年以上）。 原则为：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能设计等按照现行国家GB/T14308五星级饭店标 准设计建造；酒店的装修以及其他设备设施、用具、陈设等可考虑市场的实际需要和投资状况，进行灵活变通处理，力求既能满足初步的经营目标，树立良好的形象，又能节省投资。 5． 2． 3酒店的建造与装修应重设计，轻材料。 体现设计是灵魂，建材为设计服务的投资理念，充分使人工环境与自然环境相搭配。 建议避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的文化内涵和个性。 5． 2． 4 客房应控制在 230 间套左右，套房（含残疾人房）、双人房、单人房建议按 ： ： 5 比例建设，双人房床宽 米，单人房床宽 2米。 设一豪华客房楼层（行政楼层），以套房 和豪华单人房为主，其中三套房或四套房相邻设有若干标准房，在平面布局上宜单独成区，以确保安静、方便，并能满足政府接待保卫工作的特殊要求。 5． 2． 5大型多功能会议厅，必须交通集散方便，有空间宽敞的前厅、服务走廊、衣帽间和配套的服务、贮藏用房及卫生间。 设 120～ 130 平方米左右的会见室一间，含隐蔽式卫生间。 建议包含娱乐、康体、客房在内的所有房间全部接入宽带网。 大型会议室应配置同声传译设施。 如若可能建议建设一个生态会议室，使用特殊的玻璃与外界隔开，通过先进的光控作用，室外的人看不到室内的人，里面的人可以看清室外风 光，配以绿色植物、石径小道和各种先进的会议设施，以避免过去会议室那种压抑、疲劳的感觉，让顾客感觉非常舒适、惬意。 5． 2． 6娱乐餐饮能适应大型会议、政府接待、地方厂商经济活动及当地婚庆活动和其他各种中高档散客宴请等需要。 要有可容纳 2桌和 4桌的包厢，包厢面积适当宽敞，要单独设有卫生间。 多功能宴会厅即可接待大中型宴请，又可分拆为包 7 厢。 与餐厅配套的厨房部分，与娱乐配套的小姐房部分，面积适当，布局合理，传菜线路不与主要公共区域相交叉。 5． 2． 7 建议娱乐与桑拿要有独立通道。 健康娱乐功能内容发展快、变化多、 人流量大，某些区域要有一定的私密性，因此设计中要注意区域划分的独立性和合理性，要有前瞻性和可变性，以适应市场需求的变化。 桑拿休闲大厅设可调节的多功能座椅，且均设可独立上网的。