重庆某房地产开发项目市调竞标工作计划书(编辑修改稿)

重庆某房地产开发项目市调竞标工作计划书(编辑修改稿)内容摘要：

家庭不容易用坏品拥有情况 249生活方式 投资及理财态度 个性和爱好 业余时间支配方式 2410媒体接触习惯 竞争产品与典型楼盘调查 3调查目的：识别竞争产品的优势、劣势，分析成败原因，从而协助确定项目产品在市场中的位置；分析典型楼盘，使项目产品定位有所借镜。 3调查地区范围：重庆市、项目周边片区；（详细楼盘执行前与甲方确定） 3调查对于象：中高档住宅项目及商业 +住宅项目（已入伙、正在销售、在建项目） 3调查内部实质意义及其重点： 34开发情况 开发商违景、用地规模及周边环境 开发节奏 34规划设计特点 建筑群体的组织方式 风格特点 如何充分哄骗地块的资源（地形、景不雅、地段等与周边城市环境的关系） 34户型设计 单元平面类型 （多层 /高层 /小高层 /超高层，蝶式 /风车型 /井字型 /十字型等） 户型类型（几房几厅几卫），面积及配比，主力户型 户型特色及创新 34交通组织 路网及人车分流的情势 泊车方式（室外分散 /地下集中 /混合式） 泊车场（空间感触感染 /行车流线 /从泊车位到入户的便当性） 34营销策略分析（目标市场定位、价格定位策略） 34项目客户的职业构成与行业特点 3调查要领：资料查阅 +实地调查 +销售职员访问交谈 典型楼盘业主座谈会 41目的：了解已在该地区范围采办楼盘的业主违景，分析业主的采办过程及产品使用意见，优化项目设计。 42业主违景分析（分析与会者资料） 421个人特性 422家庭结构 423职业 424爱好和业余活动方式 425所购楼房面积与户型 426收入情况 43业主座谈会： 431场次与配额：二场，（按所购楼盘及户型面积配额） 432业主条件： 符合座谈会职员选择条件 地区范围内楼盘业主年龄在 2050岁之间 家庭购房的主要决策者或参与者 433主要座谈内部实质意义 所购楼盘晓得途径 选择片区及楼盘的理由 当时选择思量的因素 对于住宅区内环境及周边环境的评价 对于住宅的建筑单体及景不雅规划设计评价 对于住宅配 套举措措施的评价。