西双版纳景洪市广电网络文化广场项目可行性研究报告(编辑修改稿)

西双版纳景洪市广电网络文化广场项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

动态回收期 (年 ) “ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 19 八 ） 、 西双版纳景洪市广电文化广场 版纳资本来源与应用表 共 1 表第 1 表 序号 项目名称 合计 (万元 ) 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 1 资金来源 销售收入 出租收入 自营收入 自有资金 长期借款 短期借款 回收固定资产余值 回收经营资金 净转售收入 2 资金运用 开发建设投资 (不含利息 ) 经营资金 运营费用 修理费用 经营税金及附加 其它经营成本费用 土地增值税 所得税 “ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 20 应付利润 借款本金偿还 借款利息支付 3 盈余资金 4 累计盈余资金 “ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 21 九、 西双版纳景洪市广电文化广场 版纳资产负债表 共 1 表第 1 表 序号 项目名称 资产负债 (万元 ) 备注 1 资产 流动资金 应收帐款 存货 现金 累计盈余资金 在建工程 固定资产净值 无形及递延资产净值 2 负债及所有者权益 流动负债总额 应付账款 短期借款 借款 经营资金借款 固定资产投资借款 开发产品投资借款 负债小计 “ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 22 所有者权益 资本金 资本 公积金 盈余公积金 累计未分配利润 1. 资产负债率 (%) 2. 流动比率 (%) 3. 速动比率 (%) “ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 23 四 、 版纳广电广场项目开发投资评价部分 版纳总成本费用表 编码 工程项目（费用）名称 造价或费用 (万元 ) 楼面造价(元 /M2) 百分比 (%) 计算公式或说明 1 开发建设成本费用 % 一、土地费用 % 二、斟察、设计和前期费 % 三、建筑安装工程费 % 四、（小区）配套建设费 % 五、管理费 % 七、不可预见费 % 建设期利息 % 2 经营资金 0% 3 运营费用 % 4 修理费用 0% 5 经营税金及附加 % 6 其它经营成本费用 0% 7 经营期利息 0% 销售期利息 0% 租赁期利息 0% 8 土地增值税 % 土地增值税缴交 /预征 % “ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 24 补 /退土地 增值税 0% 9 项目总投资 100% 开发产品成本 % 固定资产投资 % 经营成本费用 % 10 销售成本费用 % 11 租赁成本费用 0% 12 经营税金及附加 % 13 土地增值税 % 14 总投资 (含销售、租赁成本 ) 100% 15 总投资 (不含销售、租赁成本 ) % 16 资金需求量 (含销售、租赁成本 ) 0% 17 资金需求量 (不含销售、租赁成本 ) 0% “ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 25 版纳开发建设成本费用计算表 编码 工程项目（费用）名称 计量单位 工程量 单价或费率 造价或费用 (万元 ) 楼面造价(元 /M2) 百分比 (%) 计算公式或说明 1. 一 、土地费用 亩 % 111 征地费（拍卖价） 项 % 按实际发生 112 土地契税 元、 % % 按实际发生 113 土地登记公证费 笔 % 0% 2. 二、斟察、设计和前期费 % 211 总体规划设计费（定点费） 平方米 % 土地面积 2 元 /平方米 221 地质勘察费 米 % 按钻深 100元 /米 222 建筑设计费 平方米 % 231 城市市政建设配套费（一级地段） 平方米 % 80 261 放线费 点 % 放线点 326元 /点 2111 招标费 元、 % % 按土建工程造价的 1‰ 计算 2131 监理费 元、 % % 按土建工程造价的 2‰ 计算 2141 预结算审计费 元、 ‰ 0% 按土建工程造价的 3‰ 计算 2151 消防配套费 平方米 % 按 3 元 /平方米计算（非营业公共配套免） 2161 施工合同鉴证费 元、 ‰ % 按土建工程造价的 1‰ 计“ 西 双 版 纳 景 洪市广 络文化 广场 ”可行性研究报告 26 算 2171 噪音费 月 % 1600元 /月 .幢 2181 建设项目环境影响评价收费 元、 ‰ % 按土建工程造价的 3‰ 计算 2191 避雷安装检测费 支 % 检测避雷针 55元 /支 2221 防空地下室易地建设费 平方米 % 按地层面积 800元 /平方米计算 2241 工地管理费 项 % 按 5000元 /项 2262 墙改费（民用） 平方米 % 民用建筑 /平方米 2271 建筑方案评审费 平方米 % /平方米 3. 三、建筑安装工程费 % 311 土建工程 平方米 % 按概算造价 312 地下车库（含桩工程） 平方米 % 313 影院设备安装 项 % 322 电梯安装工程（影 院） 项 % 按概算造价。