浦东新区旅游住宿业发展报告(编辑修改稿)

浦东新区旅游住宿业发展报告(编辑修改稿)内容摘要：

同档次旅游宾馆的 客房 规模构成。 8 浦东新区不同档次 旅游宾馆的数量 构成 浦东新区 旅游 宾馆 162 家，其 中星级宾馆 42 家，包括五星级 11 家、四星级 11 家、三星级 14 家、二星级 5 家、一星级 1 家；星级标准宾馆 120 家，包括五星级标准 7 家、四星级标准 24 家、三星级标准 33 家、二星级标准 55 家，一星级标准 1 家。 高星级 旅游 宾馆 53 家，占旅游宾馆总量的 %，提供 客房 16695 间，床位 24511张，分别 占 新区旅游宾馆客房总量和床位总量的 %及 %；中档旅游 宾馆 47 家，占新区旅游宾馆数量的 %，提供 客房 6040 间，床位 10255 张，分别 占 新区旅游宾馆客房总量和床位总量的 %及 %；低星 级宾馆 62 家，占新区旅游宾馆数量的%，提供 客房 6243 间，床位 10099 张，分别 占 新区旅游宾馆客房总量和床位总量的 %及 %。 浦东新区不同类型旅游宾馆的数量构成 表 22 显示了浦东新区商务型宾馆、会议型宾馆、经济型连锁酒店、公寓式酒店、度假型宾馆的数量、房间数、床位数以及它们各自占旅游宾馆总量的比重。 表 22 浦东新区 不同类型旅游宾馆构成 一览表 宾馆数量（家） 房间数（间） 床位数（张） 各类旅游宾馆数量占全区旅游宾馆比重 各类房间数占全区旅游宾馆的比重 各类床位数占全区旅游宾馆比重 商务型宾馆 101 20675 32049 % % % 会议型宾馆 1 260 348 % % % 经济型连锁酒店 46 6061 9573 % % % 公寓式酒店 11 1636 2306 % % % 度假型宾馆 3 346 589 % % % 旅游宾馆合计 162 28978 44865 % % % 资料来源：根据 浦东新区经委旅游会展处 提供的资料和调研数据编制。 在 浦东新区 162 家旅游宾馆中，商务型宾馆 101 家，占旅游宾馆总量的 %；会议型宾馆 1 家，占旅游宾馆总量的 %；经济型连锁酒店 46 家，占旅游宾馆总量的 %；公寓式酒店 11 家，占旅游宾馆总量的 %；度假型宾馆 3 家，占旅游宾馆总量的 %。 9 101 家商务型宾馆提供客房 20675 间，床位 32049 张，分别占全区旅游宾馆提供客房总量和床位数总量的 %和 %； 1 家会议型宾馆提供客房 260 间，床位 348张，分别占全区旅游宾馆提供客房总量和床位总量的 %和 %； 46 家经济型连锁酒店提供客房 6061 间，床位 9573 张，分别占全区旅游宾馆提供客房总量和床位总量的%和 %； 11 家公寓式酒店提供客房 1636 间，床位 2306 张，分别占全区旅游宾馆提供客房总量和床位总量的 %和 %； 3 家度假型宾馆提供客房 346 间，床位 589 张，分别占全区旅游宾馆提供客房总量和床位总量的 %和 %。 浦东新区不同档次旅游宾馆的客房规模构成 浦东新区高星级宾馆的客房规模集 中分布于 100~499 间之间，共 44 家，占高星级宾馆总量的 %；中档宾馆的客房规模集中分布在 100~199 间，共 23 家，占中档宾馆总量的 %；低星级宾馆的客房规模集分布在 100 间以下，共 37 家，占低星级宾馆总量的 %。 不存在客房规模在 300 间以上的中档和低星级宾馆。 不同星级宾馆在浦东新区的空间分布 本 报告从星级宾馆数量的空间分布、不同档次星级宾馆的空间分布和不同类型星级宾馆的空间分布三方面展开研究。 星级宾馆数量在全区的空间分布 表 23 显示了旅游宾馆数量、房间 数、床位数在浦东新区各功能区 域 的分布状况。 表 23 浦东新区旅游宾馆空间分布 一览表 旅馆数量（家） 房间数（间） 床位数（张） 各区域宾馆数量占全区总量比重 各区域房间数占全区总量比重 各区域床位数占全区总量比重 陆家嘴功能区域 77 15586 23138 % % % 金桥功能区域 31 5231 8252 % % % 张江功能区域 11 1595 2367 % % % 外高桥功能区域 10 1586 2478 % % % 三林世博功能区域 16 1866 3239 % % % 10 川沙功能区域 17 3114 5391 % % % 合计 162 28978 44865 % % % 资料来源：根据 浦东新区经委旅游会展处 提供的资料和调研数据整理编制。 浦东新区六大功能区域旅游宾馆分布不平衡。 陆家嘴功能区域有 77 家旅游宾馆，占全区旅游宾馆总量的 %；金桥功能区域有 31 家旅游宾馆，占全区旅游宾 馆总量的 %；张江功能区域有 11 家旅游宾馆，占全区旅游宾馆总量的 %；外高桥功能区域有 10 家旅游宾馆，占全区旅游宾馆总量的 %；三林世博功能区域有 16 家旅游宾馆，占全区旅游宾馆总量的 %；川沙功能区域有 17 家旅游宾馆，占全区旅游宾馆总量的 %。 陆家嘴功能区域的 77 家旅游宾馆共提供客房 15586 间，床位 23138 张，分别占全区旅游宾馆客房和床位总量的 %和 %；金桥功能区域 31 家旅游宾馆提供客房5231 间，床位 8252 张，分别占全区旅游宾馆客房和床位总量的 %和 %；张江功能区域 11 家旅游宾馆提供客房 1595 间，床位 2367 张，分别占全区旅游宾馆客房和床位总量的 %和 %；外高桥功能区域 10 家旅游宾馆提供客房 1586 间，床位2478 张，分别占全区旅游宾馆客房和床位总量的 %和 %；三林世博功能区域 16家旅游宾馆提供客房 1866 间，床位 3239 张，分别占全区旅游宾馆客房和床位总量的%和 %；川沙功能区域 17 家旅游宾馆提供客房 3114 间，床位 5391 张，分别占全区旅游宾馆客房和床位总量的 %和 %。 不同档次星级宾馆在全区的空间分布 表 24 显示了高星级宾馆、中档宾馆与低星级宾馆数量、房间数、床位数在浦东新区各功能区 域 的分布状况。 表 24 浦东新区 不同 档次旅游宾馆空间 分布 一览表 宾 馆数量 （家） 房间数 （间） 床位数 （张） 功能区域 高星级 中档 低星级 高星级 中档 低星级 高星级 中档 低星级 陆家嘴功能区域 34 22 21 10734 2709 2143 15442 4397 3299 金桥功能区域 8 12 11 2428 1677 1126 3401 2928 1923 张江功能区域 5 2 4 858 173 564 1283 217 867 外高桥功能区域 1 2 7 399 381 806 536 739 1203 三林世博功能区域 1 4 11 700 277 889 1200 510 1529 11 川沙功能区域 4 5 8 1576 823 715 2649 1464 1278 合计 53 47 62 16695 6040 6243 24511 10255 10099 资料来源：根据 浦东新区经委旅游会展处 提供的资料和调研整理数据编制。 浦东新区高星 级宾馆共 53 家，提供客房 16695 间，床位 24511 张。 其中，陆家嘴功能区域分布最多，为 34 家，占新区高星级宾馆总量的 %，提供客房 10734 间，占新区高星级宾馆总量的 %，提供床位 15442张，占新区高星级宾馆总量的 %；金桥功能区域次之，为 8 家，张江功能区域 5 家，川沙功能区域 4 家，外高桥功能区域与三林世博功能区域各 1 家。 新区中档宾馆共 47 家，提供客房 6040 间，床位 10255 张，其中，陆家嘴分布最多，为 22 家，提供客房 2709 间，床位 4397 张，分别占新区中档宾馆总量、房间数和床 位数总量的 %、 %和 %；金桥功能区域分布 12家，提供客房 1677 间，床位 2928 张，分别占新区中档宾馆总量、房间数和床位数总量的 %、 %和 %，川沙功能区域 5 家，三林世博功能区域 4 家，张江功能区域、外高桥功能区域各 2 家。 新区低星级宾馆共 62 家，提供客房 6243 间，床位 10099张，其中，陆家嘴功能区域分布最多，为 21 家，提供客房 2143 间，床位 3299 张，分别占新区低星级宾馆总量、房间数和床位数总量的 %、 %和 %。 低星级宾馆在 张江功能区域分布最少，为 4 家，提供客房 564 间，床位 867 张，分别占新区低星级宾馆总量、房间数和床位数总量的 %、 %和 %。 不同类型星级宾馆在全区的空间分布 表 25 显示了商务型宾馆、会议型宾馆、经济型连锁酒店、公寓式酒店、度假型宾馆的数量、客房数、床位数在浦东新区各功能区的分布状况。 表 25 浦东新区 不同类型旅游宾馆的 空间 分布 一览表 陆家嘴功能区域 金桥功能区域 张江功能区域 外高桥功能区 三林世博功能区域 川沙功能区域 合计 商务型宾馆 宾 馆数量（家） 48 18 7 5 13 10 101 房间数（间） 11875 3374 936 876 1498 2116 20675 床位数（张） 17691 5267 1361 1488 2592 3650 32049 会议型宾馆 宾 馆数量（家） 1 0 0 0 0 0 1 房间数（间） 260 0 0 0 0 0 260 床位数（张） 348 0 0 0 0 0 348 经济型连锁 宾 馆数量（家） 19 11 3 5 3 5 46 12 酒店 房间数（间） 2265 1407 479 710 368 832 6061 床位数（张） 3453 2325 746 990 647 1412 9573 公寓式酒店 宾 馆数量（家） 9 2 0 0 0 0 11 房间数（间） 1186 450 0 0 0 0 1636 床位数（张） 1646 660 0 0 0 0 2306 度假型宾馆 宾 馆数量（家） 0 0 1 0 0 2 3 房间数（间） 0 0 180 0 0 166 346 床位数（张） 0 0 260 0 0 329 589 资料来源：根据 浦东新区经委旅游会展处 提供的资料和调研数 据整理编制。 浦东新区商务型宾馆共 101 家，提供客房 20675 间，床位 32049 张，其中，陆家嘴功能区域分布最多，为 48 家，提供房间 11875 间，床位 17691 张，分别占新区商务型宾馆总量、房间数和床位数总量的 %、 %和 %；外高桥功能区域分布最少，为 5 家，提供客房 876 间，床位 1488 张。 浦东新区会议型宾馆仅在陆家嘴功能区域分布 1 家，提供客房 260 间，床位 348 张。 新区共有经济型连锁酒店 46 家，提供客房 6061 间，床位 9573 张，其中，在陆家嘴功能区域分布最多，为 19 家，提供客房 2265间，床位 3453 张，分别占全区经济型连锁酒店客房总量、房间数和床位数总量的 %、%和 %；张江功能区域和三林世博功能区域分布最少，各为 3 家。 新区共有公寓式酒店 11 家，提供客房 1636 间，床位 2306 张，其中，陆家嘴功能区域为 9 家，提供客房 1186 间，床位 1646 张，分别占新区公寓式酒店总量、房间数和床位数总量的%、 %和 %；金桥功能区域 2 家，其余四个功能区域 无 公寓式酒店分布。 浦东新区共有度假型宾馆 3 家 ，其中张江功能区域 1 家，提供客房 180 间 ，床位 260 张；川沙功能区域 2 家，提供客房 166 间，床位 329 张。 浦东新区各类旅馆的经营状况 表 26 显示了从 2020 年到 2020 年浦东新区旅馆平均出租率与同期案例城市 —— 上海、香港、新加坡、纽约的比较状况。 表 26 浦东新区各类旅馆平均客房出租率（ %）与同期案例城市比较 浦东新区 上海市 香港 新加坡 纽约 2020 年 2020 年 2020 年 13 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 资料来源：根据 浦东新区经委旅游会展处 提供资料、上 海市各年度统计年鉴、上海市旅游局、香港旅游发展局、新加坡统计局、纽约城市统计等相关网站资料整理编制。 4045505560657075808590952020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年出租率%浦东新区 上海市 香港 新加坡 纽约 图 21 2020~2020 年浦东新区各类旅馆平均出租率与同期案例城市比较 由表 26 及图 21 显示， 2020~2020 年浦东新区旅馆平均出租率整体呈下降趋势，但高于上海市同期水平。 与香港、新加坡、纽约等案例城市相比，浦东新区旅馆平均出租率绝对量均低于同期案例城市水平，值得注意的是：香港、新加坡、纽约旅馆 的 出租率能稳定 地维持在一个较高水平 状态，而浦东新区旅馆平均出租率则呈现明显下滑趋势。 特别值得注意的是：纽约旅馆平均出租率变动幅度最小，且维持在较高水平。 表 27 1999~2020 年浦东新区旅馆营业收入与上海市旅馆同期营业收入比较一览表 浦东新区旅馆营业收入。