泉州国际物流中心可研报告(编辑修改稿)

泉州国际物流中心可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

，商贸流通企业。 集中的专业交易批发市场、百货大楼、连锁超市等是商贸企业开展经营的主要载体，构成泉州市商贸流通的主要部分。 泉州有许多著名的传统产业基地，如纺织鞋服、工艺制品、食品饮料等；有许多大型的连锁超市，如麦德龙、沃尔玛、新华都、奇龙等。 除此之外，还 有一些小型市场。 这些市场较分散和不规范，以集装箱运输和公路、铁路运输为主，物流中心建成后可以吸引很多交易市场入园经营，有效增加物流中心初期经营的物流业务量，有利于物流中心初期的起步和后续的滚动发展。 第二，高新技术产业和工业企业 泉州的高新技术产业以电子信息、船舶修造、汽车及配件、生物工程等为主要发展方向。 而且有大批的出口型工业企业，如机械制造企业。 12 据统计，泉州有 70%左右的企业属于外向型企业，每周大约有上百个集装箱物流需求。 物流中心可利用完善的公、铁网络吸引这些企业的内贸和散杂物流需求；利用便捷高效的报关 、代理、金融等服务吸引大量的水运集装箱出口需求。 从需求服务范围进行分析 从需求服务的角度来看，涵盖了几乎所有的服务形式。 其中生产企业、商贸企业和物资流通企业基本的物流服务需求以运输，仓储与信息为主，其余如城市配送、地区分拨、多式联运、简易加工、服务代理等为辅。 泉州市分县（区、市）物流需求分析 表 2 分县（区、市）出口完成情况（海关口径） 单位：万美元 2020 2020 2020 2020 2020年 合计 191623 259749 320696 403575 498115 市直 46057 55027 66866 82994 94328 ＃开发区 2671 8257 15489 26157 31815 鲤城区 12556 17881 16817 20203 26942 丰泽区 11310 20922 32767 46716 55793 洛江区 9738 11892 15737 19319 24987 泉港区 2029 11905 6067 3108 3977 石狮市 13252 22578 25330 37848 60170 晋江市 38823 49863 68825 85701 102110 南安市 14965 19236 25348 31714 38074 惠安县 19660 22233 27482 33876 40024 安溪县 11795 11798 14793 18315 22236 永春县 3036 4391 4901 7997 10362 德化县 8273 9622 10914 13100 15310 表 3 各设区市近年进口商品总额 单位：万美元 2020 2020 2020 2020 2020年 福州市 365352 523454 516524 573262 633101 厦门市 815684 1015532 1131103 1228290 422812 莆田市 40696 46268 42936 60046 13 三明市 6668 7246 7652 6729 6180 泉州市 80866 109003 134123 145394 187050 漳州市 85421 108769 110953 128229 123136 南平市 6799 8204 9437 9182 12304 龙岩市 631 1371 1257 4076 2678 宁德市 588 1015 1056 1685 4224 县域经济发达是泉州经济发展的特色之一，因此，泉州市的分县（区、市）出口贸易产品成为泉州物流市场的重要组成部分， 11个县区将为物流带来充足的货运量。 由表 1 可以看出 11 个县区中丰泽区是除晋江外出口完成情况最好的一个区，泉州国际物流中心选址南安市丰州镇不仅能够充分满足该区较大的物流需求，而且能够吸引周边县区的物流需求。 南安的物流需求： 2020 年，全市实现生产总值 ，占泉州的 %，三次产业结构之比为 ： ： ，实现工业总产值 307亿元 ,工业增加值 ，工业对 GDP增长量的 贡献率达 %，拉动 GDP 增长 ，工业已成为拉动南安市经济发展的主导产业。 在规模工业中，已形成建材、石油化工、电子机械、轻纺鞋服、食品饮料、纸制品、家私装潢等支柱产业，其 2020 年的产值占全部规模工业产值的 %。 61 家产值超 5000万元的企业完成产值 ，占规模以上工业产值 61%，成为拉动工业发展的主要力量。 另外，由表2 可知，仅进口商品额一方面，泉州就相当于莆田、三明、漳州、南平、龙岩、宁德六地市的总和。 由此带来的集装箱物流量及其他交通运输需求将使泉州成为继厦门和福州之后的第三 大物流集散地，物流中心的建设也将推动泉州周边区域物流需求的发展。 泉州市物流市场需求总量预测 GDP 预测： 14 以 2020年《泉州统计年鉴》为主要数据来源，考虑到 2020年我国经济仍将保持较高增长态势，预计 GDP 增速可保持在接近 11%的水平，全省生产总值预期增长 11%，泉州市“十一五”规划预计全市生产总值年均增长 %以上，因此，将泉州市生产总值年均增长率设为 12%。 货运量预测 近年来，泉州市逐渐重视物流业发展在国民经济发展中的作用，开始利用自身交通枢纽优势大力发展物流，使得货物进出运输总 量呈逐年增长的趋势。 以 20202020年的增长率为依据，结合泉州经济发展的速率和产业集群的发展，预测今后年增长率维持 %。 物流成本预测 评价一个国家或地区物流产业发展水平主要是看该国家或地区的物流总费用占 GDP的比例。 根据公式：社会物流总成本 =物流业增加值 +工业增加值 *。 据统计资料测算，这 20 2020年泉州市社会物流总成本分别为 亿元、 亿元，物流总额占地区生产总值的 %和 29%。 以此为出发点，根据上述统计的各年份地区生产总值，经公式计算，推测出泉州 市 2020年的物流总成本为 亿元。 由此可以看出，泉州市物流成本过高，亟待发展高效的现代物流业，第三方物流有极大的市场。 第四章 功能定位及结构设计 物流中心市场定位 泉州国际物流中心的总体市场定位是建设成为一个具有区域服务能力的物流中心，服务范围覆盖大泉州地区，辐射周边城市地区、全省 15 乃至周边省市等范围，提供各种现代化物流服务，是为专业化物流企业和工业、商业企业提供运作设施和集成环境的综合物流中心。 主要包括3 个方面： 以国际物。