沧州北京路写字楼项目市调总结20xx_图文(编辑修改稿)

沧州北京路写字楼项目市调总结20xx_图文(编辑修改稿)内容摘要：

202085 2020825 7500 万元 10100 万元 CTP1429 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 4500 万元 4510 万元 CTP1428 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 2170 万元 2180 万元 CTP1427 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 6130 万元 6140 万元 CTP1426 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 1145 万元 1150 万元 CTP1425 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 1575 万元 1590 万元 CTP1424 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 27215 万元 27245 万元 CTP1423 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 6320 万元 6350 万元 CTP1422 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 15810 万元 15860 万元 CTP1421 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 11500 万元 11540 万元 CTP1420 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 11000 万元 11040 万元 CTP1413 沧国土资告字〔 2020〕 2 号 2020616 2020717 12500 万元 16100 万元 CTP1411 沧国土资告字〔 2020〕 2 号 2020616 202077 25800 万元 28750 万元 CTP1409 沧国土资告字〔 2020〕 2 号 2020616 202077 21000 万元 26980 万元 CTP1408 沧国土资告字〔 2020〕 2 号 2020616 202077 21000 万元 22400 万元 CTP1406 沧国土资告字〔 2020〕 1 号 2020523 2020611 1400 万元 1410 万元 CTP1405 沧国土资告字〔 2020〕 1 号 2020523 2020611 1400 万元 1425 万元 CTP1404 沧国土资告字〔 2020〕 1 号 2020523 2020611 1890 万元 2020 万元 CTP1403 沧国土资告字〔 2020〕 1 号 2020523 2020611 240 万元 250 万元 CTP1402 沧国土资告字〔 2020〕 1 号 2020523 2020611 1490 万元 1550 万元 CTP1401 沧国土资告字〔 2020〕 1 号 2020523 2020611 4670 万元 4700 万元 土地价格在 200300 万之间，特殊地块达到 390 万 /亩即 CTP1430 地块，该地块信息如下： 公告文号： 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 地块编号： CTP1430 宗地位置： 上海路南侧、吉林大道西侧 报价起始日期： 20200805 报价结束日期： 20200825 面积： 规划用途： 商务金融、批发零售 容积率： 不大于 绿地率： 不小于 20% 建筑密度： 不大于 35% 出让方式： 拍卖信息 出让年限： 40 年 较低标准： 起始价： 7500 万元 成交价： 10100 万元 竞得人： 沧州天一房地产开发有限公司 四、城市规划 1）城市总体结构方面，规划确定沧州主城区总体空间结构为“一轴两心，三带四片”。 城市东西发展主轴 “一轴”即城市发展主轴，主要沿解放路形成一条东西向的城市发展主轴。 依托现有发展基础，将现状城市商业中心与未来城市副中心通过城市发展主轴连接起来。 “两心”即一主一副两个中心，主中心为现状城市商业中心，集中了城区主要的商业金融、商务办公、文化娱乐等功能； 规划在京沪高铁站场东侧区域设置城市副中心（即城市新兴功能区），将集聚商务金融、行政办公、文化会展、现代居住、综合物流等功能。 “三带 ”即 3条重要的结构性绿带，均为南北向，从西至东分别为： 结合地震断裂带防护绿地与迎宾大道所形成的城市绿带，以生态防护和景观功能为主； 依托城区中部的京杭大运河及其沿岸地区所形成的城市绿带，展现文化、休闲、景观、生态等功能； 结合现状生态绿地在东外环与开发区组团之间形成的城市绿带，以组团隔离、生态防护功能为主。 “四片 ”即由 3 条南北向结构性绿带将主城区划分为城西新区、运河片区、新华片区与城东新区 4 个主要城市片区，并对现有城市片区边界进行适当调整。 城西新区以京沪高铁站场东侧的规划副中心为核心，开发城市新兴功能区，在新区南侧集中布局教育科研用地，在北侧设置工业用地， 以满足产业发展需求。 运河片区发展商业贸易、行政办公、现代居住与新兴工业。 新华片区重。