沈阳吉天置业有限公司环评报告(编辑修改稿)

沈阳吉天置业有限公司环评报告(编辑修改稿)内容摘要：

量最大，对照表 1－ 8 可知，本项目评价工作等级确定为三级。 （ 2）水环境 项目污水排放量 ﹙＜ 5000t/d﹚ ，废水中主要污染物为 CODcr、动植物油、 SS 等，属非持久性污染物，且污染水质参数小于 7，因此污水水质的复杂程度属简单，需预测浓度的水质参数数目＜ 7。 并且根据浑河多年平均水流量，该河属于大河，综合以上，按照《环境影响评价技术导则》规定，该项目地表水评价级别为三级。 （ 3）声环境 根据国家环保总局《环境影响评价技术导则》对于评价等级划分的规定，考虑本项目噪声污染主要来自于施工期机械噪声，且项目建设前后噪声级增加较小（小于 3dB（ A），确定本项目声环境评价的工作等级为三级。 （ 4）生态环境 本项目占地面积较小，生态破坏幅度不大，且项目建成后进行大面 积的绿化，同时尽量保留原有植被，因此对生态环境仅做影响评价专章。 评价范围 参照国家环保总局《环境影响评价技术导则》的有关规定，根据本项目的排污特点、项目周边自然、社会环境特征、对本项目的环境影响分析及评价等级的划分，确定本次评价范围为： 银河湾 花园 建设项目 环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 7 沈阳市东陵区南塔街 139 号 （ 1） 大气环境评价范围 根据项目大气环境影响评价级别和地理环境特征，评价等级为小于三级，大气环境评价范围以主导风向为中心，南北长 1km，东西长 2km。 （ 2） 水环境评价范围 建设项目产生废水经小区内自建的污水处理站处理后排入北运河，因此地表水系为北运河，因此选择北运河进行 项目水环境影响评价。 （ 3） 噪声环境评价范围 项目区及周边 100 m 范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影响。 评价重点与环境保护目标 （ 1） 评价重点 本项目评价重点为：施工期的施工扬尘和施工噪声；运营期间的生活污水影响，污水处理设施的可行性和有效性分析。 （ 2）环境保护目标 评价范围内无沈阳地区地表饮用水水源保护区、沈阳市地下饮用水水源防护敏感区、沈阳市国家、市、区县级自然保护区、风景名胜区、重点文物、生态敏感与珍惜野生动植物栖息地等环境保护目标。 评价范围内，环境保护目标（敏感点）为项目周边居民楼，教堂、东 陵公园等，环境保护目标具体分布情况详见表 1－ 9 所示。 表 1－ 9 环境保护目标（敏感点）情况一览表 序号 敏感点名称 位置 保护对象 距本项目距离（ m） 1 浑河 南 III类水体 70 2 2 栋 6 层住宅楼 北 居民 600 3 基督教堂 北 民族保护地 600 4 东陵公园 东北 文化 遗产 保护区 3500 银河湾 花园 建设项目 环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 8 沈阳市东陵区南塔街 139 号 2 项目原用地现状 原用地概况 建设项目原用地之一为棚户区，原有居民 200 户。 建设项目原用地之二为沈阳市筑路材料厂，原有 职工 30 人。 建设项目原用地之三为棋盘山环卫处车间，主要为修理环卫处，原有职工 20 人。 建设项目原用地之四为树种，原有树木 218 棵，主要以杨树苗为主，其中有 10棵大树。 原用地无采暖用锅炉房。 原用地污染物现状分析 原用地大气污染物现状分析 项目拆除 该地区棚户区 ，有居民 200 户，冬季均采用小煤炉取暖，按每户一个煤炉计算，年用煤量约为 ，则所有拆除户用煤量为 500 吨，根据类比调查，燃煤 1 吨产生 烟尘， ，则原用地 棚户区 产生大气污染物为 SO2排放量为 ，烟尘排放量为。 原用地水污染污染源现状分析 ⑪ 棚户区水污染现状调查 原用地之一为棚户区，原有居民 200 户，人口达 700 人，主要用水为职工生活用水，按没每人每天用水量 120L 计，则总用水量为 (30660t/a)，污水量按用水量 80%计，排水量 (24528t/a)，类比水污染物排放负荷， CODcr300mg/L， SS130mg/L，通过计算， CODcr 排放量为 ， NH3N 排放量为， SS 排放量为。 银河湾 花园 建设项目 环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 9 沈阳市东陵区南塔街 139 号 ⑫ 沈阳市筑路材料厂水污染现状调查 建设项目原用地之二为沈阳市筑路材料厂，原有职工 30 人，主要用水为职工生活用水，按没每人每天用水量 100L 计，则总用水量为 ()，污水量按用水量 80%计，排水量 ()，类比水污染物排放负荷， CODcr300mg/L， SS130mg/L，通过计算， CODcr 排放量为 ， NH3N 排放量为， SS 排放量为。 ⑬ 棋盘山环卫处车间 建设项目原用地之三为棋盘山环卫处车间，原有职工 20 人，主要用水为职工生活用水，按没每人每天用水量 100L 计，则总用水量为 ()，污水量按用水量 80%计，排水量 ()，类比水污染物排放负荷， CODcr300mg/L， SS130mg/L，通过计算， CODcr 排放量为 ， NH3N 排放量为， SS 排放量为。 原用地固体废弃物污染现状分析 原用地产生固体废物情况详见表 2－ 1 所示。 表 2－ 1 原用地固体废物产生情况一览表 序号 固废产生单位 产生量（ t/a） 排放去向 备注 1 棚户区 638 定期由当地环卫部门清运 住户 700 人，每人每天按 2 沈阳市筑路材料厂 定期由当地环卫部门清运 职工 30 人，按每人每天 3 棋盘山环卫处车间 定期由当地环卫部门清运 职工 20 人，按每人每天 原用地“三废”排放情况 原 用地“三废”排放情况详见表 2－ 2 所示。 银河湾 花园 建设项目 环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 10 沈阳市东陵区南塔街 139 号 表 22 原用地“三废”排放汇总一览表 类别 单 位 污染物名称 排放量 (t/a) 排放浓度 (mg/L) 废气 棚户区 烟尘 SO2 废水 棚户区 CODcr NH3N 300 沈阳市筑路材料厂 CODcr NH3N 300 棋盘山环卫处车间 CODcr NH3N 300 固废 棚户区 生活垃圾 638 —— 沈阳市筑路材料厂 生活垃圾 —— 棋盘山环卫处车间 生活垃圾 —— 原用地存在环保问题 建设项目原用地棚户区排放大气污染物，给棋盘山地区带来小面源污染，所在地区企业带来废水污染，由于该地区无排水系统，给当地造成污染。 银河湾 花园 建设项目 环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 11 沈阳市东陵区南塔街 139 号 3 项目概况及工程污染源分析 项目概况 项目选址 沈阳吉天置业有限公司银河湾花园建设项目选址于沈阳市棋盘山前陵社区小河南。 该项目所处长白山的支脉，该项目比邻浑河，与新开河接壤，两面环 水，一面环山。 建设项目地理位置图详见图 3－ 1 所示。 项目设计概况 ⑪ 建设规模及投资 建设项目 分三期建设，其中一期工程占地面积为 20 万 m2，建筑面积为 35 万 m2；二期工程占地面积为 13 万 m2，建筑面积为 18 万 m2；三期工程占地面积为 14 万 m2，建筑面积为 12 万 m2。 本工程 总 投资为 亿 元人民币， 其中一期工程投资为 亿元，二期工程投资为 亿元，三期工程投资为 亿元， 全部为企业自筹资金。 ⑫ 总体规划布局  规划原则：布局 合理、配套设施齐全，绿化覆盖率指标达到 40％； 三个效益（社会、经济、环境）综合平衡； 立体建筑，功能使用合理。  规划说明： 建设项目新建栋住宅 、联排住宅、版式小高层、花园洋房 ； 建设项目新建 三处业主会所 ； 建设项目新建 20 座钢筋混凝土化粪池； 建设项目 设有座厢变，内设有台变压器 ； 建设项目新建 1 座换热站 ； 建设项目 新建 1 座污水处理站；应符合环保规定的建设要求，设备间可采用减振隔声材料进行装饰，并作好封闭处理，选用低噪声的先进设备，采取银河湾 花园 建设项目 环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 12 沈阳市东陵区南塔街 139 号 这些 措施后，将不会对周围住宅楼造成噪声扰民。 ⑬ 技术经济指标 工程规划用地综合技术指标情况详见表 31。 表 31 综合技术经济指标 用地名称 数量（万 m2） 备 注 总用地面积 包括绿化用地、道路用地 总建筑面积 其中地上建筑面积 万 m2，地下建筑面积为 19 万 m2 容积率 （ %） 建筑密度 （ %） 绿化用地 绿化率（ %） 40 机动停车（辆） 4400 其 中地上停车数为 217 辆， 地下停车数量为 4183 辆 ⑭ 工程概况 建设项目新建 住宅、联排住宅、版式小高层、花园洋房，其具体建筑情况详见表 3－ 2 所示。 表 3－ 2 建设项目主要建筑构筑物情况 序号 建筑名称 栋数（座） 户数（户） 备注 A 样板区 6 102 B 公寓 13 1274 C 高层住宅 14 1614 D 花园洋房 34 596 E 高档公寓 4 176 F 联排别墅 20 120 G 独栋别墅 11 11 总计 102 3833 建设项目可居住居民 3833 户，人口达 13625 人，其中住宅最大面积 500m2/户，住宅最小面积 90m2/户； 建设项目新建 一 座换热站，内设有 4 台换热器； 建设项目 设有三座业主会所 ,均为二层结构。 其中一座设有游泳馆、餐厅（厨房设有 3 各灶眼）、健身室、棋牌室。 一座会所设有羽毛球馆、乒乓球馆、运动健身馆。 一座会所设有游泳馆、宴会指导、备餐室、管家服务室、私人健身教练室； 建设项目拟建 一 座中水处理站，地下设置， 设于项目边界外西北侧绿化带地下，占地面积为 2020m2，根 据需要设计，并做好减振防噪措施，将污水输送至污水处理站，进行污水深度处理，处理达标后用于绿化景观、冲洗地面等。 建设项目新建一座设备用房，主要为地下综合管网、生活水箱、消防水箱、二银河湾 花园 建设项目 环境影响报告书 沈阳环境科学研究院 13 沈阳市东陵区南塔街 139 号 次加压泵站。 其中生活水箱、消防水箱总容积为 1000m3。 建设项目 地下设有局部贯通式停车场，可停放机动车 1628 辆。 建设项目 在地下一层设有 6处贯通式自行车停车处，总停放自行车数量为 2020辆。 建设项目新建二座幼儿园，占地面积为 1000m2， 其中内设有食堂，设 3 个灶眼，通过楼内专用烟道有组织排放。 建设项目新建一所小学 ，占地面积为 4000m2，可容纳学生 700 人，中午采取市内营养配餐，不另建食堂。 建设项目平面布置图详见图 3－ 2 所示。 ⑮ 给水系统 建设项目用水接自项目北侧 550m 处棋盘山地区配水厂加压泵站，在小区内设置二次加压泵站。 ⑯ 排水系统 近期建设项目小区暂不能与市政排水管网连接，处于无排水系统状态，本项目拟采取将项目生活用水进行中水处理，其处理后的废水水质达到《沈阳市中水水质标准》，近期 排入人工湿地系统 ；远期建设项目排水经中水装置处理后排入棋盘山地 区拟建的污水处理厂统一处理。 ⑰ 燃气 建设项目接自市政燃气泵站。 ⑱ 供热 建设项目供热利用热网集中供热。 ⑲ 水、电、气用量预算  用水：项目总新鲜水用量为 。