某地产项目营销策划方案(编辑修改稿)内容摘要：
，对房子的选择也是对家的选择、对生活方式的选择，上海新家坡的热销再一次地提醒我们，房地产品不仅仅是地段与价格组成的无生命的一堆钢筋湿凝土，在建筑风格的涵盖之下， 代表了一代人对生活的热爱与向往。 四、注重社区文化建设 社区文化建设是任何一个小区的居住环境中不可或缺的重要一环，已有越来越多的开发商注意到这个问题，但是，上海新家坡走在了前面。 一般来讲，总认为社区文化建设是交房、客户入住以后的事，而 上海新家坡在房子尚未完工入户之前，已经开始了其社区文化的建设。 如邀请购房者去新加坡观光旅游，和准客户一起进行圣诞合家欢，举办室内设计展示会，举办新加坡美食节、新加坡风情节等等。 通过这一系列的活动，让购房客户感觉到，虽然房子尚未竣工入住，但从购买上海新家坡的那一天起，已 经开始融入到这个美丽的社区大家庭中了。 正是这样一种独特的文化氛围，深深吸引了众多客户，使他们不仅仅自己购买，还介绍自己的亲朋好友来购买，上海新家坡能持续热销，这也是一个不可忽视的原因。 五、重视销售投入 今日高层住宅销售冷落的另一原因是房产商普遍对销售投入较少。 在台湾、香港，一个楼盘销售的广告费往往达到总销金额的 3%至 4%，甚至更高，只有有了一定数量的广告宣传，才有可能占领市场、保持稳定客源。 现在许多开发商在观念上普遍存在重建造轻销售的观念，主要表现在，在盖房上舍得花钱，而在销售上却舍不得投入，只是随随便便找几个人组成销售部，弄一个小小的售楼处，以为只要房子好，就能卖得掉，但看看上海新家坡，如此好的产品，发展商还是在销售上花了很大的资金，不但成立了新加坡发展银行置地集团自己的销售公司枣 上海柏花物业投资咨询有限公司，负责销售和企划工作，在工地外专门搭建一个大型接待中心，还布置了喷泉、绿化。 上海新家坡开盘阶段的广告投放量也高于上海房产界以往的一贯做法。 上海新家坡有如此好的业绩，这与大量的销售投入是分不开的。 事实证明，要想获得高回报，就要敢于大胆投入。 对销售投入的滞后，是 众多开发商一个亟待转变的观念。 回顾上海新家坡的成功之路，我们可以发现，高层住宅一样有着强劲的市场，关键在于我们如何去把握这个市场，上海新家坡正是由于创造了一个追求生活质量的高品味小区，才获得客户的青睐。 虽然上海各个高层住宅 的自身条件各不相同，但在如何开拓销售热点方面，上海新家坡园景苑带给我们很多有益的思考。 雨 打 芭 蕉。阅读剩余 0%
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