杭州思鑫坊重新规划报告(编辑修改稿)

杭州思鑫坊重新规划报告(编辑修改稿)内容摘要：

使原来下雨一地泥，天晴一片尘的马路焕然一新。 在区委，区府的领导支持下，泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始实施特色街的工程。 石库门曾经庇护了六成上海人，浓浓 的“石库门情结”，凝结的是伤害的风俗文化。 随着时光的流逝，石库门居住区已成为城市中居住环境较差的部分。 “田子坊 ”其名其实是画家黄永玉几年前给这旧弄堂起的雅号。 据史载， “田子方 ”是中国古代的画家，取其谐音，用意自不言而喻。 使得曾经的街道小厂，巷子废弃的仓库，石库门里弄的平常人家，抹上了 “苏荷 ”（ SOHO)的色彩、多了艺术气息熏染。 上海新田地通过建筑、装饰、艺术以及修复性专业技术手段，使石库门建筑在保持并延伸其文化、历史和风貌内涵的同时，做到了传统与创新，怀旧与时尚，内敛与精巧，平和与典雅的有机结合。 它的改造 体现了老上海的海派文化形象，又具有新伤害国际化的区域特征，开辟了上海石库门保护和利用性改造的先河。 10 ◆ 项目成功点 ① 遗产利用 —— 将传承与创新有机结合 ② 创意创造 —— 将创意产业移植并融入其中 ③ 文化艺术 —— 通过文化包装使其呈现海派特色 ④ 里弄生活 —— 赋予时尚的的生活气息 ⑤ 新型业态 —— 多种市场和创意产业入驻 ⑥城市功能 —— 融入数字元素，与时代接轨 ◆ 重大意义 田子坊每天吸引成千上万的国内外游客，它的复兴不仅恢复了街区的活力，而且产生了巨大的经济效益，同时充分发挥了老街区的文化功 能，为上海带来了非同凡响的社会效益，增添了城市的魅力。 ） 福州 三坊七巷 ◆项目概况 三坊七巷是 福州市 南后街 两旁从北到南依次排列的十条坊巷的简称。 向西三片称“ 坊 ” ，向东七条称 “ 巷 ” ，自北而南依次为： “ 三坊 ” 衣锦坊、文儒坊、光禄坊， “ 七巷 ”杨桥巷、郎官巷、安民巷、黄巷、塔巷、宫巷、吉庇巷。 此街区是中国十大历史文化名街之一， “ 三坊七巷－朱紫坊建筑群 ” 为 全国重点文物保护单位。 经过千百年的风雨变迁，大多于宋代定下坊巷之名，于明清时代形成今天建筑格局，成为福州历史文化名城的标志性建筑。 三坊七巷地处福州市中心，总占地面积 公顷，基本保留了唐宋的坊巷格局，保存较好的明清古建筑计 159座，其中包括全国重点保护 单位 9处，省级文物保护单位8处，被誉为 “ 明清建筑博物馆 ” 、 “ 城市里坊制度的活化石 ” ，如今已成为福州旅游的必去项目。 11 12 ◆ 项目成功点 ① 保留原有建筑格局和风貌 ② 充分挖掘名人效应 ③ 大打民俗牌 ④ 引入与街坊相匹配的商业形态 ⑤打造文化氛围，让传统文化艺术在那里生根、发展 ◆ 重大意义 让传统与文化精华得以延续和保留，让历史得到延续，兼顾了 文化价值与商业价值。 三坊 七巷文化价值的开发效益远远高于当前的经济价值，而且会持续增值。 它 以展示自身文化及社会贡献为己任， 以最高的文化价值，为整个福州、福建谋取最高的经济效益。 第八 部分 PART EIGHT 项目总体定位 风格定位 功能定位 该处保存了上世纪初石库门里弄建筑的 “ 青水砖墙、乌漆大门、雕花门楣 ” 的建筑风貌 ，晚清民国时代建筑特色得以保留。 集聚旅游、休闲、特色商业、购物、创意产业培育、艺术展示、艺术交流、怀旧心理的满足等多种功能于一体。 特色定位 概念定位 兼具怀旧、活力、遗风、情调、创意等多种特征，对杭州的感受有更进一步、更深入的理解。 是杭州传统历史风貌 及街巷里弄生活形态的“活化石”。 经过保留与创新后，实现了新与旧的结合，传统与时尚的结合。 它将成为杭州一处经典的怀旧符号和怀旧名片。 消费群定位 有怀旧情结的人群是核心群体，希望深入了解杭州历史的国内 外旅游者，顺带消费的旅游者，文化和艺术界人士。 属性定位 将该项目发展为兼具历史遗迹属性、创意属性、西湖旅游属性、 国际化属性、怀旧属性、休闲属性等多种属性的街区。 13 第九 部分 PART NINE 项目的意义 9． 1） 风貌得以保护，文化得以延续 秉承三变两不变的，新旧结合、中西结合的改造原则，是思鑫坊本身的建筑风貌得以保留和延续，不仅是保留了杭州的历史建筑遗产，同时也保护了杭州传统街巷文化和风俗遗产 ，它不仅是杭州发展历史的一个沉淀，也是杭州历史文化的一个浓缩。 9． 2） 环境得 以 改善， 旅游得 以 开发 作为杭州历史文化的承载者和西湖旅游半径的重要组成部分，思鑫坊现有的环境与条件显得与西湖的大环境极不 协，其历史遗迹的旅游价值也得不到体现。 通过改造和修饰，不仅可挖掘其历史遗迹的价值，还可以完成城市发展赋予其的新的功能。 旅游、休闲、创意产业等功能的再造与实现，将把思鑫坊变成一个既古老又时尚的创意街区，把思鑫坊的历史价值、人文价值、旅游价值等得以放大，使其成为杭州大旅游概念的一个耀眼明珠。 9． 3） 创 意 产业得以弘扬， 文化品位得以提升 杭州是发展文化创意产业 的一块风水宝地，具有得天独厚的优 势。 第一是文化的优势，杭州已经具有八千年的文明史， 2200 多年的建城史，深厚的文化底蕴为杭州发展文化创意产业提供了不竭的源泉。 二 是环境优势，杭州有着优美的自然环境，优越的人文环境和优良的创业环境，杭州的西湖本身就是天地与人类共同创意的一个杰作。 把思鑫坊打造成一个具有保留遗迹、发展创新、新旧结合的创艺街巷，既符合该项目的优势资源，又符合老城区改造的指导思想，也同时培育和发展了创意产业的氛围，提升了杭州城市的文化品位和文化内涵。 9． 4） 城市内涵得以升华，旅游项目 得以丰富 作为杭州城市街巷的“活化石”，思 鑫坊的保护性改造不仅可以传承杭州城市的文化底蕴，也增加了杭州城市的内涵和厚度， 同时，可以更加丰富旅游资源，开辟一个新的旅游、休闲、 具有怀旧 文化 、创意文化的 场所， 丰富了杭州旅游项目的维度和广度， 其对于城市文化的意义要 远超商业地产的本身。 14 第十 部分 PART TEN 项目的价值 ◇文化价值 分析 该项目保留了杭州传统街巷文化，同时赋予了该街巷新的文化内涵，附着在老街巷文化符号上，有注入了新的文化元素，包括创意文化、旅游文化、怀旧文化等，使该项目的文化内涵更加饱满更加充实与鲜活，从而不 仅延续了城市古老的街巷文化，更使新的城市文化得以发展。 ◇旅游价值 分析 作为稀有的、唯一的 杭州保留相对完好的民国时期的思鑫坊，本身就是文化遗产，具备一定的旅游价值。 通过进一步改造和修饰后，注入了多重新鲜活力元素， 包括时尚元素、创意元素、文化交流元素、艺术创作元素等， 因此，其旅游价值将有广阔。