昆山东城商业街项目市场调研报告(编辑修改稿)

昆山东城商业街项目市场调研报告(编辑修改稿)内容摘要：

销售情况： 2020 年 7 月 18 日首次开盘，主推 30 层高端住宅、 18 层酒店公寓，销售均价在 8100 元 /㎡ 左右。 住宅方面，先推出 1 幢， 2 房 面积 为 90 ㎡ 、 3 房 面积 110135 ㎡。 项目总平： 内容：永恒盛东城商业街项目市场研究报告 第 8 页 共 17 页 昆山永恒盛置业有限公司 市区 中茵世茂 广场 商业综合体 商业类型： 项目总建筑面积 15 万 ㎡ ， 定位为昆山首例 Shopping mall 形态超大型体验式综合商业广场。 产品描述： 12F 社区沿街底商（局部 13F）、 13F 主题商业（局部 14F），目前暂未推出。 售楼处没有对外释放有关商业的消息。 业态描述： 超大型购物中心、五星级酒店、 5A 甲级智能写字楼、 Modern 音乐水景公园及城市休闲广场。 销售情况： 2020 年 9 月推出第一批商铺， 118 套，商铺面积 50150 ㎡ ， 3500065000 元 /㎡ ，目前剩余 2 套。 8 层为 写字楼 ， 120 套 ，面积 97 ㎡ 260 ㎡，均价 1300016000 元 /㎡，委托出租，每 年回报 7%。 项目总平： 内容：永恒盛东城商业街项目市场研究报告 第 9 页 共 17 页 昆山永恒盛置业有限公司 城东 旺角新天地 区域 邻里商业 商业类型： 项目总建筑面积 20200 ㎡ ， 商业面积约 10000 ㎡ ，剩余部分为酒店式公寓 和办公。 产品描述： 13F 邻里型配套商业， 商铺面积 80200 ㎡ ， 48F 为酒店式公寓 和办公楼 ， 单位面积约 60 ㎡。 业态描述： 以独有的繁荣商业特性电子显示屏、通透观光电梯和环绕型结构，创新三维立体商业。 一层商业高 6 米，下沉式广场，设有旋转木马 ，吸引人气 ；二、三层设环廊，形成人流的互动。 销售情况： 2020 年 7 月 10 号 推出 108 间商铺 ， 1 层 28000 元 /㎡ ， 2 层 15000 元 /㎡ ， 3 层 9000 元 /㎡。 项目总平： 内容：永恒盛东城商业街项目市场研究报告 第 10 页 共 17 页 昆山永恒盛置业有限公司 城东 昆山商厦领里广场 区域邻里商业 商业类型： 项目总建筑面积 31000 ㎡ ，商业面积约 18000 ㎡ ，剩余部分为酒店公寓 和办公。 产品描述： 13F 邻里型配套商业，商铺面积 80200 ㎡ ， 48F 为酒店式公寓和办公楼，单位面积约 60 ㎡。 业态描述： 商业总建筑面积约 万方，其中一楼做商场，二楼做捷强超市总部（约 6000 方），三楼做休闲娱乐区，主要做 spa 馆， 桌球室，健身房等等。 46 楼是小面积公寓房，公寓总建筑面积约 万方，总共 204 套，主 要以 4963 ㎡的小户型为主，另外有 80150 ㎡的户型可做办公用房。 销售情况： 商铺不对外出售。 20。