新慈酒店可行性研究(编辑修改稿)

新慈酒店可行性研究(编辑修改稿)内容摘要：

合计 5968204万美元，其中 广东省旅游外汇收入 1390619万美元，同比增长 %，位列全国第一，而 浙江省旅游外汇收入 ，同比 增长 %，位列全国第 5位。 1而国内旅游方面， 2020年 112月，约有 26亿人次，同比增长 12%；国内旅游收入约为 ，同比增长 21%；旅游总收入预计同比增长 18%。 中国旅游研究院指出， 2020年国内旅游业发展方式初现转型迹象。 市场需求 方面， 政策刺激进入常态化发展阶段；产业发展 方面 ，规模扩张 走 向内涵增长阶段；区域旅游发展格局 方面 ，虽然继续呈东部地区主导的非均衡格局，但中西部入境旅游发展与东部地区的差距呈现缩小态势。 预计 2020年 ， 我国旅游 业将保持 在 高位平稳运行 的 状态。 2 酒店行业分 析 3 旅游业的高速发展直接促进了酒店业的快速成长。 截止 2020年底，经营情况数据通过省级旅游行政管理部门审核的星级酒店共 12889家。 除 669家停业外， 12220家完成了第四季度经营数据的填报，其中一星级 214家、二星级 3591家、三星级 5635家、四星级 2172家、五星级 608家。 全国 12220家星级酒店第四季度的营业收入总计为 ，餐饮收入占总收入的 1国家旅游局旅游统计数据 [R] 2中国旅游经济蓝皮书 [M] 3国家旅游局 2020 年第四季度全国星级饭店统计公报 [R] 宁波大学科学技术学院本科毕业设计（论文） 11 %，为 ；客房收入占总收入的 %，为。 三星级酒店营业收入为 ，餐饮收入占总收入的 %，客房收入占总收入的 %。 全国第四季度星级饭店平均房价为 /间夜，平均出租率为 %，每间可供出租客房收入为 /间夜，每间客房平摊营业收入为 41850元 /间。 三星级酒店平均房价为 /间，平均出租率为 %。 每间可供出租客房收入为 /间夜，每间客房平摊营业收入为 /间。 与 2020年第三季度相比，全国星级酒店除平均出租率下降外，其余各项指标上升，而西部地区平均房价、平均出租率、每间可供出租客房收入和每间客房平摊营业收入四 项指标均下降；全国星级酒店四项指标与去年同期相比，各项经营指标均上升。 2020年我国酒店行业经营状况良好 ，而投资者们对酒店行业的未来也充满着信心。 我们看到， 拥有着 雄厚 的资金以及 先进管理经验的知名外资品牌已开始向二三线城市进军；而商务酒店、经济连锁酒店也开始加快开张速度，抢占市场，以赢得先机。 因此， 从长远来看， 新慈酒店的建设是符合经济潮流的，投资潜力巨大。 4 宁波简称“甬”， 是海内外闻名的经济文化名城。 宁波市统计局 在 2020 年宁波市经济 社会发展情况 中指出： 2020 年 宁波 生产总值 为 亿元， 相比去年，同比增长 10%。 第一产业 农林牧渔业增加值 ，增长 4%，粮食产量 ； 第二产业 工业 为 亿元 ， 增长 10%，规模以上工业总产值 ，增长 %，产销率 98%，重工业和大企业继续领先发展 ；第三产业 服务业实现增加值 ，增长 %，港口、金融等服务业重点行业发展势头良好， 其中住 宿业 为 亿元，增长 %， 餐饮业 为 亿元，增长 %。 市区居民人均可支配收入 34058 元 ，比上年增长 %；农村居民人均纯收入 16518 元，增长 %。 虽然 2020 年物价水平 保持在历史高位 ， 但居民 购买力 还是有所 增长 的。 正因为收入有了稳步的提高，进一步扩大内需、促进消费才能变成现实。 2020 年宁波市将安排 537 个重点工程项目，总投资达 11000 亿元，这样大手笔的投资为宁波经济的可持续发展提供了强大的动力。 这些项目的完工将有效地促进我市交通网络 的升级、港口功能的完善、城市化的发展、产业结构的升级、智能城市的建立、生态市的创建以及人民生活质量的提高。 4关于宁波市 2020 年国民经济和社会发展计划执行情况 [N] 新慈酒店可行性研究 12 总而言之，宁波经济的繁荣富强直接促进了 居民收入的提高，而居民收入的提高，也使得居民在旅游住宿时有了更多的选择。 正因为如此，我相信经济型酒店的价格优势将变得模糊，而三星级酒店将赢得更多的机会和关注。 5 在 2020年第四季度国家旅游局公布的数据中，宁波每间客房平摊营业收入位居全国50个重点旅游城市中的第 9位。 2020年宁波具体客房出租情况见下表： 表 21： 2020年宁波旅游 统计 数据： 月份 客房出租率（ %） 同比增长 （ %） 平均房价 （元 /间） 同比增长 （ %） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2020年累计客房出租率为 %，同比增长 %，累计平均房价为 ，同比增长 %。 全市累计接待入境旅游者 1074157人次，同比增长 ％ ，其中外国人 608899人次，同比增长 %，港澳台同胞 465258人次 ； 外汇收入 美元，同比增长%； 旅游景区 接待 ，同比增长 ％； 总门票 收入 为 元，同比增长 %。 旅游经济 的快速、稳定发展为 全市 经济 增长、 结构 升级 、 内需 扩大 、 民生提高 做出了积极 的 贡献。 2020年上半年 宁波 市 就 拟定 投资 ,用于 建 设 56 个 旅游项目 ， 其中 包括 6个省级旅游重点项目。 在 56个项目 中， 目前已竣工 的有 4个， 2个 高端休闲旅游项目 — 宁海湾游艇项目和东钱湖游艇项目 也 已实质性启动 ， 这些项目的建成 将极大的丰富宁波市的旅游产品，提升宁波的旅游结构层次，促进项目所在的经济发展和当地的就业 ，有着很强的经济效益及社会效益。 表 22： 2020年 12月宁波旅游住宿设施按星级汇总情况： 52020 宁波旅游统计 [R] 宁波大学科学技术学院本科毕业设计（论文） 13 星级 累计客房出租率（ %） 同比增长 （ %） 累计平均房价 （元 /间） 同比增长 （ %） 全市平均 五星 四星 三星 二星 一星 通过分析 宁波经济、旅游方面的 数据，我们知道 由于 日益频繁的高规格会展活动的举行，前来旅游和进行商务洽谈的高端客人络绎不绝，高星级酒店因此拥有了更大的市场。 与此同时，普通居民已进入大规模休闲度 假消费阶段， 虽然居民收入水平有所提高， 但 就目前而言 ，他们更愿意接受清洁、廉价、提供基本服务的实惠酒店，这就为经济型酒店带来了巨大的需求空间。 而处于中间层的三星级酒店却成了“高不成，低不就”，发展空间日益缩小。 因此，不断强化自身特色，提高竞争力成了三星级酒店的出路之一，这也正是本项目之所以致力于打造特色酒店这一品牌的重要原因。 经济环境分析 新区投资环境 杭州湾新区位于中国东南沿海中部的宁波市，通过跨海大桥与上海相连；位于宁波市下辖的慈溪市的北部，世界最长跨海大桥 — 杭州湾大桥的南岸。 举世瞩目的杭州湾跨海大桥建成通车后，为新区创造了良好的交通物流条件，杭州湾新区已成为上海、杭州、宁波三大中心城市的重要结点区域。 在两小时的车程范围内，有两个国际级的深水良港上海港和宁波港、四个国际机场，物流可以方便地覆盖到长三角主要工业城市，在长三角经济圈中优势 十分明显。 交通物流优势 ： 杭州湾跨海大桥 的 建成为 杭州湾 新区创造了良好的物流条件，新区已成为 宁波 、 上海、杭州三大中心城市的重要结点区域 ，物流覆盖长三角 经济圈的 主要工业城市。 两小时的车程 足以到达 两个国际级的深水良港上海港和宁波港 以及 四 个国际机场。 新慈酒店可行性研究 14 有力的城市支撑 :工业新城的发展过程必须依托现有城市的支持，由于地理位置的原因，新区在工业配套、生活配套、人才引进等方面可以方便地依靠宁波市和所在地慈溪市现有的有利条件。 宁波市距新区约 50公里，有高速公路连接，交通非常便捷。 新区所在的慈溪市在中国 2020多个同类县级城市中排名第 3，经济发达，各项生活、教育、医疗设施完善。 良好的创业氛围 :慈溪 作为 一 座创业城 ，中小型企业众多，经济活力旺盛。 杭州湾新区内 的工业 主要以家电制造业 为主，工业 量 虽只 占慈溪市工业总量 的 四分之一， 却 创造了全市近 30%的 GDP。 工业配套优势 :杭州湾新区 同时 拥有钢铁、化工、电子、 机械 、服装、塑料、汽配等特色块状产业。 区域内产业配套 设施 齐全，产业链 相对完整，上下游企业较为集中， 联动效应非常明显 ，利于企业降低成本。 人才资源优势和其它资源 :鉴于 杭州湾新区的 特殊地理位置和产业发展程度，宁波、上海、杭州的人才流，资金流和物流都 将 聚集于此。 政府的扶持政策 :政府投入巨资 致力 把杭州湾新区打造成为一个杭州湾新城，大力 扶持节能环保产业，鼓励外商前来当地投资。 园区作为浙江省和慈溪市重点建设 的 区域之一，得到 了 省市区政府 在政策方面 的大力扶 持。 总而言之，随着杭州湾新区的不断开发，配套设施的不断完善，商业氛围的日益成熟，我们看好 新慈酒店 未来的运营环境，坚信项目的区位优势会变得日益明显。 级酒店宾馆 经营状况及评价 今年二月份慈溪接待入境旅游者 2622人次，同比增长 %，累计接待 4779人次。 宁波大学科学技术学院本科毕业设计（论文） 15 本月客房出租率为 %，同比增长 %，累计客房出租率 %，同比增长 %。 慈溪酒店行业现状良好，酒店数量相对于。