内蒙古鄂尔多斯某物流园区可行性研究报告(编辑修改稿)

内蒙古鄂尔多斯某物流园区可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

机场仅有 15公里。 东胜自然资源富集。 已探明矿种 30 多种，尤以优质煤闻名遐迩，东胜煤田已探明储量 727 亿吨，与神府煤田联袂，为世界八大煤田之一，被称为“乌金之海”。 陶土探明储量 亿吨，高岭土 65 亿吨，石英砂 4226 万吨，石灰岩、白云岩、建筑粘土等建材资源储量惊 人。 农畜产品、林果山珍、中药材久负盛名。 盛产有“纤维钻石”之称的阿尔巴斯白山羊绒，世界最大的羊绒加工公司 —— 鄂尔多斯羊绒集团总部就设在东胜，“鄂尔多斯”羊绒服饰品牌享誉海内外，“温暖全世界”。 20 东胜人文资源独特。 历史悠久的秦直道遗址，直指秦汉文化的源头；境内有汉、北魏时期城郭遗迹多处，出土的战国、汉代、元代文物有 1000 多件；最大的内陆湖泊 —— 泊江海子，是国家一级保护珍禽—— 遗鸥的栖息地，属国家级自然保护区。 东胜经济实力雄厚。 东胜与首府呼和浩特、钢城包头成为内蒙古经济发展的“金三角”，先后同美国、法国、俄 罗斯、日本、台湾和香港等十几个国家和地区的公司建立了经贸合作关系。 目前，基本形成了绒纺、食品加工、煤炭、建材等几大支柱产业。 社会经济综合发展指数在全国百强县（市）中排名 25 位，经济综合实力跨入自治区旗县（区）十强行列。 先后被命名为全国环境综合整治优秀城市、全国卫生先进城市、全国文化先进市、全国民族团结进步先进集体、国家星火西进示范（区）、西部投资环境最佳区和自治区七星级文明城市。 第 六 章 冷链物流设备选型及实施方案 冷链食品的保质期较短，所以冷链对时间的要求就更高，再加上食品冷链要顾及加工、运输、储 藏、销售等各个环节，所以保证冷藏品最终质量难度相比也要大的多。 冷链的高效运行依赖于冷链物流设备的匹配。 设备的配置是否合理对于提高冷链物流的效率，保持产品的质量，节约能源和降低运营成本具有重要的作用。 目前国内对整个冷链流程进行设备选型研究比较少。 大都是从冷链中的某个具体环节进行设备选型。 对于经济选型只是简单的提出一些指标，没有进行详细的阐述。 而且在选型中考虑的因素不充分，大 21 都没考虑对环境的影响。 针对以上问题，本 可行性报告 综合考虑生产、经济、环境的因素提出一套冷链物流设备的选型方案。 一、设备选型原则 （一） 总体原则 选择冷链设备的总体原则为：技术上先进、经济上合理、生长作业上安全适用、无污染的原则。 （二） 具体原则 制冷设备的选用主要有以下七个原则：主要能量消耗、制冷剂及制冷量、二氧化碳排放量、外部安全性、内部安全性、噪声水平、运行费用。 针对具体的问题，上述各条准则重要性各不相同，只有总体考虑所有准则才能选出最合适的制冷设备。 二、设备选型 在进行设备选型时需结合产品的特点要求和相应的机械设备发展现状和趋 势来综合考虑。 （一） 农畜产品 冷链模式 农畜产品 须在低温环境下保存，否则就会降低质量，甚至会发生酸 败。 根据冷链定义及 农畜产品 特点，构建出 农畜产品 冷链的链式结构模型。 农畜产品 在冷链中的基本模式为： （二） 技术选型 农畜产品 的冷藏设施有：土建冷库、装配式冷库。 土建冷库、装 22 配式冷库制冷方式为压缩式制冷。 它包含：压缩机、冷凝器、节流阀和蒸发器。 压缩机是制冷系统中的主要设备，在制冷系统中起关键性作用，压缩机满足了制冷要求则达到了冷库的技术要求。 制冷量 Q0是压缩机单位时间内产生的冷量，是制冷压缩机的重要性能指标之一。 制冷量达到要求则可认为技术上满足了需求。 Q0=qmaqom／ ( 106) qma一单位 时间内由吸气端输送到排气端的气体质量。 qom一制冷剂在给定制冷 情 况下的单位质量制冷量轴功率。 为了最终衡量制冷压缩机的动力经济，采用性能系数COP(Coefficient of performance)， 它是在一定工况下制冷压缩机的制冷量与所消耗功率之比 ， COP 越大 ， 压缩机的经济性 越好。 （三） 经济选型 经济上常用以下四个指标来评价经济效益：平均报酬率（简称ARR） 、 净现值（简称 NPV）、内部收益率（简称 IRR）、获利能力指数（简称 PI）。 建造冷库现金流量流出：安装费用、配套设施、运输费用、运行费 用、人工费用、维修费用、不可预计费 5％。 建造冷库所获现金流量流入：通过使用冷库增加的收入，如跨季节销售所增加的收入，需根据各个产品来具体确定。 把土建冷库、装配式冷库对应的现金流量流出的差值和现金流量流入的差值都折算成投资时的现值，计算其 ARR、 NPV、 IRR、 PI；通过 23 企业要求综合比较 ARR、 NPV、 IRR、 PI 可以知道哪个方案经济效益好。 选用除了要考虑技术，经济外还需考虑卫生性和对环境影响。 选用需根据企业决定每个原则所占比例，然后按照定好的比例来选择适合的设备。 最后综合考虑上述准则，调整到一个最佳 值。 二、项目实施方案 （一） 运输方面 本项目要 充分发挥公路冷藏运输的潜力。 公路适宜中短途运输，其特点是机动、灵活，送达速度快，能很好地实现“门到门”的运输业务。 本项目要充分利用 铁路系统 和 积极采用先进的信息技术。 铁路系统要利用铁路运输管理信息系统所提供的资源，对各种冷藏车的使用进行动态监控，简化冷藏运输的计划审批手续和空车调配环节，真正做到对冷藏货物运输优先组织，建立冷藏食品运输的“绿色通道”。 此外，要积极建立与公路、水路以及代理、堆场等相关部门配套的、有统一标准数据的计算机管理信息系统和电子数据 交换系统。 本项目要 使用先进的冷藏运输设备。 要迅速提高冷链物流水平，必须大规模改造和更新现有的冷藏运输设备。 重点应用冷藏集装箱，发挥冷藏集装箱既 有冷藏车的制冷作用，又有集装箱的灵活、安全的集成优势，以及便于计算机管理和多种运输方式交接等特点。 本项目要 发展冷藏运输一体化服务体系。 项目实施中， 大力推广投入产出一体化的集约经营管理体制，充分发挥连接生产、销售的 24 功能，根据市场需求积极发展冷冻、短途运输等相关服务，促进易腐货物冷藏链的形成。 本项目要 开展易腐货物多式联运。 多式联运能够提高货物运输速度，降低运输成本，对物流效率的提高具有极为重要的作用。 铁路、公路打破各自的行业壁垒，积极发展铁路、公路的联合运输网，形成多式联运体系。 同时发展铁路、公路易腐货物的运输代理。 内蒙古 ****食品有限公司 在 东胜区建立的农畜产品冷链物流园区，是鄂尔多斯内 首家全封闭、冷冻链式 农畜产品 物流中心。 全封闭、冷冻链式 农畜产品 物流是一种现代化的高端物流运行模式，即 农畜 产品从被 捕获 到保存进家庭冰箱，经历预冷、冷库、冷藏车运输、批发站冷库、超市冷柜、消费者冰箱的全程冷冻，其依托的是 一站式服务，以及一个高端的 农畜产品 交易平台 —— 即 时 报价电脑系统、 国内一流的 标准冷冻链设备、遍布全 自治区 的运输网络。 这种物流运作模式的效果在于：不仅 农畜产品 的营养损耗率低，仅约 1％，而且 农畜产品 保鲜期亦大大延长。 （二） 组织模式方面 企业 要 与工商企业结成联盟，先期按条块提供冷链分割的冷链运输环节功能服务，输出有针对性改进的物流管理和运作体系。 冷链运输是冷链物流的关键环节，通过对生产商自有冷链资源、社会资源和自身资源的不断整合，建立起科学的、固定化的冷链物流管理和运作体系。 25 由于冷链物流的低温特点，企业 若单独 维持 冷链物流中心，投资成本高，而且回收期较长。 而因为冷链食品的特点相同，但是不同的食品的温度范围又不一样，所以将整个社会的冷链物流业联合起来，共同建立冷链物流配送中心，实现冷链物流业的多温共配和共同配送。 多温共配是经过长期的发展和探索优化出的一种追求合理化的配送形式，也是美国、日本等一些发达国家采用较为广泛、影响面较大的一种先进的物流配送方式，它对提高物流运作效率、降低物流成本具有重要意义。 从微观角度看，实现冷链物流的多温共配，能够提高冷链物流运作的效率，降低企业运营成本，可以节省大量资金、设备、 土地、人力等。 企业可以集中精力经营核心业务，促进企业的成长与扩散，扩大市场范围，消除有封闭性的销售网络，共建共存共享的环境。 从整个社会角度来讲，实现冷链物流的多温共配可以减少社会冷藏车的总量，减少城市卸货妨碍交通的现象，改善交通运输状况；通过冷链物流集中化处理，有效提高冷链车辆的装载率，节省冷链物流处理空间和人力资源，提升冷链商业物流环境进而改善整体社会生活品质。 （三） 冷链物流的规划运作 硬件规划。 冷链物流系统的硬件规划内容包括：厂房规划、仓储设备规划、运输设备规划等内容。 由于冷链物流需要注意隔温及 防止温度散失，因此有些特殊的与温度有关的仓储设备是必需的。 由于 26 冷链物流的运输设备比常温昂贵，因此如何根据实际需求规划出最符合使用效益的运输设备，也是冷链物流规划考虑的一大要素。 软件规划。 冷链物流的信息系统主要包括库存控制系统、顾客服务系统、 仓储管理系统和运输管理系统四个子系统。 库存控制系统包括销售额预估系统、安全存量与产品组合、库存状况与存货成本分析和货品流动与策略分析。 顾客服务系统包括配送通路的订货系统、促销活动的协调支援、缺货与延迟送货的督导和配销体系服务品质的追踪评价。 仓储管理系统包括装 卸作业、拣货理货作业、出货体积与重量核算、储位摆放规则和温度品质管理。 运输管理系统包括路线安排与装卸计划、定时定点配送、不同温度产品的复合运输、温度记录存查和送货频率规划。 27 第 七 章 项目规模及建设方案 一、项目建设规模和期限 （一）项目建设规模 本项目建设地点位于鄂尔多斯市东胜区 ****工业园区，项目建成后将辐射东胜区、达拉特旗乃至整个鄂尔多斯市。 项目建成后，农畜产品 冷链物流园区 以“及时供应链”为目标，为辐射区内的农畜产品生产加工企业、农牧民提供农畜产品运输、农畜产品仓储、农畜产品配送、信息发布等现 代化服务。 （二）建设期限 本项目建设期限为 1 年。 完成可行性研究报告的编制、项目论证、申请立项、项目审批、土建及安装工程， 2020 年底建成并达到运营能力。 （三）项目建设进度计划 按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施： 项目准备阶段：项目建议书、可行性研究、批准立项、资金筹措； 项目实施阶段：拆迁、勘察、设计、工程招投标、设备采购、道路施工； 项目完成阶段：试运营、竣工验收。 （四）项目管理 为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家有关部门政策，本项目实行项目法人 责任制、项目资 28 本金制、工程招投标制、工程质量监督管理制、项目环境监督管理制、项目筹资渠道多元化等制度的建设和建设项目的前期工作。 成立项目管理小组，负责农畜产品订单收购 冷链物流园区 内一切建设、运营和管理事务。 内部实行严格的管理和明确的分工，其主要职责为：行政管理部门负责日常行政工作及项目执行单位的接待与联络工作，组织项目的招投标工作；计划财务部门主要负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目执行单位办理合同协议等手续，以及资金的使用安排和收支手续；施工管理部门主要负责项目土建与安装施工的协调与指挥，施工进度与 计划安排，施工质量与施工安全的监督检查以及工程验收工作；设备材料管理部门主要负责项目材料的订购、采购、保管及调拨等项工作；技术管理部主要负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的审核、处理有关技术问题及组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。 二、项目建设标准 本项目将引用现代化农畜产品 冷链物流园区 建设标准，以快速、便捷、五星级的服务管理模式，为东胜区、达拉特旗乃至鄂尔多斯市的农畜产品加工企业、农牧民及其它需求者提供全方位的现代化 物流服务 服务。 （一） 冷链物流园区 环境 冷链物流园区 位于东胜区 ****镇，交通便利，易达性好。 东胜— 包头高速公路、 210 国道和包神铁路均经过 ****镇，为本项目的建设 29 提供了良好的交通运输保障。 园区按绿化主管部门规定要求进行绿化，地面平整、硬化，没有裸露地面。 设有专用机动车停车场，。