中关村科技区起步区施工方案(编辑修改稿)

中关村科技区起步区施工方案(编辑修改稿)内容摘要：

2)梁箍筋开口方向应朝上，柱箍筋开口方向应沿柱截面循环布置。 3）梁筋绑扎次梁主筋应放于主梁主筋之上。 砌筑墙拉筋的留设 设计采用了预留 2φ6 钢筋作为墙按筋，根据我们的施工经验，这种留置方法，不但影响柱外观质量，且易减少柱截面尺寸建议 94SJ19 节点②的作法预埋铁件。 钢筋保护层中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计20构件名称 保护层高度（mm）基础 基底 35柱、梁 25板墙 15 楼梯 15 钢筋的加工钢筋在现场加工，以保证结构施工进度。 钢筋加工设一名专职放样人员，对钢筋的规格、下料长度、加工成型的尺寸进行管理。 钢筋加工由专业班组负责，按照一级钢、二级钢分类加工。 对于柱、梁箍筋的加工，采用样板制。 先加工一个箍筋，尺寸符合要求后再批量加工。 质量控制 1)钢筋的品种、质量必须符合设计要求和有关技术标准的规定。 2)钢筋绑扎规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和施工规范的规定。 3)弯钩朝向正确，绑扎接头符合施工规定，搭接长度符合设计规定。 4)箍筋的规格、间距、数量满足设计要求，弯钩角度 135 度，平直长度10d。 模板工程 独立柱基础模板独立柱基底板，采用土胎膜做模板。 基础梁采用小钢模，ф48 钢筋做背楞支撑，基础与短柱的施工缝设在基础梁底位置。 短柱模板拟采用小钢模拼装,使用灵活，短柱模板拟按一个流水段模板梁配置，以满足流水施工需要。 模板的使用与安装 安装模板前板面必须清理干净,并刷好隔离剂，板缝处采用贴海绵条的方法控制漏浆现象。 中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计21 混凝土工程本工程所用混凝土为 C30，垫层为 C10。 混凝土的供应本工程混凝土拟采用商品混凝土。 混凝土的浇筑混凝土采用汽车泵浇筑。 1）楼板混凝土浇筑采用平板式振捣器，振捣后立即用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平，待反水后撒 1：1 水泥砂子干面吸水，当混凝土面层开始凝固，立即用铁抹子进行第二次抹压，压光应控制在终凝前完成，保证混凝土楼面一次压光成型。 混凝土楼面标高采用在柱筋上拉 50 线控制。 2）施工缝接槎处混凝土浇筑需在初凝后将表面浮浆清理掉，并将松动石子清理干净。 混凝土浇筑前用水充分湿润和冲洗干净。 防水工程 防水工程是工程质量控制的重点之一,我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。 本工程防水包括屋面、厕浴间和地下室部位。 根据工程量清单，屋面防水采用 SBS 和氯丁胶卷材防水，但由于本工程为轻钢结构，屋面防水只需对钢板接缝部位进行防水处理，并采用密封胶或防水盖板封闭，按照 88JX2 图集要求作法施工。 常规屋面施工作法为 SBS 卷材（Ⅱ+Ⅲ型）采用热熔法施工。 氯丁胶卷材拟采用冷粘施工，此分项方案待进一步设计确定后制定。 砌筑工程本工程砌筑工程为红机砖和陶粒砌块。 工序流程图基层处理找平放线构造柱钢筋绑扎墙内管线预埋圈梁、构造柱支模加强混凝土带钢筋绑扎构造柱、圈梁浇筑砼砌筑上部分项工程验收拆模中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计22 施工技术措施1）测量分公司测量人员放出轴线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。 2）砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立，皮数杆间距不得超过。 3）砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸进行排列摆块，竖缝 20mm，水平灰缝 15mm。 4）墙长大于 5m 时，每 左右设置一根构造柱，门窗洞口边亦设，柱截面尺寸为 墙厚240，构造柱先砌墙后浇柱。 5）陶粒墙与结构墙柱构造柱联接：竖向间距每 1000mm 设一道通长水平拉筋，做法参见京 94SJ19。 6）本工程层高 3m，每层设一道通长混凝土带，设置在门洞上口。 7）水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应底于90%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满。 严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于 80%。 8）墙体转角处即交接处应同时砌筑，如不能做到，应留马牙槎。 中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计239）每天砌筑高度小于。 10）在砌筑砂浆终凝前后时间内，应将灰缝刮平。 11）预先制作与砌筑砖大小一致的混凝土块，砌于洞边，以便固定门框。 质量控制要点1）通缝：每道墙 3 皮砌块的竖向通缝不得超过 3 处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。 灰缝均匀一致。 2）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。 3）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。 位置、间距的偏差不得超过一皮砌块。 4）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。 装修施工工序安排装修施工应严格执行样板制。 拟在一层选择一小房间作为样板间，确定装修施工工序，材料选型和操作要求，尤其是石材地面、吊顶管线、墙砖等，严格按照样板要求进行施工。 根据现有设计条件初步确定装修施工工序如下： 一般房间装修施工工序 主要分部工程施工工序 1) 在室内，按先上后下的工序和先内后外的施工程序。 由于本工程采用石材地面。 因此，所有地面施工均应先行，以减少对其他工序的污染。 在吊顶施工时，又必须把棚内的各种管线先做完，在每层所有室内工程完成后，再做走廊部分的装饰工作。 2) 每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。 3) 在施工中将每层每个房间都要提供土建装饰和机电安装等专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时,我们在每个房中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计24间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的＋ 米标高线，十字中心线即弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。 无吊顶房间装修施工工序 放线→穿套管→墙面修整→天棚初油漆（或涂料）→安电气管、线、盒→天棚中油漆（或涂料）→木作油漆→天棚终油漆→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工 有吊顶房间装修施工工序 放线→地砖地面→天棚龙骨→机电管线→天棚板→木作装饰→机电安装→墙面饰面→踢脚安装。 卫生间安装施工工序 放线→水电管线→墙、地面孔洞修整→地面防水→ 防水保护层→墙面瓷砖→顶棚龙骨→地面砖→天棚吊顶板安装→盥洗台饰面安装→镜面安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。 门窗工程本工程门窗为塑钢门窗及铝合金门窗。 工艺流程弹线→窗洞口处理→门窗框安装→框四周堵缝、密封、嵌缝→清理→门窗扇安装→安装五金配件→安装窗纱密封条。 施工方法1）窗框在抹灰开始前安装完毕。 2）窗框与洞口之间的伸缩缝为 15mm，用发泡胶填塞、密闭。 3）窗框置于墙体截面正中，门窗框安装时，在墙面拉水平通线,确保窗框高度一致。 中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计25 质量控制要点 门窗的安装位置、开启方向要符合要求，安装牢固，位置、埋设连接方法必须符合要求。 门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理，严禁用水泥砂浆填塞门框与墙体之间的缝隙，将发泡胶打入门窗框与墙体之间，确保防水保温隔声效果。 门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活，扇与框搭接是符合要求。 门窗附件齐全，门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀，塞胶表面光滑平整，厚度均匀，无气孔。 成品保护 1）门框安装后用木板条绑好，防止碰砸损坏。 2）材料进场后要入库房保管存放，垫起距地 30cm。 3）门窗框应用塑料薄膜保护好，发现保护膜脱落时，应补贴保护膜；在交工前撕去，要轻撕，不得用开刀去铲，防止将表面划伤，影响美观。 严禁用塑钢门窗框当架高支点，以防止变形和损坏。 室内运输时严禁距、碰和损坏。 施工中要防止电、气焊火花将面层烫伤。 抹灰工程 工艺流程 基层处理 → 房间规方 → 标准灰饼 → 充筋 → 底层抹灰 → 中层抹灰 → 面层抹灰 → 养护 .中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计26 墙面抹灰立体剖面 室内抹灰施工方法1）抹灰前对加气混凝土墙体进行检查，对松动、灰浆饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝用 TY 粘结剂拌制 1:3 水泥砂浆填塞密实。 将墙面凹凸不平的进行剔凿、修补。 2）抹灰的工艺流程一般按 “先上后下 ”的原则进行，以便减少修理，保护成品。 3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。 金属网与各类基层搭接宽度不应小于 100MM。 4）由于陶粒混凝土吸水量大，延续时间长，吸水速度先快后慢，浇水时要分数遍浇水湿润，并根据天气情况增加浇水的次数，在抹灰前一天进行。 5）为保证墙面抹灰不裂缝、空鼓，基层刷一道 TY 粘结剂，再刷一道内掺20%TY 粘结剂的 1:1 水泥砂浆。 6）按墙体基准线分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼、充筋。 7）底层砂浆为 1:3 水泥砂浆，每遍厚度控制在 5～7mm。 8）罩面层砂浆为 1: 水泥砂浆，厚度 5mm。 10）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小与两遍。 中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计27 成品保护1)要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆.2)搬运东西时不要碰坏口角和墙面。 抹灰用的大杠等不要靠放在墙上。 严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角，拆除脚手架要注意轻拆轻放，拆除后及时清除，将材料码放整齐，不要碰坏门窗、墙面和口角。 质量要求1）各抹灰层之间、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝（无裂除外）等缺陷。 2）表面光滑、洁净，接槎平整、角线顺直清晰，无缺楞掉角。 3）滴水线流水坡向正确，滴水线顺直。 内装修 石材地面 工艺流程 准备工作→弹线→试拼→编号→刷水泥浆结合层→铺砂浆→铺花岗岩→灌缝、擦缝→打蜡。 、操作要点 1）基层处理将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，清扫干净。 2）铺砂浆在铺砂浆之前，将基层清扫干净，并洒水湿润，刷 1: 素水泥砂浆一遍，随刷随铺砂浆。 根据找平层厚度的十字控制线铺设砂浆，砂浆为 1:3 干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。 砂浆从里往门口处摊铺，用大杠刮平，木抹子拍实找平，找平层厚度高出石材底面标高 3～4mm。 3）铺花岗石块中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计28按照先里后外控制线进行铺设。 4）擦缝石材铺砌后 1～2 昼夜后灌浆擦缝，颜色同石材颜色，灌浆分几次进行，灌浆 1～2h 后擦缝，并将石板表面擦净，覆盖塑料布保护石材表面。 5）当各工序完工不再上人时，方可打蜡，达到光滑洁净。 质量标准 1）花岗岩面层色泽一致，图案纹理基本一致。 2）板材与基层无空鼓。 3）板材接缝高低差，缝隙宽度要均匀，符合要求。 4)石材表面无缺棱掉角。 5)允许偏差项次 项 目 允许偏差 （mm） 检查方法1 表面平整 1 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直 2 拉 5m 线检查,不足 5m 拉通线和尺量检查3 接缝高低差 尺量和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直 1 拉 5m 线检查,不足 5m 拉通线和尺量检查5 板块间隙宽度不大于 1 尺量检查 成品保护 1）存放花岩岗板块，采取板块立放，光面相对。 板块的背面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。 施工现场内倒运时，也应按照上述要求。 2）铺设地面用水时防止浸泡，污染其他房间地面、墙面。 3）试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行。 调整板块的人员宜穿干净的软底鞋搬动、调整板块。 4）铺砌花岗石板块过程中，施工人员应做到随铺砌随揩净，揩净大理石板面应该用软毛刷和干布。 5）新铺砌的花岗石板块的房间要临时封闭。 当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时，要穿软底鞋，并轻踏在一块材板中。 中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计296）在行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于 ，由同条件砂浆试块确定。 7）花岗石地面完工后，房间封闭，强度符合要求后在其表面加以覆盖较厚的塑料。