一般建设项目管理流程(编辑修改稿)

一般建设项目管理流程(编辑修改稿)内容摘要：

总平面图； 外地市来马承接工程勘察设计备案证明材料。 即办，最长不超过 3个工作日 6 房地产项目缴存开发项目资本金 房开办 《城市房地产开发经营管理条例》、《安徽省城市房地产开发经营管理办法》 建设工程规划许可证和建设工程规划总平面图。 1 个工作日 7 报建 建管处 《工程建设项目报建管理办法》、《马鞍山市建设工程交易中心运行办法》 立项批文（原件）； 规划总平面图。 即办 8 建设工程施工招投标活动备案 建管处 《中华人民共和国招标投标法》、《安徽省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、《安徽省建筑工程招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《工程建施工招标备案 —— （ 1）施工招标组织机构人员登记表 (附人员资格证明复印件 )（ 2）立项需要批准的，立项批准文件（附复印件）；（ 3）规划批准文件（附复印件）；（ 4）设计图纸审查批准文件（附复印件）；（ 5）资金来源及组成（附银行担 保证明文件）；（ 6）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准（附核准文件）。 招标文件备案5 个工作日内，内其它 1个工作日 招标文件备案和招标文件澄设项目施工招标投标办法》、《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作的若干意见》 清（修改）内容备案 —— (1)招标文件自开始发售至终止发售不少于 5 个工作日。 (2)招标文件开始发售至开标日不少于 20日。 (3)招标文件澄清 (修改 )自发出至开标日不少于 15 日。 招标投标情况报告书备案 —— （ 1）招标公告；（ 2）招标方式和发布招标公告的媒介；（ 3）招标文件和合同；（ 4）评标委员会的组成和评标报告；（ 5） 中标结果。 9 合同备案、质量报监和安全报监 建管处 《 中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质 量 管 理 条例》、《建筑工程安全生产监督管 理 工 作 导则》、《工程质量监督工作导则》 施工合同备案 —— 已签订的施工合同 1 个工作日 质量报监 —— 按实填报建设工程质量监督申请表； 施工图设计文件审查合格书。 1 个工作日 安全报监 —— 项目经理、项目安全员、特种作业人员安全上岗证（原件）； 施工组织设计及专项施工方案； 人身意外伤害保险缴费凭据。 1 个工作日 10 发施工许可证 建管处 《 中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可证管理办法》 建设单位已取得的《建设工程规划许可证》及定位图的原件和复印件； 县级以上人民政府土地管理部门填发的《建设用地批准书》或《土地证》的复印件； 建设单位开户银行出具的资信证明的原件（工期超过一年的，不少于工程造价的 30%；工期不足一年的，不少于工程造价的 50%）； 建设单位与监理单位签订的监理合同的原件； 建设单位提供的《建设工程图设计文件审查备案批准书》。 1 个工作日 11 房地产项目办 25%投资证明 房开办 《城市房地产开发经营管理条例》、《安徽省城市房地产开发经营管理办法》 建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。 1 个工作日 12 发商品房预售许可证 房产局 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、建设部《城市商品房销售管理办法》、《城市房屋白 蚁 防 治 规定》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 申请表； 商品房预售方案；开发企业的《营业执照》和资质证书； 土地使用权证（土地使用权已抵押的，还应提供抵押权人书面同意预售证明）； 建设工程规划许可证、施工许可证； 工程施工合同及关于施工进度的说明； 该楼盘 25%投资完成情况证明； 公安编号及对照表； 分层平面图；白蚁防治合同； 1新建楼盘房屋申请登记表； 1前期物业合同或中标书。 15个工作日内 13 规划、绿化和城建档案验收 规划局、 园林处、 城建档案馆 《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程质 量 管 理 条例》、《城市绿化条例》、《城市绿化规划建设指标的规定》、《城市建设档案管理规定》 规划验收 —— 填写申请表； 竣工测量报告 2 份。 15个工作日内 城建档案验收 —— 建设工程项目各 环节的文字资料、图纸、图表、声像、电子等各种载体材料。 5 个工作日内 绿化验收 —— 规划选址图（含设计或定点回复单） 宗地图；建设项目的附属绿化设计方案（含。