莫一大王文化园可研报告(编辑修改稿)

莫一大王文化园可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

报告 18 保持较快的增长速度。 日本、韩国及东南亚菲律宾等周边国家组成的东亚太市场，是 莫一文化旅游区 境外客源市场中的潜在市场。 境外机会客源市场 莫一 大王 文化旅游区 旅游区 的境外机会客源市场主要指俄罗斯、北美等发达国家的新兴旅华市场，这些国家和地区经济发展水平高，人均消费能力强，闲暇时间也较多，出游几率大，对新兴的事物有较高的探知欲，将会是强劲的机会市场。 国内目标客源市场 国内 旅游市场对 莫一 大王 文化旅游区 旅游发展关系重大，是 莫一 大王文化旅游区 主体旅 游市场。 包括大西南市场（含广西）、中南市场和珠江三角洲市场。 河池 市旅游业起步较晚，总体上还处在旅游业发展的初级阶段。 在客源市场上表现出国内客源占绝对主体，从自治区旅游发展总体规划的调查表明，国内游客是广西壮族自治区西部地区的主体，占 90%以上。 而在河池 市现有的客源市场中，自治区内的客源占有较大的比重，本市与邻近城市南宁、柳州、百色 、来宾等是最重要的客源市场，其中河池 市境内的游客占 %。 因此，立足于区内客源市场是 莫一 大王 文化旅游区旅游区 初期建设的明智选择。 另外将珠江三角洲市场作为核心市场。 主要基于两方面考虑：一则珠江三角洲是我国主要客源地之一。 二则珠江三角洲邻近大西南地区。 珠江三角洲居民收入高、出游能力强，周末旅游圈半径相对较大。 崇左市以其 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 19 独特的旅游吸引力优势，有望进入珠江三角洲周末旅游市场圈。 国内机会客源市场 大西南市场（含广西）人口总量 亿，约占全国人口的 20%。 河池市作为 贵州的毗邻 城市，对西 部 地区居民，特别是城市居民吸引力强。 对于近区域的城市如南宁、桂林、柳州 、百色 等地，应以开发周末度假市场为重点；对于较远区 域的城市，如重庆、成都、昆明、 广州 等地，应着重开发周末性旅游市场、会议性市场、节假日市场、老人休疗养市场等。 国内潜在客源市场 国内其他发达地区大中城市定位为潜在客源市场，特别是京津地区和长江三角洲地区等城市的居民经济水平普遍较高，有较强的出游欲望，可依据区域旅游辐射力依靠桂林旅游黄金线的延伸而吸引这些地区的旅游者。 一则可以加强与桂林等周边旅游热点城市，广州、昆明等口岸城市的旅游联系，将桂林等欧美市场线路延伸至 河池 ，并进一步延伸至 贵州省 内。 二则进一步开发中越边境旅游，深化跨国旅游 、将赴越南旅游的欧美旅游者的部分旅游线路延伸至 河池 市各地 市 ，分享越南部分欧美市场。 在大力发展组团旅游的同时，把客源市场的变化，适应正在兴起的散客潮，加强散客市场的促销与接待，提供旅游住宿餐馆咨询和系列化、规范化的散客服务。 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 20 游客规模预测 旅游区 环境容量 旅游区 环境容量也称 环境 容量，是指在可持续发展前提下， 旅游区 在某一时间段内，其自然环境、人工环境和社会经济环境所能承受的 游览 及其相关活动在规模和强度上极限值的最小值。 合理的环境容量是有效保护生态环境、合理组织风景游览和确定旅游发展规模的重要依 据。 测算原则 可持续发展原则：必须保证 风景 资源在创造最佳的经济效益、社会效益和生态效益的同时免受超负荷的人为影响，保持良好的生态环境，维持水资源的质量，使其能达到资源的永续利用。 舒适性原则：必须考虑到游客的游览兴趣、舒适愉快与观光期望需求，取得最佳的游憩效果。 测算方法 综合考虑 旅游区 景点设置、游览方式、地形地貌特征等方面的因素，确定采用面积 容量 法、 线路容量法 确定 旅游区 环境容量。 具体计算公式分别是： （ 1） ●面积 容量 法： C=A /a 式中： C—— 日环境容量，单位为人次； A—— 旅游 区实际旅游面积，单位为平方米； a—— 旅游区游人人均占有面积，单位为平方米 /人 ； 莫一大王文化旅游区 实际面积为 公顷，考虑 旅游区 的特殊性，每位游人占用的合理旅游面积为 40 平方米，计算可得 莫一大王文化旅游区 日环境容量约为 13200人次。 （ 2） ● 线路容量法： C=M/a 式中： C—— 日环境容量，单位为人次； M—— 游览道路面积，单位为平方米； a—— 旅游区游人人均占有道路面积，单位为平方米 /人 ； 旅游区内可供游览的道路广场面积约 公顷，平均每位游客占用合理游道面 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 21 积为 10 平方米，计算可得 莫一大王 文化旅游区 日环境容量约为 10300 人次。 经计算，莫一大王文化旅游区的日游客容量为 10300 人次，年游客容量为 万人（每年的旅游时间按 320 天计）。 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 22 第五章 项目总体规划和 建设内容 参考上位规划及广西鑫满置业投资有限公司的申请请求，政府相关部门划定了 莫一大王文化旅游区 的规划范围红线，主要分布在 壮王湖 的南侧至帝王山脚缓坡处 与 壮王湖 西侧 至二级公路红线范围外 ， 还包括一块飞地，在二级公路西侧瀑布区及其南部较平缓的山地， 共计 (约 792亩 )。 现状 分析 项目规划红线范围内主要为农林用地， 其余部分为牧草和养殖用地、农贸市场用地、 一类居住用地、教育机构用地和二类工业用地。 经现场踏勘得知，农林用地内主要是旱地、柚子林以及杉木林，由于土壤较为贫瘠，长势并不好 ； 牧草和养殖用地内主要种植茅草， 缺乏人为打理，地块内较为杂乱； 农贸市场用地内为农民自发形成的小型的柚子批发零售市场，市场内为两排 简陋的水泥瓦房； 一类居住用地内有几户农户居住，但房子质量较差 ，部分为土房； 教育机构用地内为规模较小的小学，教学楼年久失修，楼体质量 较差；二类工业用地内为一小型木材加工厂，厂内建筑也是较为破败。 项目规划范围内用地均坡向 壮王湖 ， 视觉景观条件极好；穿 旅游区而过的二级公路，分担 旅游区 内很大一部分交通压力 ，但同时也为 旅游区带来较为严重的噪声污染和安全隐患。 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 23 总图布局的原则 （ 1）符合大河池 风 旅游区 的性质要求，在保护环境和风景资源的前提下建设新景观。 （ 2）充分重视对地形的利用，适应基地固有环境文脉的要求，力求使新景观与基地的完美结合，仿佛自此生长而出。 （ 3）充分重视分区的明确，交通的顺畅等建设基本原则。 （ 4）充分重视生态的观念、绿 化的观念、可持续发展的观念。 （ 5）项目的景观效益、社会效益和经济效益应并重协调发展。 项目 的功能划分及 总体布局 综合考虑现有地形及规划设计原则，项目从南至北 划分为莫一大王文化体验区、 莫氏民俗村 、 候鸟天堂公寓区 、 帝王酒店区 、 帝王瀑布休闲体验区 五 个功能区。 规划总面积 为 公顷 （ 1） 莫一大王文化体验区 该区位 于旅游区的 最 南 端 ， 依托传说丰富的帝王山，规划两条 主 轴线 、一条次轴线 ， 其中一条 主轴线面向二级路，串 联 起体验区入口 广场 、铜鼓迎宾广场、壮文化图腾广场、关帝雕塑广场； 另一条主轴串联莫一祠主要建筑，分别 为祖庙、莫一大殿、关帝雕塑广场、莫一文化展示馆、山门；次轴串联石碑亭、壮文化图腾广场、观景台； 规划面积为 ， 约 亩。 （ 2）莫氏民俗村 莫氏民俗村位于莫一祠轴线的前端，一直延伸至 壮王湖 岸边， 内设 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 24 莫氏宗族文化馆、戏楼、亲水平台、亲水码头。 规划面积为 ，约 亩。 （ 3） 候鸟天堂公寓区 该区主要是依托旅游区优美的自然环境及丰厚的人文文化， 满足久居城市的游客周末或是节假日出游休闲居住的需求，区内还设有综合服务楼，为入住的游客提供日常生活服务。 规划面积为 ，约 亩。 （ 4） 帝王酒店区 帝王酒店参考四星级酒店标准规划，尊重现状地形 ；该区设有 帝王酒店 、公用停车场、配套休闲运动场；延伸向 壮王湖 的观景廊、观景平台以及亲水平台；利用酒店北侧小山地布置观景亭、休闲绿地、休息长廊，并通过过街天桥与 帝王瀑布休闲体验区 联系。 规划面积为 ，约 亩。 （ 5） 帝王瀑布休闲体验区 该区主要是结合 帝王瀑布 规划设计风雨桥、养生浴场和综合服务楼，并在瀑布上游设置蓄水池，以保证枯水期也能有瀑布景观可观；依托瀑布美景与有利的地形规划休闲山庄，布设休闲养生会所， 规划面积为 ，约 亩。 此外，预征壮王湖东侧 40 公顷山地，作为旅游区远景规划设计储备用地。 （ 1）莫一大王文化体验区 ①体验区入口广场 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 25 体验区入口广场作为体验区的第一个视点，为体现庄重、大气等性格，广场中部正对入口大门处采用嵌草铺装，大尺度对称的形式；大门采用钢混结构，外贴花岗岩，以体现庄严肃穆而又不失现代的风格 ，同时要融入浓厚的莫一文化及壮民族文化，设计独特新颖，力争成为旅游区的主要标志之一 ；大门两侧分设综合服务楼和旅游区管理用房，综合服务楼内设茶水部、纪念品 商店 店等，建筑面积 500 ㎡；旅游 区管理用房内设旅游区管理人员办公区、接待区、会议区、休息区等，建筑面积 1000 ㎡；综合服务楼和旅游区管理用房前均设有生态停车场，共计 125 个 标准 车位 和 8个旅游大巴车位 ，以服务于整个旅游区，停车场外围密植高大的宝塔松，以减小对体验区的噪声污染和视线景观的影响，同时宝塔松也能增添入口广场的庄严肃穆的气氛。 整个广场占地 20200 ㎡。 ②铜鼓迎宾广场 铜鼓迎宾广场是为旅游区节假日举办大型的 民族特色 活动而设置的，在主轴线上 建造并露天陈列一对两面世界最大的实用新型传世铜鼓 ， 使其成为具有冲击力、震撼力的旅游景观和地标性标 志。 铜鼓基座上碑刻广西铜鼓文化，向游客介绍广西铜鼓文化悠久的历史；轴线 北侧设戏楼，上演莫一文化特色节目，以达到宣扬莫一文化、莫一精神的目的；同时还可依托旅游区的社会影响力，邀请海内外知名戏曲家编排、演出特色文化节目，实现良性循环的目的。 同时在戏楼旁配套服务用房，供表演者化妆、更衣及工作人员休息用。 轴线南侧设休息用房，供观演者及旅客休息、品茶用。 整个广场占地 17000 ㎡，广场上建筑面积 1200 ㎡。 ③壮文化图腾广场 壮文化图腾广场中央垫起高台，高台中部树一根巨型图腾柱，浮雕广 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 26 西 特色的文化精髓，向游客介绍广西， 介绍博大精深的壮民族特色文化，让骄人的壮民族文化得以源远流长。 整个广场占地 3000 ㎡。 ④观景台 壮文化图腾广场正北方 的 山头上修筑一观景台， 兼作习武台。 一则 可以 让游客凭高揽望 旅游区大部分景观，为游客拍照、留影提供一个绝佳的场地 ；二则可以宣扬莫一武神，平时为武术爱好者提供一个以武会友的平台，暑假寒假在此开武术培训班，邀请武术名家在此授课，让现代人继承莫一以武修身的品行。 观景台占地 1200 ㎡。 ⑤石碑亭 石碑亭作为整个体验区的制高点，能统揽整个旅游区的美景；亭内石碑篆刻莫一大王 生平 壮举，以让后人铭记壮王的丰功伟 绩。 石碑亭周边密植长势苍劲的常绿植物，营造幽静的氛围，利于游人静心的拜读。 石碑亭占地 1100 ㎡。 ⑥山门 山门作为莫一祠的起始点，承载着厚重的莫一大王文化，设计时考虑融入莫一大王 文化 的印迹 ，闪现莫一人格、武格 ；山门两侧 结合山门广场配套 服务设施及小型纪念品商店。 广场面积 1000 ㎡ ， 附属设施建筑面积300 ㎡。 ⑦莫一文化展示馆 展示 馆内 收集莫一大王的传说及文物资料，保存莫一大王的民间长诗，使之成为中华民族乃至人类的共同文化遗产。 以便现代人取其精华，从时代审美视角中去感受一个古老英雄形象的时代光泽，汲取某种精神力量。 展示 馆 面积 650 ㎡。 金城江莫一大王文化旅游区开发建设可行性研究报告 27 ⑧ 壮王 广场 壮王广场是莫一文化体验区主轴线与莫一祠轴线的交汇点，其区域位置的重要性是不言而喻的。 设计在广场四周置。