粮油质量检验检测大楼可研报告范文(编辑修改稿)

粮油质量检验检测大楼可研报告范文(编辑修改稿)内容摘要：

的质量检测手段对粮食质量进行严格监管。 目前对粮食质量检测工作重要性的认识不到位。 普遍认为质量检测工作仅为 一项技术性的工作，只不过是定等作价的基础而已。 特别是一些基层企业仅满足于老经验指导下的感官鉴定，对于仪器测定认为不方便，而当买卖双方发生质量争议时因无原始检化验凭据，解决争议时就无法决断，最后只好闹到主管局或法院，对粮食质量检测工作所蕴涵的监测社会粮食流通、仲裁贸易争议等作用认识较浅，其观念与新形势下的粮食行业管理不相适应。 由此可见，建设南宁市粮油检验检测大楼项目，健全和完善检验检测设备和技术，是迫在眉睫的大事。 建设规模的确定 根据办公和业务需要，我们 建议 先行规划建设以下十分必要的项目： 根据南 宁市人民政府《市长例会会议纪要》【 2020】 16 号文件精神，南宁市政府将启动南宁市粮油质量监督检验中心的机构建设，由财政安排专项资金解决办公场所和设备。 为做好前期准备工作， 2020 年 12月 17 至 12月 24日，由市粮食局樊保华副局长带队， 22 市粮食局、市发改委有关科室人员和市粮油质量监督检验中心人员共 9 人组成的学习考察调研组，赴武汉、无锡学习借鉴兄弟单位粮油质量检验机构的基础设施建设和管理方面的先进经验。 经学习了解到，武汉市粮油食品中心检验站现有实验室面积为 1300 多平方米，现阶段 无锡 市正在兴建的检验检测大楼建筑 面积为 5100 平方米，设有物检、化学、气相色谱、面粉、黄曲霉毒素 B1 、卫检、萤光分析等实验室，大型精密仪器有气相色谱仪、原子荧光分光光度计、离子色谱仪、近红外谷物分析仪、紫外可见分光光度计、酶标仪等。 为使我市的粮油检验检测水平达到较高标准，项目建成后实现国家粮食局对授权区域站提出的“检得了、检得出、检得准、检得快”的要求，现将需设置各检验检测用房面积 初步设计结果 如表31： 表 31 南宁市粮油质量检验检测大楼功能分配表 序号 建筑设施 数量（间） 每间面积（㎡） 总面积（㎡） 1 压缩气体室 3 \\ 23 2 一~ 六层 一~ 植物油样品储备区 1 3 粮食样品储备区 1 4 门卫、大厅、收费室 5 检测报告出具室 1 6 化学试剂储备室 1 7 稻谷、小麦制样室 2 8 备品间 4 \\\ 9 待检粮食样品储备区 1 10 待检植物油样品储备区 1 11 办公室 4 12 文印室 1 13 技术档案室 1 14 男、女更衣室 2 15 加班休息室 2 16 玉米、小麦容重测定室 1 17 物检制样室 1 18 油脂检毕样品储备区 1 19 粮食检毕样品储备区 1 20 实验设备备用室 1 21 样品前处理储备室 1 22 气相色谱仪室 1 23 液相色谱仪室 1 24 气质联用 1 25 离子色谱仪室 1 26 有机分析前处理室 1 27 器材 洗涤室 2 \\ 24 28 六层 脂肪酸测定室 1 29 粗纤维测定室 1 30 磷化氢测定室 1 31 定氮仪室 1 32 物理检验室 1 33 物检制样室 1 34 高纯水制备室 1 35 热源室 1 36 天平室 2 37 实验室常用易耗品存放室 3 38 光谱分析室 3 39 原子吸收前处理室 1 40 原子荧光室 1 41 化学实验室 1 42 无机分析前处理室 1 43 真菌毒素分析室 1 44 真菌分析前处理室 1 45 流变学特性分析室 1 46 近红外分析室 1 47 现场使用试剂室 1 48 标准样品配置室 1 49 标准样品存放室 1 50 面筋测定室 1 51 烤培室 1 52 转基因检测室 1 53 小型仪器室 1 54 感官品评室 1 55 微生物检测室 1 25 56 数值降落测定室 1 57 小麦粉制作室 1 58 粉质仪室 1 59 厕所、两侧楼梯、电梯间 60 走廊 61 屋面 屋面楼梯间、电梯机房 1 建筑面积合计 由上表得出， 在项目立项批复文件中的一栋五层用房，已经不能满足南宁市粮食质量检验检测大楼的工作需求，所以该 项目拟建改成 1 栋 6 层，总建筑面积为 ㎡的粮油质量检验检测大楼。 建设内容包括主楼及院内大门、围墙、绿化、道路等。 建设 内容 主要建设内容包括 土建工程、装饰工程、安装工程、 道路、绿化、大门、围墙、 室外 电气、给排水、 等附属配套工程。 26 第 四 章 场址选择 场 址 现状 场址选择 火车南站附近 火车南站 位于南宁市江南区沙井大道， 该处 地域 开阔、地势平坦，但由于那里是南宁铁路货物运输集散地，大型运输车辆过往较多， 而项目落成以后车辆也较多，不便于前往粮油检验检测的车辆进出，容易造成拥堵。 银海大道北面 银海大道位于南宁市良庆区，是南宁通往北部湾的 重要通道。 拟选址位于银海大道北面，该处地处南宁市新一轮规划的五象新区范围内，五象新区 位于南宁市 东 南边 ，是南宁城市规划中一个全新的城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了 —— 北起邕江，南至那马，西起良凤江，东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的 175 平方公里的土地 ，交通十分便利。 在新一轮规划中，五象新区将成为自治区行政中心，千亩粮油物流市场也已选址在银海大道北侧 建设 ，本项目拟建在千亩粮油物流市场附近，这样，有利于项 目落成以后工作的顺利开展，便于车流、人流的进出。 因此，经与规划部门沟通，同意项目选址，并已得到了南宁市国土资源部门的预审通过。 27 场址土地权属类别及占地面积 该场址及周边地块使用性质按南宁市城市用地规划主要为办公用地。 该 地块总面积 4150 ㎡ ， 折合 亩， 其中 绿化 （市政 公共绿化 ）用地 1200 ㎡ ， 折合 亩， 实际 用 地 面积为 2950 ㎡，折合 亩。 该地块现状为 农业水田用地， 需进行 征地。 场址利用情况 本项目属于新建项目，不存在改、扩建的利用情况。 场址土地原为农耕 水田 地， 由南宁市人 民政府 完成征地及“三通一平”工作，为待建设用地。 项目建设条件 工程地质、地貌条件 气候条件 周边建筑物与环境条件 项目场址地块 近似 呈长方形 的 形状， 南面为 银海 大道， 东、西、北面均为规划道路。 场址周边附近无工业区 ，主要为 商业区、居民区，亦未发现有任何污染源。 城市规划条件 本项目建设选址于 南宁市 银海 大道北面 ，符合城市总体规划发展方向和要求，项目已取得 南宁 市发展计划委员会、 南宁 市建设与规划委员会等行政主管部门同意立项和规划许可等批文。 28 交通条件 本 公共设施条件 公共设施条件 包括供电、电讯及供水、排水条件等。 施工条件 项目拟建场址交通、通讯条件便利，各种建筑材料及施工机械设备进退场十分方便。 场址内供水供电设施 能按要求 配套到位，地质状况良好，项目施工过程受周围环境影响和制约的因素较少。 广西区内的土建、安装、园林绿化、环保等专业的勘察设计、施工、监理等企业均可满足项目建设要求。 29 第 五 章 建筑方案 设计 建筑设计指导思想与原则 指导思想 根据南宁市社会经济社会发展、城市总体规划建设情况及南宁市城市建筑的主体风格，本项目建筑设 计的指导思想是： 根据项目场址地形，项目总平面规划要求立足现实，远瞻未来，高起点、高标准地构建现代化都市空间风貌；强调环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性；注意环境、建筑与城市发展风貌的协调；做到既简捷明快的风格。 单体 功能布局符合 办公 、 对外服务 的布置要求。 建筑风格：简洁，体现 公共 建筑的特征。 贯彻执行国家环境保护政策，治理后污染物的排放达到国家颁布的标准、规定。 贯彻执行国家节约能源政策，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，利用自然通风采光，减少能耗。 总平布置 充分利用土地，并符合流程要求及消防要求，交通组织合理。 贯彻执行职业安全卫生的法律、法规、标准和规定，采取必要措施，保障工作人员的身体健康及劳动安全。 本项目不设人防建筑，人防设施采取异地建设解决。 建筑设计原则 1．项目建设应坚持高标准、高质量，从基建到设备的配置，都能适 30 应行业新形势的需要，以避免短期即需重复建设带来浪费。 2．建筑设计中应充分考虑本项目的特点，做好抗干扰处理，确保功能正常实现。 3. 项目 主要建设功能要包括 粮油质量检验检测功能。 4．建筑造型的设计应要体现 公共服务 特有的 特点，以实用为主； 5．细部设计要综合考虑部分设备的摆放安装、信息传输线路铺设等的特殊设计要求。 项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 贯彻以人为本的思想，以建设生态型 环境 为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、使用方便的 办公 环境。 通过建立完善的配套设施，方便的交通系统，灵活的空间设计以及 方便检验检测流程 的设置， 提高 服务质量、完善检验检测技术设施。 总体布局应有重点建筑和次要建筑的区别，做到主次分明。 单体建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、 布局合理， 外观有特色。 场区给排水、电讯电缆等公用设施管网布设合理、方便使用。 规划方案描述 总体布局： 场地 基本平整 ， 满足施 工 安全需要。 本项目用地地块 呈长方形状， 东西向长度为 60 米、 南北向长度为49m。 根据地块状况，总体布局 将 粮食质量 检验检测大楼布 置在地块中心，道路沿地块呈环形布置，沿四周道路设置生态停车场。 粮食质量检验检 31 测大 楼 总建筑面积为 平方米，建筑 基底 面积 平方米，建筑容积率为 ，建筑密度 28％，绿地率 35％， 机动车 停车位数 36 个 ，非机动车停车位 90 个。 总之， 整体布局依据地块特点，顺应自然进行设计，一气呵成，空间关系虚实结合。 实体空间气势相连、既连贯又通透，高低错落，远近相宜，极富层次感，可为 五象新 区建设增添一处亮丽的风景区 交通组织 基地内路网的布局则形成环形路网， 围绕 着 整 栋建筑物，充分考虑到消防安全问题。 生态机动车停车位及生态非机动车位 布置在主要道路旁，对组织交通起到很好的作用。 景观设计 充分利用基地内部和周围的景观资源，把周围优美的环境引入其中，达到内外环境的相互渗透；内部环境设计在遵循舒缓、自然的总体设计思想上，设置了一系列尺度动人、空间丰富的 室外小环境，叠水、土丘等内部景观元素的加入增加了景观的层次。 总平面布置方案比选 本可行性研究阶段设计了两个总平面布置方案： 方案一： 总建筑面积 ㎡， 建筑基底面积 ㎡，容积率，建筑密度 28%，绿化率 35%。 主入口设在地块 南面 ， 建筑呈凸形，场地道路环绕着建筑四周，形成环形通道，周围布置生态停车场。 方案二：总建筑面积 ㎡， 建筑基底面积 ㎡，容积率，建筑密度 %，绿化率 35%。 主入口 同样 设在地块 南面 位置， 32 建筑呈 凸 形，场地道路环绕着建筑四周， 形成环形通道，周围布置生态停车场。 由于地块限制，方案一与方案二 相同之处在于整个总平布局基本一致，不同之处为建筑单体设计不同， 方案一比方案二的建筑密度及容积率均较小一些，可以更加合理利用土地。 因此， 本报告推荐选择方案一。 5. 3 建筑设计 设计依据 以科学发展观为指导，本着节约土地资源的原则，深入贯彻党的十七大精神和市委十届全会精神，落实 南宁市政府关于加强粮油市场管理的 有关 精神 ，积极推进项目建设。 现行国家建筑主要设计规范 和标准 ： （ 1）《中华人民共和国城市规划法》 （ 2）《民用建筑设 计通则》 GB503522020 （ 3）《公共建筑节能设计标准》 GB501892020 （ 4）《办公建筑设计规范》。