牛栏山半壁店住宅项目样板间施工方案(编辑修改稿)

牛栏山半壁店住宅项目样板间施工方案(编辑修改稿)内容摘要：

推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。 （ 4）防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。 （ 5）施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。 质量通病预防 （ 1） 空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水率过大，使涂膜空鼓，形成气泡。 施工中 应控制含水率，并认真操作。 （ 2） 渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、固定不牢、涂刷不严或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。 在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补，严格执行工艺规程，认真操作。 内墙面抹灰 起居室、客厅、餐厅、厨房墙面基层为 素水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶），9mm 厚粉刷石膏打底，面层为 2mm 厚耐水腻子 分遍 找平。 作业条件 墙体砌筑验收合格，窗框的位置经检查正确无误。 墙体表面的灰尘、污垢和油渍清 理干净、并洒水湿润。 抹灰前应在大墙角的两侧弹出抹灰控制线，以作为打底的依据。 水平运输施工洞用页岩砖砌筑，其他施工洞、水电开槽、开洞用C20 豆 石混凝土塞实，检查合格后方可进行抹灰施工。 工艺流程 门窗口四周及施工洞堵缝→墙面基层处理→浇水湿润→找规矩→吊直找方→冲筋贴饼→抹底层粉刷石膏→抹罩面粉刷石膏→抹面层腻子 施工要点 （ 1）基层处理：将基层灰尘、油污清除干净，对基层表面的凹凸不平和孔 样板间施工方案 11 洞进行处理（凹处用砂浆分遍补实抹平，凸处凿平，孔洞用细石砼或水泥砂浆堵严抹平），使基层平整、牢固；同时 对基层表面适量喷水湿润，但对明显潮湿的墙和有水珠的墙面，应该暂缓施工。 在砼墙与隔墙板、 加气混凝土砌块 拼缝位置处加设一道玻纤网格布，宽度不小于 200mm。 （ 2）吊垂直、套方找规矩：对墙面垂直平整度用 2m 的靠尺及拉线逐一检查，做好预控抹灰层厚度，为贴灰饼厚度作准备。 按墙面平整度要求套方找出规矩，贴灰饼设标筋（冲筋）。 设置横筋时为两道，坚筋时间距 左右，冲筋宽度为30～ 50mm。 （ 3）墙面抹灰（刮料浆） 抹灰前喷适量水湿润基层。 抹灰厚度小于 5mm 的可以直接使用面层型粉刷石膏。 抹灰厚度为 5~20mm 的，可 以先用底层型粉刷石膏打底，再用面层型粉刷石膏罩面。 抹时，用灰板和抹子将料浆抹在墙面上，用靠尺或刮板（刮杠）紧贴标筋上下左右刮平压实，达到墙面平整垂直。 当抹灰层厚度超过 10mm 时，应分层施抹，每层厚度控制在 10mm 以内，待上一层料浆终凝后再抹下一层。 （ 4）抹面层耐水腻子，刮完后必须光滑、平整、洁净。 质量标准 （ 1）抹灰与墙体必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。 表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹痕，棱角清晰方正。 （ 2）允许偏差：立面垂直 3mm、表面平整 3mm、阴阳角垂直、方正 3mm。 成品保护措施 （ 1）对塑钢门窗框一定要粘保护膜，并一直保持到竣工前需要清擦玻璃时为止。 （ 2）在施工中，搬运材料时一定注意不要碰坏口角和划破墙面。 同时抹灰用的大木杠、靠尺、托线板、铁锹等工具不要靠墙放着，以免碰破墙面；严禁施工人员蹬踩门窗框、窗台，防止损坏棱角。 （ 3）墙面抹灰时要注意对墙上的电线盒、水暖风设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等。 （ 4）抹完的粉刷石膏灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够的强度。 （ 5）每栋楼设一名专职成品保护管理员，严防施工人员在 已完的饰面上乱写乱画或在室内生火等，以防污染饰面。 样板间施工方案 12 内墙面贴砖 工序流程 基层处理 → 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼 → 抹底层砂浆 → 弹线分格 → 排砖→ 浸砖 → 镶贴面砖 → 勾缝擦缝 施工技术措施 弹线分格、排砖应按设计要求综合考虑。 门窗口上、或下部可出现一排非整砖，其出现部位必须全楼一致。 如遇凸出墙面的预埋件及局部特殊部位，不能排整砖时，应用整砖套割吻合，套割边缘缝隙不得大于 5mm，不得使用非整砖拼凑镶贴。 内墙面镶贴前，应严格选砖预排，设计无特殊要求时，面砖缝隙不得大于5mm。 同一墙面上的横竖排 列，不得有一行以上的非整砖，非整砖宜大于砖面积的 2/3，且应排在次要部位或阴角处。 如有凸出的管线、灯具、卫生设备的支座等，必须用整砖套割，不得用非整砖拼凑。 贴砖时，阳角处砖要割成 45 度角。 面砖镶贴前，必须将砖清扫干净，放入净水中浸泡两小时以上，取出阴干或擦净后方可使用。 粘贴面砖时，依最下一皮砖的位置线稳好靠尺，在砖外皮上口拉水平通线，控制面砖的平直。 面砖可使用 1： 2 水泥砂浆或 1： ： 2 水泥白灰膏混合砂浆镶贴。 砂浆厚度宜为 6－ 10mm。 也可用 3－ 4mm 厚的 1： 1 加水重 20%众霸胶的水泥砂浆镶贴。 贴好 面砖的墙面，要及时清擦掉残留在墙面、门窗框、扇上的砂浆。 特别注意施工中，不准损坏塑钢门窗框、扇的保护膜。 各抹灰层在施工中，要注意防止脱水，暴晒、水冲、撞击和振动。 水电通风设备，应在面砖镶贴之前完成，防止损坏面砖。 拆架子时注意不要碰撞墙面。 质量验收标准 砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。 砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 表面：平整、洁净，颜色协调一致。 接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。 套割：用整砖套 割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 坡向、滴水线：流水坡向正确；滴水线顺直。 成品保护措施 镶贴好的砖墙面，应有切实可靠的防止污染的措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。 特别是塑钢门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防 样板间施工方案 13 污染。 各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。 数工种（水电、通风、设备安装等）的各种活应做在砖镶贴之前，防止损坏面砖。 地面施工 起居室、客厅、餐厅、厨房地面面层为 20 厚 DS 干拌砂浆，卫生间为地砖地面。 水泥砂浆地面 （ 1）材 料要求： 水泥砂浆采用 DS 干拌砂浆。 （ 2）作业条件： 墙体 1m 标高线经检验无误。 各种立管和套管、孔洞周边应用干硬性砂浆堵严。 施工照明用具，准备齐全。 （ 3）水泥砂浆地面工艺流程： 基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆（内掺建筑胶）→贴灰饼、冲筋→铺轻集料混凝土→刷素水泥浆（内掺建筑胶）→铺水泥砂浆→上杠刮平→木抹子搓平→铁抹子分三遍压光→养护 （ 4）施工要点 1）基层清理：应将基层表面杂物、落地灰浮浆清理干净。 影响面层厚度的凸出部分剔除。 2）贴灰饼、冲筋：根据墙面建筑标高 +50cm 线，在四周墙体弹出地面标高线。 然后在房间四周做灰饼、冲筋，房间中间每隔 1 米冲筋一道，灰饼表面比水泥砂浆地面低 3mm。 3）在铺设轻集料混凝土之前，应提前浇水湿润。 随铺随刷素水泥浆（内掺建筑胶），找平后压实。 4）铺水泥砂浆然后用大杠按冲筋标高刮平，分遍压平、压实、压光。 以上过程应在终凝前完成。 5）养护：地面压光交活后 24h，铺麻包片，保持湿润不少于 7 天。 养护期间不得放重物和碰撞。 地砖地面 卫生间地面向地漏部位找坡 （ 1）材料要求：地砖抗压抗折强度、吸水率、规格品种等符合设计和甲方要求。 （ 2）作业条件：基层清理完毕，无空 鼓开裂起砂现象。 样板间施工方案 14 （ 3）施工要点： 1）基层清理、贴灰饼、冲筋与上述相同。 2）试拼：绘制排砖图，并进行现场交底。 先做样板，经甲方、监理、施工单位验收合格后方可大面积施工。 3）将选配好的地砖背面清洗干净，放入清水浸泡 2h～ 3h 后取出晾干备用。 4）用 DTA 砂浆粘贴面砖。 5）面砖应紧密坚实、砂浆饱满，并严格控制标高。 6）拨缝修整 用靠尺或水平尺全面检查平整度，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直贯通，调缝后，随即将缝内余浆和砖面上的灰浆擦去。 7）嵌缝 铺完地砖 2 天后，将缝口清洗干净，用 1： 1 同色 水泥嵌缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。 （ 5）地面施工允许偏差和检验方法如下： 项次 项目 允许偏差 mm 检验方法 水泥砂浆面层 地砖 1 表面平整度 4 2 用 2m靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 3 3 拉 5m线和用钢尺检查 3 接缝高低差 用钢尺和楔形塞尺检查 4 踢脚线上口平直 4 3 拉 5m线和用钢尺检查 5 板块间隙宽度 2 用钢尺检查 顶棚施工 顶棚采用 10 厚粉刷石膏抹平， 面层为 2mm 厚耐水腻子， 刷涂料， 施工要求同墙面耐水腻子施工要求。