旅游度假村建设项目项目建议书(编辑修改稿)

旅游度假村建设项目项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

竞争力。 （三）搬迁工作量少 **县盛世山庄旅游 度假村建设项目 —— 项目建议书 **市建筑规划设计院有限责任公司 6 项目用地范围内仅有少量住户， 区内荒山草坡、林地、 耕地 和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大， 山体台地 宽平，环境容量大，是开展旅游的理想地方，景区开发条件较好。 第 三 章 市场 分析及 预测 一、 市场现状 随着我国国民经济的高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进一步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品 质，其中旅游是达到这一目标的最佳途径。 据世界旅游组织预测，到 2020 年，中国将接待入境游客 亿人次，占世界份额的 %，位居世界第一。 贵州省的旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到 2020 年贵州的旅游接待人数 2 达到 亿人左右。 据初步统计，目前进入 **县旅游的主要人群为：本县休闲度假散客， **地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆、贵阳、 **、铜仁以及其他全国各地的旅游团，过境旅游团及散客。 二、市场方位预测 **县旅游资源主要辐射范围为重庆、贵阳、 **以及临近各县市、自治县等。 辐射人口达数千万人以上。 本项目景观独特、类型丰富，有鲜明的特色和较高的品位，在 **可以独树一帜，对不同层次、不同类型的旅游都有较大的吸引力。 开发前期，以 **、重庆为第一客源市 **县盛世山庄旅游 度假村建设项目 —— 项目建议书 **市建筑规划设计院有限责任公司 7 场，项目建设逐步完善后，可以开辟贵阳、成都、以及周边地区为第二客源市场。 第 四 章 场址 条件 一、 场址现状 （一） 地点与地理位置 项目地点虽居贵州省边缘地区，但是距离我国西部中心城市 ——重庆仅 100 余公里，距离红色旅游城市 —— **180 余公里，目前有 207省道通过该地区，另外由 **通往重庆南川的高速公路年内即将动工。 （二） 场址土地权属类别 及用地面积 本项目 总体保护规划范围为 334730 平方米（约 亩）。 其中近期建设 用地 24951m2，约 亩 ；远期发展用地为 60894 m2。 目前建设单位正在对用地进行评估和开发方案，以加快办理土地相关手续。 二、 场址条件 （一）地形、地貌条件 **县 山脉属大娄山系中支和东支余脉，最高海拔麻抓岩 米，最低海拔芙蓉江出境处 米。 地貌以溶蚀浸蚀低山峰丛和槽谷为主，碳酸盐岩广布，属典型的喀斯特地貌。 项目场地内 无不良地质现象。 地基为均匀的粘土及岩石，强度较高，适宜建筑，同时 场地地势较高，无影响建筑物的地下水。 该场地 **县盛世山庄旅游 度假村建设项目 —— 项目建议书 **市建筑规划设计院有限责任公司 8 地震烈度小于六度，属中软土，二类建筑场地。 （二） 城镇规划、基础设施条件 本项目符合《 **市城市技术管理规定》的规划条件要求，拟建地点 有机耕路相连接 ，供水 为山体自供水 、供电 为附近供电电网， 通讯、排水等 其他 基础设施均能完全满足施工需要。 （三） 项目施工条件 本项目是属于新建项目，建设场地已具备三通，场地还需要根据建设方案进行平整，待方案通过后即可着手该场地平整工作，施工所需的砖、石、砂以及钢材、木材等当地市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程的施工建设。 本项目为重 要的民用建筑安装工程，施工技术成熟，施工工艺简单。 综上所述，项目选址具有可靠的交通、电力、供水、通讯保证，新占用建设用地内无。