房地产项目网站建站可行性分析(编辑修改稿)

房地产项目网站建站可行性分析(编辑修改稿)内容摘要：

中央政治局学习的时候，讲了一段非常深刻的话。 他说：“互联网是二十世纪的一项重大基础性的科技发明，已经对全球的政治、经济、社会、文化各个方面产生了深刻的影响。 ”这个结论对中国来讲完全适用。 互联网作为我国信息化的基础设施，其产业和传统产业不断渗透、融合，其担负着促进经济增长和社会发展的责任越来 越大，其作用也越来越明显。 新疆互联网行业的发展现状 和 契机 客观说，目前 新疆的互联网已经有了较好的基础。 一方面，新疆的网络能力有优势，就是说互联 网发展所需的技术基础已然达到了较 高的标准。 这一点我们新疆的网民在浏览网页时会有直观的感受，尤其在视频业务上，感受更为突出。 另一方面，我们有很好的网民基础，新疆的网民覆盖率将近四成。 在互联网领域，任何新的网络技术和应用都是需要有大量的受众为依托。 以强大的网民为基础，新疆网络的应用能力在逐渐加强。 6 年前，新疆企业利用互联网的少之又少，因为她们认为，利用互 联网宣传企业文化和企业产品是一件新奇的事情，是少量有前瞻意识的人才会做的事情。 但现在，新疆 5930 多 家本土网站中有六成是企业网站，很多企业认可了互联网的 宣传能力，意识到了互联网的推动作用。 这就代表着我们对网络的认知度、利用度在上升，思维 4 转换跟得上脚步。 但与内地相比，我们要修补的互联网短板是 本土信息构建还不足。 互联网行业是一个强者愈强的行业，在网络面前，没有什么地域界限。 今天的新疆网民，对信息的需求大多是由疆外的网站 和本土的极个别网站 在满足数据显示，新疆网络出疆访问量是入疆访问量的 6 倍以上。 其次，新疆网民浏 览网页也多停留在娱乐方面。 在关注生产和基础文化上投入的精力比较少，新疆互联网信息资源构建不足是其中很大的原因。 举个例子，网络原本是应该包罗万象的，但是如果你想要了解新疆， 搜索 新疆的某个地方、某种美食、某个 产业 、从网络上了解 到的咨询 还远不及走进 书店了解来的丰富。 目前 新疆的网络信息 资源 还比较匮乏，还没有和新疆的资源 和产业 完全对接成功。 信息匮乏不仅给信息交流造成障碍， 也 给经济发展带来不便。 新疆有大量企业已开始在网上建立企业网站，但是与内地相比，企业网站 的架构和模式 还停留在介绍和宣传的层面上，进行网络交易 、用户体验 等 极少。 显然新疆的企业主们还在习惯于网络下白纸黑字的订单生意，没有意识到生意也可以在网上做。 所以，着力构建 和加强 的网络信息 的传播和推广 是未来新疆 企业 要做的 重要 事情。 5 二、 中国互联网发展关键 指标 家庭宽带网民规模 上网时长 2020 年上半年，网民平均每周上网时长为 个小时，较 2020 年底增加 个小时。 6 年龄结构 网民年龄分布重心继续向中高龄偏移。 除 2029 岁的网民比重继续加大外， 50 岁以上各年龄段网民数量增长较为突出， 整体占比从 2020 年底的 %攀升至 %。 而 1019岁的网民占比从 %下降到 % 收入结构 网民的收入分布结构继续向两端扩展。 与 2020 年底相比，无收入群体网民占比从 %上升到 %，月收入在 2020 元以上的网民占比也从 %上升至%。 7 三、 本土网站的现状与问题 目前本土的房地产行业网站绝大部分都可以定义为房产信息网。 主要内容是以新楼盘的信息采集和二手房信息采集为主的房产信息网和企业形象宣传网站。 首先，我们可以肯定这些网站对于本土互联网行业领域起到了非常大的推动作用。 但不管是房产信息网还是企业宣传型网站，都已无法满足网民的实际需求，网站的架构和模式只停留在介绍、宣传、信息发布的层面上，绝大部分的房产网站在运作过程中，从消费者的信息采集功能和用户体验角度来说，还只是停留在简单的图片表述和文字表述，基本没有关注和考虑用户的体验度，更谈不上网络营销推广。 具体问题分析如下： 信息不完善，缺乏细节展示 目前本土的房地产行业网站绝大部分的主要内容是以新楼盘的信息采集和二手房信息采集为主的房产信息网，尤其是部分权威性网站（例如：房产大巴扎）每日的统计流量（ IP 访问量）平均在 100 万人次左右。 此类网站的优势是信息的采集、整合以及发布。 劣势是信息量非常大，信息内容不完善，更新不及时。 同时无法保证每个细节的展示。 而大部分房产企业型网站，主要内容都是以企业形象宣传为主，更谈不上操作性和实用性。 都是以宣传形式为主。 项目网站盲目追求美观，而忽视操作性和用户体验 经过我们对大量的项 目型网站研究分析。 目前， 绝大部分的项目网站都大量使用了 FLASH 特效 和视频技术。 这类 技术的好处仅仅是美观，动态表现力强。 但这种特效在网站的运营和推广来说，尤其是项目型网站。 不仅意义和价值不高，在付出高昂成本的同时，却几乎达不到预期的效果。 这类技术 目前的 运营 瓶颈在于我国现阶段网络运营环境的质量并不高，普通的家庭用户带宽只有几兆，而 FLASH 技术在这种运营环境下，非常占用带宽。 当网民在打开大量使用 FLASH 特效 和安装视频插件 网站的时候，运行速度非常缓慢。 就像我们在网上看电影时，如果这部电影缓存速度非常慢，断断续 续，你还会继续选择观看吗。 这其实是一个道理。 忽视用户的实际需求 客观的讲，网页的美观性是网站必备的一个因素，但更重要的是用户的操作习惯和用户体验。 作为一个有购房需求的网民，他们关注的并不是网站华丽的外表。 而是操作是否简便，运行速度是否够流畅，是否能给我带来实际的资讯和咨询效果。 是否可以在这个网站内容里找到 相关的 兴趣点。 8 房地产行业对互联网认知程度不高，本 土网络公司推广方案不完善 项目型网站建设的核心价值，我们认为主要是两点。 一。