心海物流仓储项目建议书(编辑修改稿)

心海物流仓储项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

多元 化 发展的集团式 企业。 2020 年， 广西心海投资发展有限公司 营业收入 万元，实现利润 ，拥有总资产 ，资产负债率为 为 %。 第 六 章 投资估算与资金筹措 投资估算 固定资产投资 土地投资 ：按 20 万元 /亩计算， 亩 20 万元 /亩 =766 万元。 建筑 投资 ： 根据同类建筑数据，仓库建筑成本按 1200 元 /平方米计算， 道路成本按 180 元 /平方米 计算， 本项目 总建筑投资为 2234 万 元。 物流运输设备及配套设施投资： 2020 万元。 铺底流动资金： 1200 万元。 资金筹措方式：自筹 3000 万元，贷款 2020 万元。 第 七 章 市场前景及经济效益初步分析 市场前景 随着经济和社会的发展，各地对工业产品和农副产品的需求量日益增长，由于 钦州 港 综合交通运输便捷 ， 是大西南通向东南亚各国最 便捷的出海口 ，广西大部分工业产品和农副产品都将通过海运在钦州港出库， 而且，由于我国外贸货运量的 85%是通过海运实现，这为港口的发展创造了极为有利的条件， 因此，物流仓储业在 钦州港 将会拥有广阔的市场前景。 6 经济效益初步分析 市场占有率情况预测及依据 两个 1 万吨的大豆、玉米仓储库投入运营后，预计仓库周转期为 20 天，则一年的周转物资量为 36 万吨，物流仓储的客户主要以钦州港为中心，覆盖半径为 300 公里，因此形成的运量可达 亿吨公里（按 150 公里计算运距）， 形成的港口吞吐量为 36 万吨； 沥青的周 转周期按一个月一次，则一年的周转量为 24 万吨，覆盖半径按 300 公里计算，其形成的货物运量可达 亿吨公里（按平均 150 公里计算运距） ，形成的港口吞吐量为 24 万吨。 因此每年形成的货物运量可达 亿吨公里， 形成 的 港口吞吐量 为60 万吨， 按市场计算其形成的产值可达 5000 万元。 年 营业 收 入及营业成本 年营业收入 ：主要有仓储年营业收入和物流年营业收入两块，共计6372 万元。 具体如下： （ 1） 据市场调 研 ，玉米 、大豆 价格为 2380 元／吨， 玉米、大豆的利润平均在 5%左右， 按 50%的产量 测算， 玉米、大豆仓储年营业收入 =36 万吨2380 元 5% 50%=2142 万元 ； 沥青的利润一般在 150 元／吨左右，按 50%的产量计算， 沥青仓储年营业收入 =24 万吨 50% 150 元／吨 =1800 万元。 两项共计： 3942 万元。 （ 2）物流年营业收入 = 亿吨公里 1／ 2 元／吨公里 +亿吨公里 1／ 2 元／吨公里 =2430 万元。 营业成本： 据初步估算，每年仓储营业成本为 2475 万元，运输营业成本为 万元，总营业成本为 万元。 年上 缴 税费： （ 1） 仓储 营业税及附加 =3942 5%（ 1+7%+3%+2%） = 万元；物流营业税及附加 =2430 3%（。