年11月南昌市房地产市场研究报告(编辑修改稿)内容摘要：
14 个新盘入市，比如仕 中心、恒大名都等，主要分布朝阳洲和京东板块，新盘的供应比例会达到 40%左右。 u 建筑形态全系供应，公寓仍是亮点 从预计入市一览表中可以看出， 12 月份建筑形态全系供应，但是仍然会以高层供应为主。 公寓供应将继续保持高位，预计将有 6 个楼盘推出，像恒茂梦时代广场、东城一品等，比创下 08 年以来供应纪录的 11 月份还多出 1 个，这些公寓产品也同样全是 40 年产权的非限购产品，公寓是市场的一大亮点。 u 降价，更多楼盘，更大幅度 当市场出现第一批降价楼盘的时候，大多数楼盘都在观望，直到确认第一批降价楼盘尝 到甜头后，才会有更多楼盘加入降价的行列。 12 月份，这些观望楼盘已经完成了对降价楼盘的评估。 由于首批一部分降价楼盘并没有选择一步到位，结果是虽然降价但是销售依然不佳，后续降价楼盘显然会总结经验，而且还有圣诞等节日的有利时机。 2020 年 11 月南昌市房地产市场研究报告 一、月度房地产市场简析 政策定向微调，地方政府寻求松绑 11 月 24 日，央行杭州中心支行宣布浙江省 6 家农村合作银行将恢复执行 16%的正常存款准备金率水平。 一周后，央行三年来首次下调存款准备金 率 05 个百分点。 这些动作，显示出宏观政策的灵活性、针对性，政策释放出定向微调的信号，但是并不能根本上影响楼市下行的趋势。 11 月，北京放宽普通住宅标准、杭州财政补贴租购房等，成都变相松动楼市限购令但在一周后叫停，这些都表明地方政府正积极寻求政策松绑，地方政府和中央政府就楼市调控的博弈激烈进行。 年底大规模供地，名企频频出手 11 月全市共计推出 18 宗土地，供应面积 亩，是 2020 年以来供应面积最高的一个月。 推出的 18 宗土地有最终有 4 宗土地出现流拍，成交的 14 宗土地有 12宗 以底价成交，只有 2 宗土地溢价 2 万元 /亩。 本月推出的地块分布在朝阳洲、九龙湖等片区，吸引了华南城、联发置业和江西城泰等企业，居住用地和商业用地成交约占总量的七成。 南昌楼市入冬，供销大幅下降 本月，全市 22 个楼盘推出 3076 套新房源，供应面积 万㎡，当月销售 14.22 万㎡，整体销售率。阅读剩余 0%
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