外墙外保温项目投资可行性报告(编辑修改稿)

外墙外保温项目投资可行性报告(编辑修改稿)内容摘要：

项目介绍 干粉砂浆是将水泥、砂、矿物质、矿物粉、聚合物添加剂等在干燥状态下预混，并以干粉料形式包装或散装的砂浆。 使用时，只需加水拌和即可，且质量有保证。 干粉砂浆的产品门类齐全，干粉 砂浆产品品种齐全，能有针对性的满足各种功能和强度要求，还可以根据需要开发功能性产品；  基础干粉材料 : 砌筑砂浆 、抹 灰 砂浆 等  特种材料 : 饰面类： 内外墙壁腻子 , 彩色装饰干粉 , 粉末涂料 粘结 类 : 瓷板粘结剂 、填缝剂，保温板粘结剂等  其它功能性材料 : 保温砂浆 ,自流平地坪材料 , 修复砂浆 , 防水砂浆 , 硬化地面材料等等 相对于在施工现场配制的砂浆，干粉砂浆有下列优势： （ 1） 品质稳定可靠，可以满足不同的功能和性能需要，提高工程质量 （ 2） 工效提高，有利于自动化施工机具的应用，改变传统建筑施工的落后方式 （ 3） 对新型墙体材料有 较强的适应性，有利于推广应用新型墙材 （ 4） 施工过程中用量比传统方式少，可以节省资源 （ 5） 使用方便 167。 发展历史及国外的发展情况 干粉商品砂浆起源于 1958 年的芬兰，第一家工厂专门生产墙面灰浆即腻子。 后来逐渐出现瓷砖粘结剂等其他干粉产品。 经过 60 年代至 80 年代发展，至 90 年代，干粉市场在欧洲发达地区如德国、芬兰等已经成熟。 干粉产品使用量占水泥销售的 1/3，由于其单位价值高，利润大大高于水泥行业利润的 1/3。 根据统计，在这些地区，每一百万人口需近 2 个干粉工厂，如德国目前有干粉砂浆专业化工厂 180 家，芬兰有干粉砂浆工厂 10 家 ，水泥企业及建材化工公司从中受益匪浅。 亚洲干粉行业起步较晚，但发展速度极快， 1984 年，新加坡建立了第一家干粉工厂，到目前，已经有 6 家干粉砂浆生产工厂。 干粉行业在新加坡、马来西亚、泰国、台湾、香港、韩国、印度等国家和地区迅速壮大，已形成市场规模，在这些地区，高附加值产品如瓷砖粘结剂、墙面彩色 砂浆等已开始取代传统产品，低附加值产品如打底灰浆，砌筑灰浆、地坪砂浆 等也开始逐渐流行。 167。 国内行业现状 干粉行业目前在国内处于初期发展阶段。 在我国沿海发达地区现阶段已出现少量特殊干粉商品砂浆生产工厂，如北京市及其周边地区 、 上海及其周边地区 均出现了部分生产厂家。 广州、深圳周边有 30家左右，大规模机械化工厂两家。 目前在我国市场干粉产品应用较多的是 外墙外保温系统。 国家大力推广建筑节能，保温类产品的用量极大。 经过北方地区的发展可以得出结论，保温系统在南方地区的空间极大，远远大于外墙腻子、粘合剂等市场，并且有与涂装市场合并的趋势。 其次就是 粘结剂 类产品 ，如上海、北京等地瓷砖粘合剂销售价格均 中端的在 1000元 /吨 ５ 左右 ， 高端高达 2020～ 3000元， 但由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高因而在高档建筑中应用日趋广泛。 近年来 我国经济发展迅速且已初具规模，对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对干粉商品砂浆行业形成了强有力地推动。 北京市建委已经决定投资在北京市建立两家大型干粉砂浆生产工厂以引导北京市的干粉砂浆行业快速发展；上海市政府已经出台政策，禁止在市区内新开工的工程施工中使用现场混合砂浆；国内一些省市或地区也陆续出台相关政策，对干粉砂浆行业进行推动。 目前已有国内外厂商在上海、北京、广州等大城市或其周边地区筹备投资建厂，进行大规模生产，从这个新兴行业中赚取利润。 167。 投资 前 景 中国年产水泥 7 亿吨，如果按照国外成熟市场的发展情况，干粉砂浆的年生产量可达到水泥总产量的 1/3，则干粉砂浆年生产量将达到 2 亿吨以上，而目前工厂化生产的干粉砂浆产量仅为数百万吨，这无疑是一个潜力巨大的待开发市场。 上海 从 2020 年起已明令禁止外环线内现场搅拌砂浆，干粉砂浆作为重 点推广产品，用来替代普通的水泥、黄砂，用量何其巨大。 特种砂浆应用领域广泛，墙体建筑节能异军突起，建筑节能的大力推广，保温粘结剂市场空间无限，大量的工程建设、 成熟的家装市场也推动了 粘结剂、 腻子、粘结剂、地面材料等特种砂浆的应用。 ６ 第 2章 市场分析与建设规模 167。 市场 分析 167。 拟建项目 产品用途 本项目主要生产干粉砂浆类功能性产品。 主要侧于外墙外保温系统及其它特种功能性要求的材料应用开发。 外墙外保温系统，满足国家 JG1492020 薄抹灰外墙外保温系统构造要求，主要用于外墙保温系统应用； 粘结剂系列如瓷砖粘结剂、石材粘结剂，主要替代传统的水泥加胶的施工工艺，提高粘结性能，降低综合成本 ； 腻子系列主要用于旧墙面翻新、瓷砖翻新等特种腻子及普通型粉状、多组分腻子材料 ； 防水系列主要用于替代卷材、 PU 等旧有工艺，采用涂刷新工艺 、新材料 构造防水层 ； 不同的产品 系列侧重点不同，具有多种不同配方构造，不同功能性的特殊产品，具有极为广泛的应用 范围及广阔的市场空间。 167。 产品价格 (1) 外墙外保温系统：粘结剂、抹面胶浆 目前市场报价：外墙外保温粘结剂，报价为 2300 元 /吨，抹面胶浆 2500～ 2800 元 /吨 保温用 瓷砖粘结剂：市场销售价约为 2500 元 /吨 以上 (2) 腻子 外墙白色粉状腻子约为 1400～ 1600 元 /吨，双组分普通型腻子约在 2500 元 /吨左右，弹性腻子则高达 4000～ 5000 元 /吨 167。 外墙外保温市场分析 本文以外墙外保温系统应用为例，对市场需求作简单分析 根据 上海的建筑节能工作规划，上海 从 2020年起，环线以内的住宅建筑项目、申报“国家康居示范工程”和“市新型墙体材料与节能住宅示范工程”的住宅建设项目、一城九镇特色风貌住宅小区的建设项目、全市范围内的新建政府机关办公用房、商场、旅馆、办公楼和由它们组成的综合楼建设项目，都将要按照相应的节能设计标准设计和建造，到 2020年底，新建住宅和公共建筑将全部按节。