土地开发整理权属调整调查报告(编辑修改稿)

土地开发整理权属调整调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

件好的地块，便于耕种管理和排灌。 为此，村组在乡镇《实施方案》和《细则》的基础 上，依据村规民约和历史习惯，采取“一事一议”的方法，另外制定土地权属分配具体 办法：①土地平整后，不论在 5 何位置，都属于水田，不分等级，所有田块按同等级对待；②依据历史 习惯，调整前户主排序编号抽签，从编号 1 为第一个调整人，按照小动大不变的原则，依此类推进行 调整；③采用全仗仪实地测量，现场记录面积，造册登记 ， 由户主签字认可，并发放权属面积和位置调查通知书，作为承包合同变更的依据，办理承包合同变更手续。 权属调整原则 该项目区地处 320 国道旁，项目实施后，生产道、机耕路配套建设、交通便利， 交通条件在原基础上提高了 20%，通达度较好，基本能满足生产需要；水利设施以沟渠为主，水利化程度提高了 40%，排灌通畅、灌溉保证率达 98%。 因此，在权属调整制定方案时重点考虑“相对集中”和 “按原面积分配”的原则。 为了便于机械化作业， 减轻劳动强度，调整后的权属面积要相对集中。 但是原耕种的田块面积如果 等级质量较差，由原耕种的农户继续调整耕种，依照“小动大 不变”的原则，将零星 分散的田块调整集中在一处，方便农户管理和机械化作业。 整理后的土地，因基础设施占用部分农田，部分农户的田块占 用后，面积减少，位置移动，局部区域或部分小组的田块面积增加或者减少，项目区内所有受益户共同承担面积增减，按比例调整后，分配土地面积。 权属调整程序和方法 该项目土地权属调整共分为 ： 前期权属面积测量调查、整理后调整面积 调查，以及权属调整。 ①前期土地权属 调查。 项目实施前期对项目实施进行公告，将 6 土地整理复垦的规模、投资、项目区范围、涉及的村组名称、 项目工程内容向社会公 告。 召开村组干部会议，安排布置土地平整 需要做的工作，重点是统一思想，征求意见，争取项目区群众的理解和支持。 制定权属调查方案，由村 委会 组织，村民小组具体实施，农业中心配合，将整理前的面积调查登记造册，并在村组公示七天，对原权属面积有异议的，公示期间可以复核，公示期 满后不再作调整，并以此做为土地整理后权属调整的 重要依据。 ②平整后的田块面积测量调查。 土地平整后虽然新增了部分耕地，但基础设施占用了部分农田，原农户的面积有了大的变动，平整后的面积必须准确掌握，与原总面积对照，是否增减，依照增减的比例调整到户。 将原面积和平整后 的面积对照增减的比例再作 公示，使项目区涉及权属调整的农户心中有数。 ③权属调整。 制定权属调 整实施方案和实施细则，以及村民小组依照村规民约和历史习惯再制定 权属调整具体办法。 《 权属调整实施方案 》 在征求村组和部分村民代表的基础 上，由乡镇人民政府上报 县人民政府批准实施，乡镇人民政府依照县人民政府批准的 《 实施方案 》 制 定具体实施细则，指导村组搞好权属调整，实施细则经村民一事一议确定，认可后在村组两组进行公示 3天，无异议后依 此细则组织实施。 权属采取乡镇指 导、村级负责、村民小组组织实施的方式进行调整。 调整的方式和程序，由村民小组召开会体村民会议，先按照原田块的大至位置依据平整后的增减面积进行抽签排序，依次在现场 7。