仙源湖别墅策划方案(编辑修改稿)

仙源湖别墅策划方案(编辑修改稿)内容摘要：

价值 VALUE OF ARTISTIC STRUCTURE’S AESTHETICS IN ARTIC VILLA 别墅的使用价值 无出其右 ，但纵览 全国，以纯建筑之美而著称的别墅还不多见 ，以义乌为代表的浙江二级城市的别墅开发水准普遍还停留在比较低级的层次，谈建筑美学本身就甚为滑稽，而美的本质就是价值评判。 本案由资深名师主刀设计，加上投资方本身的前瞻视界和国际视野，在别墅的风格设计和立面处理上应该能和 同质对手拉开显著的差距，一骑绝尘，令客户群有眼前一亮之感，倾慕之情，油然而生。 在劣质别墅充斥市场的今天，本案有绝对的自信领先市场，引导市场。 15 一座好的别墅，本身就是一道怡人的风景。 大美山水，纯美别墅，自当交相辉映，与身边的风景完美融合，和谐共生。 有美感的别墅，才有 持续的生命力可言，无形中更是附加 价值的提升。  “魔鬼细节”缔造超卓建筑品质价值 VALUE OF GREAT STRUCTURE’S QUALITY IN “DEMONIAC DETAIL” 多 数别墅，堪称劣质，不仅体现在立面处理的功力欠缺上，更体现在细节的粗糙，材质的低劣。 而本案的开发精英团队涵纳以细节名扬中国地产界的“星河湾” 工程 资深人士，一个扶手，一个门把，木质的纹理，石材的设置，植物的选配„„一花一木一石一瓦，足见功力和用心，相信售场（会所）和样板社区 的诸多细节品质，就是最有说服力的广告。  “善待生命”的幸福生活价值 VALUE OF BEATIFIC LIVING IN CARE LIFE 别墅有价，山水无价，而生命更是至高无价，人的生命只有一次，人生百年，转瞬即逝，不仅应以更舒适优越的居家生活条件善待亲人，更要善待辛苦打拼半生的自己，人生方 能 无憾。  群山、湖泊、清溪、竹海、桂林所营建的康居价值和养生价值 VALUE OF HEALTHY amp。 UPKEEP LIFE IN MOUNTAIN、 LAKE、 CONFLUENCE、 BAMBOOS 空气质量一级，负离子含量每立方厘米达 1000 万个以上，夏季气温比城区低 2~5 度，乃 金华人首选避暑消夏胜地。 醉心于美丽的山水，沉浸在群山的怀抱，纯净的空气，洗去都市的尘嚣。 名利场中诸多的汲汲营营，隔离 于 群山之外，在湖光山色中， 褪尽铅华，回归人性本身的纯净，享受生命所赋予的安详 恬静。 有天有地，有湖有园，在 平方公里的大花园里，种花植草、竹海听涛，善待生命，享受 康居 乐趣。  撬动理性消费的投资价值 VALUE OF INVESTMENT IN RATIONAL CONSUMERISM 顶级的人居环境， 10 公里的城市距离，难以复制、不可再生的“珍稀”山水胜景别墅，使本案 成为 最具增值前景的投资项目。 均价 6000 元 /平米的起点，预示着大幅度的增值空间。 随着人们回归自然的情结日益浓厚，近山、 16 亲水、生态居住将是大势所趋，而本案作为稀有山水别墅的独 特 身价，将随着时光日积月累、不断攀升。 随着仙源湖生态旅游度假区的日益发展，本案别墅将成为传世名宅，其价值将无可限量。 开发商的海外背景、雄厚实力将使本案的内在品质超群脱俗，更容易得到业主的认可。 相对于上海、杭州、温州、宁波同等别墅盘，仅为其 1/6－ 1/4 的投资成本，确保了 最低的 投资风险 、以及高投资回报率。  时尚欧化生活格调、现代新贵式的生活方式 所衍生的国际化生活价值 VALUE OF MODERN NOBLE FASHION STYLE OF LIVINGS 这也是浙江二级地产市场相对空白的一面，浙江富商普遍的生活现状其实并未与他们显赫的财富相匹配，也就是说他们的生活方式还处在一个较为陈旧传统的层面，并不像他们的财富地位般光彩夺目，绚丽多姿，要摆脱“土老肥”的世俗眼光，国际化、时尚化、精英贵族化的生活方式、生活格调的氛围营造必不可少，这也是本案领先市场，打造差异化品牌优势的重要一环。  售场交流中所体验的温情价值 VALUE OF EMOTION IN INTERCOMMUNION AT SELLING LOCALE “没有卖不出去的 房子，只有卖不出房子 的人”，虽然此话有失偏颇，但关注客户对购买过程中每个细节的体验，是促进销售的必要条件。 本案的客户 群多为私企老板、公司老总 、地区高官， 在自己的领域一贯享有无尚尊崇的地位，但这种 感受 并不是在所有开发商那里都能得到尊重。 本案推广过程中， 将 从每个细节（客户接触点）入手，处处以客为尊、以人为本， 并 通过融洽的沟通，让他们在整个购买过程中体验到“ 温情 的感觉”，让他们感受到开发商的真诚态度和本案的精细品质，营造能 产生积极情绪的氛围，从潜意识里增强客户对本案的情感认同和购买倾向。 总评： 山水资源价值是本案的立足之本， 国际、时尚、贵族化的生活方式是本案的 17 气质之颠， 金华市区配套和景区生活配套设施的完善将大大提升本案的生活价值，旅游风景区建设的成功和本案高品质社区建设的成形，将放大物业的投资回报价值，增值空间巨大。 何况，国家在土地供给上已在限制高端物业开发（主要针对低容积率的别墅产品）， 山水景观的唯一性、别墅开发的限制性、优品别墅的稀缺性、 生活格调的国际时尚性、 康居逸适生活的无限性 ， 都决定本案乃“奇货可居，物 超所值”，都是精明的浙商们能被本案说服的 核心价值所在 ，故也是本案传播推广的 诉求根本所在。 18 Analysis of . 1. 项目优势 Superior 1）自然山水景观，不可复制的唯一 ； 2）不可多得的活水资源优势； 3）国际高尚人文社区优雅时尚的生活格调缔造的“上层生活”优势； 4）省级 旅游度 假区的评定，政府 重视并支持力度大； 5）度假区多公园、浙中古典民居商业区等人工景观的实现令本区域的景观呈多元化、复合态势、景观价值大幅提升，更能聚合人气、商气； 6） 交通便利，离市区 只有 10 公里 ； 7） 除基本居住功能外，兼具度假休闲商务投资等其他功能 ； 8）开发团队的专业水准、资深阅历、 国际视野令本案 立足更高的起点，开发水平远高于浙。