五龙口可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：
河南正商置业有限公司 普通住宅 竞拍 499万 /亩 5500 元 /平米 晶华城 农业西路与秦岭路交汇处 河南洲海置业开发有限公司 普通住宅 竞拍 550万 /亩 5785 元 /平米 九龙城 农业西路与秦岭路交叉口 河南益通置业有限公司 普通住宅 竞拍 530万 /亩 5200 元 /平 米 注：上表中房价等信息以 8月份调查统计数据为准 郑州港华石油有限公司 5 土地面积 该点土地面积共计 ，约合十亩地 土地所有权和性质 该点土地目前属 河南圣泰置业有限公司 拥有 ，性质为 设施 农用地 土地 规划情况 此处为加气 站规划点 拿地方式 目前该块 土地性质为农业设施用地，我公司要在此处拟建加油加气站，需转变用地性质。 具体步骤 如下 ： 首先， 土地性质由农用设施用地转变为国有建设用地 （农用地转建设用地需缴纳行政费 64 元 /平方米 ，其他地上附属物 另行 补偿 ）； 土地转换 完成后，再 由市土地局土地储备中心收购进行招拍挂程序。 整个土地流转过程 中 我公司需做好前期准备工作 和后续巩固工作， 确保土地竞拍后归我公司所有。 四、市场调研 车流量调查分析 分时段车流量测量表（单位：辆） 时间 方向 小型车 大型车 合计 9： 009： 15 向北 58 1 59 向南 55 6 61 向东 44 15 59 合计 157 22 179 郑州港华石油有限公司 6 时间 方向 小型车 大型车 合计 10： 0010：15 向北 63 3 66 向南 71 8 79 向东 47 17 64 合计 181 28 209 车流量汇总表（辆 /时） 方向 小型车 大型车 合计 向北 242 8 250 向南 252 28 280 向东 182 64 246 合计 676 100 776 车流量定性分析： 从上 表数据 可以看出，拟建站道路 每小时 车流量为 776辆，日均车流量为 13968辆左右 (。阅读剩余 0%
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