陕西xx大厦施工组织设计(编辑修改稿)

陕西xx大厦施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

○P 北塔楼 （ 24F） 后浇带 裙 房 （ 3F） 南塔楼 （ 24F） ○A 建筑概况 除注明外采用《陕 02J01》图集 项 目 类 被 范 围 编 号 附 注 散水 混凝土散水 全部 散 4 1200 宽 室外 踏步及平台 铺地砖 台 4 室外 斜坡道 混凝 土 锯 齿斜坡道 坡 4 外墙 外墙面砖 裙房以上 干挂 花岗 岩墙面 裙房部分 外 35 外墙均贴挤塑保温板 内墙 面砖 卫生间、厨房 内 38， 39 乳胶漆 餐厅大厅、包间、楼梯间、电梯厅 内 17， 18 办公门厅、住宅门厅、前室、茶艺 网络中心、消防中心、住宅机房 住宅餐厅、卧室、所有走道、电梯机房 水泥砂浆 汽车库、人防、水暖电管道间、 扩散室、洗消间、滤毒室、通风井、水箱间、汽车坡道、防化值班室、储藏间、防毒通道、密闭通道 内 4 矿棉吸声板 进排风机房、变配电机房、换热间、空调机房、发电机房、水泵房、制冷机房、锅炉房 内 3 33 地面 混凝土 室外汽车坡道、地下二次汽车库 地 3 面层配筋φ 6@200 细石混凝土 主楼下人员掩蔽所、防毒通道、地下二层水电暖管道间、进排风机房、储藏间、走道、防化值班室、扩散室、洗消间、滤毒室、防毒通道、密闭通道 地 1 铺地砖 地下二层楼梯间、电梯厅、前室 地 28 楼面 铺防滑地砖 卫生间、水箱间、厨房 楼 41 厚聚氨脂涂膜，住宅厨房仅在上下水管道及地漏附近作局部防水 铺地砖 餐厅大厅、 包间、楼梯间、电梯间、办公门厅、住宅门厅、前室、茶艺、网络中心、消防中心、楼梯间、走道 楼 39 住宅部分规格为 600179。 600，公用部分规格为 600179。 600，住宅卧室、客厅、餐厅住户可改为复合木地板 铺地砖 住宅卧室、客厅、餐厅 楼 40 规格为 600179。 600 细石混凝土 进排风机房、变配电机房、换热间、空调机房、发电机房、水泵房、制冷机房、锅炉间、水暖电管道间、电梯机房 楼 1 细石混凝土 室内汽车坡道、地下一层汽车库 楼 1 面层配筋φ 6@200 踢脚板 同楼地面 全部（卫生间和厨房除外） 踢 3， 20 高度 120 顶棚 板底喷涂顶棚 人防、扩散室、洗消间、滤毒室、防毒通道、密闭通道、防化值班室 棚 3 粘贴 矿棉 板吊顶 进排风机房、变配电机房、换热间、空调机房、发电机房、水泵房、致冷机房、锅炉间 棚 14 PVC 条板吊顶 卫生间 棚 30 板底 抹混 合砂浆 厨房 棚 3 水性耐擦洗涂料 乳胶漆 卧室、客厅、餐厅、楼梯间、走道、消防中心 棚 6 B 级 装饰 石膏 板吊顶 包间、电梯厅、餐厅大厅、办公门厅、住宅门厅 棚 23 A 级 板底 抹水 泥砂浆 地下室车库、电梯机房、水箱间 棚 5 油 漆 油漆（木材面） 高级油漆 油 3 油漆（金属面） 高级调和漆 油 23 屋面 主楼 与裙 房屋面 铺地砖面层屋面（上人屋面） 屋Ⅱ 3（ A100） 防水层为聚氨脂胎 SBS， 3MM厚 群楼局部屋面 种植屋面 陕 02J02 页 27 安装概况 （一）、给排水 本工程给排水工程包括生活给水系统，生活热水系统，循环冷却水系统，排水（生活排水、雨水）系统，室内消火栓给水系统，室外消火栓给水系统，湿式自动喷水灭火系统，气体消防系统。 生活给水系统水源由含光路市政给水管网及唐城宾馆给水管网分别引入。 给 水系统竖向分为三个区，低区为三层及以下部分，中区为四至十三层，高区为十三层以上部分。 高区与中区给水系统采用水池－水泵－屋顶水箱联合供水的方式，南北塔楼屋顶水箱间内各设总容积为21m3 生活专用组合式不锈钢钢板焊接水箱，高区生活用水由屋顶水箱直接供至各用水点；中区用水由高区水经减压阀减压后供至用水点，低区用水利用基地给水管网压力直接供至各用水点。 南北塔楼屋顶水箱给水泵各设多级立式泵两台，均一用一备。 本楼生活热水采用锅炉高温水为热媒，油换热器进行热交换制备热水供各用水点。 热水系统分区与给水系统相同，南北塔楼 各自设高中区合用的换热器及热水循环泵。 高中区热水由屋顶水箱冷水经高中区换热器后供给。 循环冷却水系统：在屋顶设一台 SR330 园型玻璃钢超低噪音逆流式冷却塔与地下一层冷冻机房的制冷机组对应。 生活排水采用污水废水合流排放，雨水与污水采用分流致排放。 卫生间排水采用设伸顶通气立管的单立管排放系统。 各排水立管底层单独排放。 厨房污水经隔油器处理后排入室内污水管道，污水经组织排至室外后须经化粪池生化处理，达到排放标准后排至市政污水管网。 地下生活及消防废水经潜污泵提升后排至室外污水管网。 屋面雨水排水采用内 ，外排水相结合的排放系统，雨水经组织由雨水斗重力流排至室外。 管材 类型 管材 连接方式 生活给水管道 HKLPP 冷水型铝合金衬塑复合管 热熔连接 热水供回水管道 HKLPP 热水型铝合金衬塑复合管 热熔连接 热媒供、回水管 无缝钢管 焊接连接 自流排水管道 机制 RC 型柔性抗震排水铸铁管 配套柔性接口 水箱溢水、泻水管 热镀锌钢管 丝扣连接 地下二层人防内的排水管道 热镀锌钢管 丝扣或法兰连接 混凝土中直接预埋的排水管道 潜污泵出口处 橡胶夹布软管 潜污泵 热镀锌钢管 丝扣连接 雨水内排水管道 给水铸铁管 石棉水泥接口 消火栓给水管 焊接钢管 焊接 自喷消防给水管道 内外壁热镀锌钢管 DN＜ 80 丝接 DN≥ 80 沟槽式卡箍连接丝接 冷却塔进出水管 直缝卷焊钢管 焊接或法兰连接 （二）、采暖通风工程 本工程地下两层设有送排风系统及人防系统，一～三层餐饮娱乐设集中空调系统，四～二十四层住宅部分设分户计量集中采暖系统。 空调冷源由设置在地下一层动力机房的一台螺杆冷水机组提供，空调热源由设置在地下一层动力机房内的常压锅炉经换热器机组换热后提供。 冬季空调设计总热负荷为 1000KW，夏季空调设计总冷负荷为 1400KW。 送风系统、排风系统风管选用无机玻璃钢制作。 （三）、电气工程 本工程属于一类高层建筑，电气负荷等级为一级负荷。 本工程包括电力配电系统，照明系统，空调系统，建筑物防雷接地系统，人防工程。 第 3节 项目管理目标 工程质量目标分解： 分部工程 合格率 % 基础 100 主体 100 装饰 100 楼地面 100 屋面 100 工期目标 :合同工期为 670 日历天，计划于 2020 年 4 月 27 日开工，于 2020 年 2 月 28 日竣工。 安全生产 : 实施施工现场标准 化管理，施工现场无重大伤亡与机械设备事故、火灾及中毒事故、一般事故不大于 %。 文明施工 :按主管部门及公司有关规定管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保 西安市级文明工地 ,争创省级文明工地。 服务目标 :信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主和监理方的控制与监督，竣工后按国家规定保修服务。 科技进步目标 :为实现工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。 协调目标 :做好内外关系协调 ，结合实际情况充分发挥优势，主动争取各方的支持与配合。 环境卫生及职工健康管理目标：保持施工现场良好的作业环境，卫生环境和工作秩序，保证职工的身体健康。 第 4节 工程特点和控制重点 一、工程特点 本工程基础占地面积约为 2500 ㎡，地下工程部分钢筋、混凝土、模板工程量非常集中，地下工程部分，施工时利用塔吊解决钢筋及模板车垂直运输问题，以减轻工人的劳动强度，加快施工进度。 结构混凝土设计标号较高、抗渗等级较高、基础部分混凝土已跨入大体积混凝土范畴。 装饰标准较高，类型多样。 施工场地北邻唐城宾馆，东南均邻住 宅区，西邻含光路繁华地段，施工现场环境质量要求较高，给施工进度带来不利因素。 工程控制重点 场地条件：本工程场地条件比较狭小，进行材料堆入，机械布置及临设规划比较困难。 建筑物距周过距离较近，因此，施工现场及周过的安全防护措施是实现安全目标和创建文明工地的决定性因素。 应用高标号混凝土对施工工艺要求较高，同时筏板混凝土的防裂措施是确保基础混凝土质量的决定因素。 地上地下依据两道后浇带分为三个结构单元，而且单元之间距离较近同时层数相差很大，故施工流水组织应在不同频率节拍计算最优搭接方案。 施工质量是求较高：工程 的质量目标为创省级“长安杯”工程，评定达到合格等级。 主体结构实现混凝土清水无粉刷，对钢筋、模板、混凝土的要求较高。 冬季及雨季的影响：施工总期内逢两个冬季，两个雨季。 施工期间主体部分经历冬季施工，冬季过后砌体及后期装修部分进入雨季，因此合理的在冬季和雨季安排和组织施工是项目管理中的重中之重，也是确保计划工期的有力保障。 为保护环境，减少噪音、光、扬尘污染，尽量减少扰民事情的发生，因此合理安排工序是项目管理的重点。 工程设计及施工中使用的新材料、新工艺、新技术较多，施工前本部分的施工方案编制和施工中技术措施的 落实实施尤为重要。 机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的点。 第二章 项目经理部组成 第 1节 组织管理结构模式 第一节 组织管理结构模式 资料材料预算质量安全试验施工施工 会计后勤管消防项目经理 楼敏军 总施工 付洪昌 项目工程师 林宗斌 项目副经理 郭小军 第 2节 项目经理部组成 项目经理部下设四室七个专业班组，即：财务预算组、生产安全组、技术质量组、后勤保卫组、材料采保组。 项目经理部主要管理人员组成名单 序号 姓 名 性别 年龄 职称 职务 有何种证书 1 楼敏军 男 39 工程师 项目经理 一级项目经理 2 郭小军 男 35 工 程师 项目副经理 工程师 3 付洪昌 男 53 助理工程师 总施工 助理工程师 4 叶云龙 男 40 工程师 安全总负责 工程师 5 林宗斌 男 31 工程师 项目工程师 工程师 6 宗四亭 男 43 技术员 施 工 员 施工员上岗证 7 王爱群 男 34 技术员 施 工 员 施工员上岗证 8 吕尧水 男 35 技术员 质 量 员 质 量 员证 9 吕 安 男 33 助理工程师 安 全 员 助理工程师 10 韩 蕾 女 26 技术员 资 料 员 资料员上岗证 11 王民军 男 29 助理工程师 测 量 员 施工员上岗证 12 马建忠 男 50 工程师 预 算 员 预 算 证 13 张建东 男 38 技术员 材 料 员 材 料 员 第 3节 项目部职能 项目经理职责： 对工程全面负责，在组织工程的施工中，根据 ISO9001 质量保证体系建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。 项目工程师职责： 在项目经理领导下，抓好质量管理 的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。 负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。 工程管理科职责： 根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。 根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。 技术质量安全科职责： 在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量安全管理工作。 做好洽 商变更的往来和实施，编制施工方案和专项技术质量（安全技术）措施，把好每个施工环节中的施工技术质量安全关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进。