长春市东北亚国际采购中心项目建议书(编辑修改稿)

长春市东北亚国际采购中心项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

年全年实现生产总值 1338． 0 亿元，比上年增长14． 2%。 三产业比重分别为 11． 8%、 47． 1%和 41． 1%。 人均生产总值达到 18705 元。 全市财政收入实现 亿元，市本级财政收入62。 9 亿元，按照城市总体规划的要求， 2020 年，长春市建成区面积将达到 180 平方公里，扩建兴隆、富锋和净月三个分区，分别建成以装备制造业为主、以汽车制造及汽车服务业为主和以旅游业及洁净工业为主的新城区。 、经 济结构 长春市经济结构战略性调整取得重大成果，经济素质不断提升。 三产业占国内生产总值比重由 1997年的 ∶ ∶ ∶∶。 长春市固定资产投资保持快速增长的好势头。 2020 年，完成固定资产投资总额 亿元，比上年增长 %。 其中，基本建设投资 145 亿元，比上年增长 %；更新改造投资 亿元，增长 %,房地产开发投资 ,增长 %。 、主导产业 2020 年，汽车及零部件、食品、光电子信息、生物医药四大主导行业完成 工业总产值 亿元，占工业总产值的比重达到 %，比上年提高 个百分点。 2020 年，固定资产投资保持了快速增长的好势头。 全年完成固定资产投资总额 389． 6 亿元，其中，基本建设投资 145 亿元；房地产开发投资 77． 7 亿元。 2020 年长春市金融运行平稳。 年末全市金融机构各项存款余额 1615． 2 亿元。 全市金融机构各项贷款余额 129． 6 亿元。 、 房地产 房地产开发稳步发展。 全年完成商品房竣工面积 243． 4 万平方米。 商品房销售面积 185． 3 万平方米，商品房销售额 40． 7 亿元。 商品房空置面 积 215． 6 万平方米。 、商贸业 2020 年，实现社会消费品零售总额 438． 3 亿元，比上年增长8． 4％。 其中：吃的零售额 132． 1 亿元；穿的零售额 66． 8 亿元；用的零售额 239． 4 亿元其中，批发零售贸易业零售额 382． 1 亿元，比上年增长 10． 5％，餐饮业零售额 55． 6 亿元，比上年增长 3． 8％。 市场建设步伐加快。 全年新建各类市场 14 个，各类商品交易市场已发展到 384 个。 其中：消费品市场 344 个，生产资料市场 40 个。 大型市场的主导地位越来越明显， 40 个亿元市场全年实现交易额212． 4 亿元，占批零贸 易业商品销售总额的 30． 0％。 、交通优势 长春市地处东北地区腹地东北亚地区经济圈的中心，目前已开辟了 39 条连通主要城市的国内航线以及汉城、海参崴、仙台等国际航班，每天有 100 余次列车在长春站始发或停靠，有 4 条国家级高速公路从市区经过，是东北地区的交通枢纽，可通过航空、铁路、公路构筑立体的交通网络，形成强大的人流、物流和信息社会流，今天的长春已成为联结和辐射东北亚的交通枢纽和经济中心。 上述条件构成了本项目可能落户于长春的政治、经济、地域、交通优势。 4． 3 长春市商业环境分析 长春市现有商圈状况 长春的商业地产处于市场的待熟区，各商圈的氛围已基本形成，重庆路、站前、红旗街、桂林路、大马路五大商业集聚区开始逐步向中心商贸区转变。 站前以国商、华正为核心店，聚集了黑水路、远东、站前地下商城等一批零售店，它们以便利的交通，成为中低档小商品的集散地。 桂林路的专业店、专卖店、餐饮业独具特色，形成互为依赖彼此作用的“集客效应”，成为长春市人流最为密集的区域之一。 红旗街以欧亚商都、亚细亚、时代服饰等为支撑，与众多餐饮店相呼应，人气呈快速上升趋势。  重庆路商贸区  红旗街时尚 商贸区  永春路传统商贸区  站前商贸（东）区  站前商贸（西）区  桂林路商贸区  东盛商贸区  汽车游乐园商贸区 表 1 长春市主要商业业态圈层分布状况 大型零售店 (营业面积 5000 ㎡ 以上 ) 商业街 （长度 100 米商业网点的密度 ≥ 50%） 批发市场、物流园区（暂无） （营业面积 3000 ㎡ 以上） 数量 营业面积 数量 营业面积 (暂无 ) 数量 营业面积 (暂无 ) 内圈层 22 家 万㎡ 16条 16 个 中圈层 7 家 万 ㎡ 0 9 个 外圈层 1 家 10 万 ㎡ 0 15 个 合计 30 家 万㎡ 16条 40 个 （本表由长春市各区市场办及计经局提供数据汇总而成） 表 2 长春市各区大型零售店一览表 城区 零售企业 营业面积（ ㎡） 销售额 类型 宽城区 国际商业中心 5 万 2． 9 亿元 /年 百货 沃尔玛银座店 1． 8 万 5 亿 /年 超市 中兴 5 万 23 万 /日 百货 春华地下商场 1． 4 万 2 亿 /年 华正批发 2 万 4 亿 /年 百货 远东服 装大厦 0． 8 万 长客隆 超市 太平洋鞋城 6 万 九鼎鞋城 3 万 二道区 荣德 1． 6 万 0． 56 亿 /年 超市 国贸商都 3． 0 万 0． 7 亿 /年 百货 亚泰超市 1． 3 万 2 亿 /年 超市 朝阳区 长百 6 万 17 亿 /年 百货 国贸 3 万 百货 恒客隆 0． 7 万 1． 0409 亿 /年 超市 沃尔玛 1． 9 万 超市 卓展时代 1． 5 万 4． 5 亿 /年 百货 东方广场 2． 6 万 停业 百货 万达购物广场 1． 5 万 百货 大洋百货 3 万 百货 崇智商城 0． 6 万 3 亿 /年 百货 亚细亚百货 3． 0 万 3 亿 /年 百货 时代服饰 2． 2 万 3 亿 /年 百货 欧亚商都 3 万 11． 0758 亿 /年 百货 红旗地下商场 百货 红旗商场 1 万 2 亿 /年 百货 恒客隆（桂林路） 1 万 1． 4734 亿 /年 超市 太平洋购物广场 0． 64 万 0． 27 亿 /年 中山世纪联华 1． 5 万 2． 2 亿 /年 超市 百盛购物广场 5 万 百货 国商友谊店 1． 5 万 3 亿 /年 百货 南关区 长春一百 1 万 0． 05 亿 /年 百货 科文商场 0． 7 万 百货 北京华联 1． 2 万 1 亿 /年 超市 乐购超市 2． 5 万 超市 上海华联 2 万 超市 玉瑞国际时装名店 1． 73 万 百货 星河湾百货 3． 2 万 2． 2 亿 /年 百货。