xx房地项目整合推广策划书(编辑修改稿)

xx房地项目整合推广策划书(编辑修改稿)内容摘要：

实用户型映衬生活品位 ☆ 独具匠心的多主题景观绿地 ☆ 现代园林景观设计营造绿色生态空间 ☆ 亦动亦静、五彩缤纷，情趣无限的舒适环境 ☆ 亲水园林将艺术欣赏和环境功能相契合，中庭亲水景观、亲水戏水区、枫林绿荫、卵石布道、环行绿化，营造人性化居住氛围 ☆ 枫林大道与文化艺术墙营造绿色健康小区生活 ☆ 商业风情街，健康环境配套，尽享现代 居家生活 ☆ 区内专属幼儿园，小型图书馆、文化长廊 ☆ 儿童教育基金、健康保险为您生活保驾护航 ☆ 社区巴士、交通便捷、宁静与繁华转身之间 附 文： 投 资 商：集团 开 发 商：江西房地产开发公司 营销代理：江西 整合推广： 枫情热线： （四）电视及电台广告制作 1．影视制作 （ 1） 脚本确定： 3 月 30 日 （ 2） 主 题： 表现生活的轻松愉悦的心情，建议以《片片枫叶情》为主题曲 （ 3） 手 法： 引用城市化进程演变，表现城市化进程中城市移民的生活方式，采用人物活动，更多的表现人物阳光、健 康、向上的精神需求，楼盘作为背景出现，画面和音乐相结合。 （ 4） 时 间： 3 分钟专题，剪辑不同时间广告（ 15 秒、 30秒、1 分钟） （ 5） 拍摄制作完成： 4 月 30 日 （ 6） 预计费用： BETA 带 4～ 7万元，胶片约 12— 18万元。 （ 7） 播映时间： 预热期、公开期、强销期 2．电台广告制作 （ 1） 脚本确定： 3 月 30 日 （ 2） 主 题： 对“新移民、新生活”概念进行阐述，唤起对全新生活的向往 （ 3） 手 法： 采用一组移居新城家庭告白形式，表现家庭生活的改变及对未来生活、家庭以及爱情的积极进取的向上追求精神 （ 4） 时 间： 1 分钟专题，剪辑不同时间广告 （ 15 秒、 30秒） （ 5） 制作完成： 4 月 30 日 （ 6） 播放时间： 预热期、公开期及强销期 3．电视及电台广告创作思路 在诠释“新移民、新生活”的主题中，不仅要表现产品本身的优越性，更要体现它的物超所值，它的贴近民“薪”。 基于此创作主体思路，自然而然地带出的三大卖点：实力开发商、民心工程及楼盘自身高品质的介绍。 在创作手法上以情感诉求来淡化硬性介绍的广告形式，这是最佳，也是最贴近的宣传方式。 （五）销售道具的设计、制作 （ 1）楼书、海报、 DM单、手提袋 （ 2）户外广告设计、车体设计 （ 3）名片、胸片、标识牌、指 引牌、水杯、信纸设计 （ 4）楼盘形象、卡通吉祥物设计 （ 5）影视资料制作 （ 6）礼品 楼书、海报 设计风格应与项目定位档次一致，且内容全面、制作精美 DM 单 售楼派发资料，优势在于费用低，可大量派发 手提袋、车身广告 作为流动媒体宣传，传播范围广泛 户外广告 全面介绍项目情况或作为项目形象宣传 影视资料 从视觉方面传达开发商及楼盘全面情况 礼 品 费用低、美观、实用，用于传递信息，能够制造销售热点，建议礼品选用宽口瓷杯，杯身印有 LOGO 和卡通吉祥物等宣传元素。 3项待 LOGO 确定后展开设计工作 卡通吉祥物： 目 的 通过一种小动物体现一种积极、阳光、向上的精神 卡通原型 松鼠 说 明 松鼠是加拿大最常见的一种小动物，活泼、可爱。 在那里，加拿大移民，经常可以看到穿梭在树林间的小松鼠，渐渐地，移民们与小松鼠相处和睦、融洽，视为彼此居住环境中的一部分。 小松鼠双眼灵性有光，四肢轻快，动作敏捷，非常机警。 他们自由往来，无拘无束，嬉戏树稍林影间，并且将自己的家安在树上，领略自己独有的生活情趣。 这与移民们在追求另外一种别样生活的过程中，所 蕴 含的精神内涵不谋而合。 表 现 通过松鼠的卡通形象给人们展示一种精神，同时制作松鼠玩具作为礼品发放，给客户一种亲切感。 （六）软性报道 1．策略 通过软性报道，利用感性、理性并举的文字表现，将本案核心营销理念及所倡导的生活方式全面释放，完成目标群体对本案的初步认知。 2．时间 以预热期、公开期为主 3．表现策略 为了更好的体现所要倡导的生活方式及营销理念，软文表现由虚到实、虚实结合。 先表现城市化进程中的移民现象，诉求一种移民文化；移民文化引起人们关注的时候，把一种枫情文 化展现在人们眼前，勾起人 们对新生活的向往；之后把人们的视线引入红谷滩、引入新 NC 人生活；然后虚实结合，体现的生活方式。