xx国际商务公寓11式报告(编辑修改稿)内容摘要：
—— 为了换一种活法 有 什 么。 —— 产品分析 产品分析 产品优势解构 建筑价值：地标建筑。 地段价值：市政府西迁，区域配套设施 日趋完善，人民西路扩宽。 产品价值：钢架结构的户型易于分割，公摊面积小，适用于办公。 配套价值：完善的配套设施， 7000 平米商业和会所。 物业价值：智能化的物业管理 产品劣势结构 户型：户型比较单一 价格：比较其它项目销售均价 有些偏高 建筑：本项目是单体建筑，缺少绿化景观 —— 怎样提升产品的价值。 品牌商务是办公、投资的理性指标。 品牌商务 —— 决定了产品的建筑体态 决定了产品的地段价值 决定了产品的销售价格 决定了产品的配套价值 决定了产品的物业价值 品牌商务的表象价值 高品质的生活馆 高效率的商务公馆 以经营的名义拥抱财富 品牌商务的深层价值 开发商品牌的提升 投资价值的提升 地段价值的提升 商业氛围的提升产品本质的提升 品牌商务 —— 全面提升产品品质。 产品的共鸣点 客户首要倾向因素：商业价值 项目首要核心 价值：品牌商务 怎样体现产品价值的提升。 地段价值： （ 1） 市政府西迁 （ 2） 人民西路扩宽 （ 3） 生活配套日趋完善 产品价值： 如果以现有产品要作到精品的品质出现，区别于同质化竞争，必须再增加项目可包装的卖点来降低项目的竞争风险。 具体从以下几个方面考虑： A、 强调专业化，强调产品的人性化、国际化设计；强调参与项目的施工单位、监理单位专业化。 B、 使用中高品质的建筑材料及设备，包括： （ 1） 卫生间采用进口或合资的优质洁具。阅读剩余 0%
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