xx商业步行街销售策划报告(编辑修改稿)

xx商业步行街销售策划报告(编辑修改稿)内容摘要：

调。 基于我公司在报纸广告的操作经验，结合本案特点，提出如下建议：  关于版面设计，醒目是第一要求，要有明确的受众讯息，版面不宜过小，建议以彩色整版与半版为主打版面。  阶段性广告要保证风格的协调统一，以保证总体推广策略的贯彻。  在实际操作中，具体报纸广告视促销活动、工程进度、天气状况等因素适当调整。 电视媒体 电视广告形象生动，听觉和视觉的冲击力强，其通过唯美 的画面和绘声绘色的解说，能使楼盘形象瞬间打入受众心里，尤其对于工程形象难以支持的期房来讲，电视是最具感染力的媒体，但其缺点是时间短，不易记忆，而且制作、播映费用较高。 因此，电视广告适用于期房，而且大多是在楼盘竖立形象的初期配合选用。 建议本案在开盘初期，适当地配合电视广告，以期在短期内达到塑造品牌形象的目的。 杂志媒体 杂志广告目前采用较少，但其具有其它媒体不可替代的优势。 如受众针对性强，针对某一行业读者群，能发挥明确而感性的诉求；发行面广；有效期长；受众理解度高；制作精美等。 建议本案适量考虑一些目标客户层相对集中的专业性高档杂志，版面宜采用整版彩色形式。 印刷媒体 印刷媒体指销售海报、售楼书、 DM、平面图册、物业使用说明书等，和户外媒体、广告媒体相比较，印刷媒体渲染的成分少一点，说明部分更详尽一些，是购房者明确了解楼盘详细资料的有效途径。 户外媒体 户外媒体主要是指在室外张贴、竖立、发布的广告，其包括看板、招风旗、售点广告、氢气球、横幅、灯箱、车身广告等，与其他媒体相比，户外媒体说明的成分较少，其主要作用是渲染现场气氛，招徕引导客户。 其它媒体 开辟购房专栏 这种媒体不是单纯的买一个冠名权，而是一个有针对性有实质性 质的专栏， 并且可以与当地媒体合作，在某一高收视率栏目中举办一个有固定期限的智力活动，藉此吸引更多的市民关注。 在此以后，当本案有了一定的市场知名度和认同感以后，可以与媒体合办一系列与市民生活息息相关、喜闻乐道的活动，可以是一些与房产无关的栏目，如：财经股市、时事新闻等，宗旨是在确保本案销售的前提下，全面提升开发商的企业品牌形象与市场认同感。 与市民生活关系密切的媒体 我们应该充分利用各个与百 姓生活息息相关的媒体做宣传，如 :可以充分考虑在银行帐单、日常生活的水、电、煤等帐单上面做广告宣传，另外还可以加上一些公交车辆的站点拨报等。 各种公关媒体、活动 自行组织或联合他人 (政府机构、民间团体、其它企业等 )合作举办一些有价值意义的公关活动。 2 媒体推广计划 引导期 2020 年 10 月 —— 2020 年 3 月媒体计划 媒体软新闻 11 月中下旬陆续开始在。