xx广场项目答客问(编辑修改稿)

xx广场项目答客问(编辑修改稿)内容摘要：

73. 小区有智能卡（ IC卡）管理吗。 答： 有。 各单元门采用 IC 卡门禁系统，地下车库采用 IC 卡管理系统。 74. 小区有公共广播吗。 位置在哪里。 答：有。 在 A座、 D 座办公楼的一层大厅，及各层楼道内设置扬声器。 75. 电表远程抄表系统。 答：有。 由于供电局的要求，电表必须实行远抄。 76. 住宅、办公楼的一层电视系统。 答： 住宅楼、办公楼的一层电梯前厅设立电视显示屏。 77. 商铺有电话和电视接口吗。 答：有。 每户安装电话接口一个，电视接口一个，紧急求救按钮一个。 78. 小区住宅 629F可否委托开发商安装磁门。 如何收费。 79. 住宅办公的消防喷淋在什么位置。 80. 电梯内有没有手动或自动报警装置。 三、小区的艺术定位部分： 81. 小区的会所是艺术型的吗。 答：是的。 82. 是双艺术会所（ 泛艺术会所与 纯艺术会所 “刚泰文化艺术馆”） 吗。 答：是的。 83. 双艺术会所的定位如何。 答：双艺术会所的独特规划，将艺术，文化，生活亲密联结，真正融入街区生活，突显了社区文化氛围。 84. 泛艺术会所是怎样的呢。 答： 泛艺术会所提供给大众一个与艺术亲密接触的宝地 .让艺术走下殿堂亲民于社区 ,在这里艺术最大程度的体现亲民特质 . 艺术交流 ,艺术讲座 ,艺术品鉴 ,文艺创作 ,社区健身等多钟艺术载体表现形式 预设 D座 4或 5层 (约 800平米 ) 艺术区 :艺术沙龙 ,培训中心 ,社区艺术陈列展示 .艺术阅览室 休闲区 :棋牌室 ,健身房 ,台球 ,咖啡吧 ,茶室 亲子区 :儿童乐园 ,托幼室 85. 纯艺术会所（ “刚泰文化艺术馆”）面积有多大。 包括哪些方面。 答：约 1000— 2020㎡，其中：多功能展示大厅（ 500— 1000㎡） 多功 能文化艺术活动中心（ 200— 300㎡） 经营销售场所（ 200— 500㎡） 工作场所（ 100— 200㎡）。 86. “刚泰文化艺术馆”将会举办哪些活动。 答：利用上海刚泰文化公司的艺术收藏，丰富“台州艺术风尚第一街”的内涵，举行各类创作会、研讨会、交流会等，以带动周边文化消费，推动“艺术风尚第一街”的成熟。 同时加快招商，引导带动各种文化休闲、艺术品销售等经营活动进入，确保经济效益。 87. “刚泰文化艺术馆” 具体操作内容： 答：注册台州刚泰文化发展公司，进行“刚泰文化艺术馆”计划的操作，联络本地区、浙江省、上海市的文 化艺术团体在艺术城设立考级点和创作基地并挂牌；不定期的举办有影响力的书画赛事活动，提高艺术城的知名度，树立“台州艺术风尚第一街”的形象。 88. “刚泰文化艺术馆”由哪些部分组成。 答：由文化艺术创作工坊、艺术品交易销售区、艺术交流展示厅、艺术活动休闲区、艺术文化培训区组成。 89. “刚泰文化艺术馆”的具体位置及面积。 答： 位置： D座沿会展西路从东向西 13号柱子之间区域（约 24m宽）， 面积 :单层面积为 400㎡，共为三层 1200㎡。 采用“一个地点，多块牌子”的方式，将以上海艺术考级点分部和台州刚泰文化 艺术馆形式挂牌，逐步延伸到内街。 90. “刚泰文化艺术馆” 功能定位。 答：“文化艺术馆”的设置，目的是提升整个“艺术风尚第一街”的商业价值观，增大人流，提升街区档次，最终达到以经营艺术营利的目的。 91. “刚泰文化艺术馆”的 经营活动。 答：文化艺术品交易区，主要经营： （ 1）笔、墨、纸、砚等文房四宝及瓷器、古玩、印章等艺术品； （ 2）各种文化艺术类书刊； （ 3）名人字画的订购、制作、装裱等； （ 4）其他。 艺术展示厅：将刚泰集团丰富的收藏品中 ,其中一部分收藏在艺术展示厅。 艺术品展示区：将艺术大师作品不定期巡回展示在“文化艺术馆”。 文化艺术沙龙：邀请基签约一批 ,有一定影响力的艺术家，不定期举办专题文化艺术活动，如创作、研讨、培训、鉴赏等。 92. “刚泰文化艺术馆”操作方式。 答：“文化艺术馆”由我们自己先经营，提前进入开馆，目的是提高艺鼎广场的价值观和提升销售的影响面。 93. “刚泰文化艺术馆”的开馆时间。 答：“文化艺术馆”于 10 底前开馆。 四、小区的工程节点： 94. 你们的工程进度是怎样的。 答：（ 1）177。 0节点： A、 D 座基础工程 06 年 6 月 15 日达177。 0； B 座基础工程 06 年 6 月 30 日达177。 0； C 座基础工程 06 年 7 月 10 日达177。 0； 1商铺 7 月 15 日达177。 0； 2商铺 8 月 15 日达177。 0； 3商铺 7 月 1 日达177。 0； 4商铺 7 月 15 日达177。 0； 5商铺 6 月 20 日达177。 0。 （ 2）结顶： A座主体工程 2020 年 1 月 25 日结顶； B 座主体工程 2020 年 2 月 10 日结顶； C 座主体工程 2020 年 2 月 10 日达 24 层； D 座主体工程 2020 年 1 月 28 日结顶； 1商铺 8 月 25 日结顶； 2商铺 9 月 25 日结 顶； 3商铺 8 月 12 日结顶； 4商铺 8 月 30 日结顶； 5商铺 7 月 30 日结顶。 五、小区的住宅部分： 95. 住宅有多少户。 答： 住宅： 297户（自第四层起） （ B幢 27 4=108） +（ C幢 27 4=108） +（ A幢 27 3=81） 96. 电梯品牌。 速度。 是否为 24 小时服务。 答： 日立牌。 速度为 /秒。 是的。 97. 墙体、电线管道是否可以改变。 答：非承重墙交付验收后可以改变。 电线管道根据图纸要求可以考虑改变。 98. 房屋结构。 可以根据客户要求改变房型吗。 答： A、 B、 C幢为剪力墙结构。 D座为框剪结构。 商铺为钢筋混凝土框架结构。 99. 电表容量多少。 每户是否一样。 答： 100. 住 宅的房型特色。 答： 板式设计、高层、二梯四户、二梯三户 101. 住宅的层高有多少。 答： 3m 102. 阳台是封闭。 还是敞开。 是否有做好的晾衣架。 答： 阳台均为 封闭阳台； 103. 水电费用以什么标准收取。 104. 进户费包括哪些。 答： 105. 有装修吗。 如业主自行装修，所请的装潢公司是否得经过物业管理公司的验收。 答： 室内均为毛坯。 公用部位有装修。 是的。 106. 如何供水。 答： 住宅、办公楼由屋顶水箱供水，商铺由变频设备供水。 107. A、 B、 C座 4F住户是否可以出入屋顶平台。 答： 108. A、 B、 C座入口有几个。 在什么位置。 答： 109. B、 C座中间入口是否可 以直接出入步行街。 110. 水泵房及电梯是否有备用电。 答：有。 111. 外地人买了房子后对其子女教育方面有哪些优惠措施。 112. 住宅的隔音效果怎么样。 113. 有线电视、卫星电视、电话等是否到位。 有线电视插座有几个。 交房时 预留几部电话线路。 答： 是。 （ 每户有智能综合箱、每户设直线 2 门电话、一个电信宽带信息点、一个电视终端）。 114. 公用通道的照明是使用何种式样的照明装置。 答： 感应式。 115. 客户在购房款以外还需支付哪些费用。 均为什么时候支付。 答： 物业维修基金 、物业费、按揭客户须支付贷款利息和保险费、煤气开通费、宽带开通费等。 物业费在交房时付，按揭客户支付的贷款利息和保险费在签订按。