20xx年益阳市七彩时光营销推广方案--房地产开发项目策划方案(编辑修改稿)

20xx年益阳市七彩时光营销推广方案--房地产开发项目策划方案(编辑修改稿)内容摘要：

二）市场预热期 ●阶段划分： 基础工作准备就绪之后到内部认购之前 ●营销目标 有效排号、积累意向客户 500个 销售体系基本建立 七彩时光初步引起市场关注 ●推广主题及方式 以 我们的未来缤纷登场 为推广主线，为目标客户描绘时尚、活力、个性未来生活蓝图，使他们对七彩时光产生无限向往。 通过公关活动、销售促进、报纸广告以及新闻报道等形式，宣传 “缤纷小家，风格居场 ”新概念，引导市场，使本案获得广泛知 名度。 ●广告宣传 本阶段主要以形象广告为主，配合软性报道、户外广告、自身媒体等进行宣传，形成多层次、多渠道立体宣传网络，引起目标客户的广泛关注。 ●公关活动 发展论坛： 举行 七彩生活发展论坛 BLOG： 通过。 网、。 房产网、 0737fdc网等开通 “七彩时光 BLOG” 网络征文： 举行 “畅想，未来缤纷生活 ”大型 网络征文 活动 ●促销活动 发放 “七彩时光 缤纷生活 ”会员卡（认购优惠卡） 实施 泛销售促销 ，拓宽销售渠道。 ●新闻报道 在举行公关活动时，邀请报社和电视台记者进行新闻报道，扩大宣传面， 增加可信度。 ●直销 在益阳市主要干道高密度派发单页。 在周边银行、邮局、电信营业大厅、商场、集贸市场、高档饭店等公众场所大量派发单页。 向益阳所辖各县邮政直投。 （三）内部认购期 ●阶段划分： 市场全面预热之后到准备开盘销售之前 ●主要任务： 解决初步意向客户的购房需求，并加强市场预热。 ●销售目标： 累计认筹 30% ●推广主题及方式 以。 个益阳未来代言人 为推广主线，进一步诠释缤纷时尚生活理念，引导目标客户安家投资七彩时光，真正迈入风格居场。 ●广告宣传 进一步引导目标客户在市府畔安个新家，成为 “未来生活代言人 ”。 ●公关活动 举行 七彩时光产品说明会 启动 益阳未来生活代言人 “客户海选 ”活动 （以 时尚沙龙 形式在特定地点特定时间举办，以 年轻客群 关注的话题为主题，可以分为 “爱情、职场、学业、家庭、交友、衣着、美声、舞蹈等）。 ●促销活动 凡持会员卡客户，均可在购房时享受特别优惠。 ●新闻报道 通过新闻报道，全面介绍七彩时光的工程进度、海选信息以及公关活动。 ●直销 由销售部组织人员或夹《长沙晚报》、《潇湘晨报》大规模、高密度派发单页。 向娱乐和商业场所职工派发宣传资料，通过他们进行客户渗 透。 （四）开盘热销期 ●阶段划分： 完成一定的客户积累且各项销售条件具备之后 ●销售目标： 累计销售 50% ●主要任务 全面提高销售业绩 全面提升楼盘形象 ●推广主题与方式 以 风格居场闪耀登场 为推广主线，在开盘现场及样板房全面营造个性、风格家居氛围，并组织 “未来生活代言人韩国。