金华房地产市场调查报告(编辑修改稿)

金华房地产市场调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

南新城 28 号， 1013 号 05 年 25号 37890 442 3015 26 合计 6894 514 20207 从以上数据可以看出，总体来说， 2020年金华房地产市场还是呈现价增量升的良 好态势，但值得注意的是 2020 年 6 月份以后销售登记数量为 平米，预售登记数量为，节余房源约 ，去化量比约 63%，而今年预计新开楼盘将超过15个，投放体量急剧增加已成定局，如果按 04年下半年的去化量比计算的话，市场竞争的激烈程度可想而知。 重点及新增个案情况 江南片区 ■当代江南 开发商：金华市阳光房地产开发有限公司 楼盘位置：环城南路以南，紧邻兰溪街。 建筑面积： 10万 占地面积： 104亩 形态：多层 60%，小高层 10%，别墅 30% 主推： 2幢 16层 高的小高层，约 250户。 户型： 130平方米三室两厅， 96平方米两室一厅。 价格：小高层均价为 3300元 /平方米。 主推： 1月 30日将开盘沿兰溪街挑高 ，浅进深（ ～ 20米）大面宽（面宽达 5米～ 7米）商铺。 目前小高层销售不多，低于 20%，价格 3300元，可优惠 2%，曾荣获 2020中国优秀环境住宅设计大赛金奖 ■当代华府 开发商：金华市阳光房地产开发有限公司 楼盘位置：当代江南的南边。 东起兰溪路，西至双龙南路，北靠金磐路，南临和信路。 业态：高层住宅建筑面积约为 50589平方米；小高层建筑面积 约为 ；以多层公寓为主，建筑面积约为 128558平方米；单身公寓为 ，容积率为 ，绿地率为 35%，户数为 1836户，开盘时间预计 5月 28日，目前方案正在修改中，增加了叠 加别墅和排屋的物业类型。 ■星月花园 开发商：浙江中奥置业有限公司 位置：婺州街以西，李渔路以南。 建筑面积： 9万多平方米。 业态：多层 22栋与 4栋小高层。 户型： 80～ 160平方米均有。 以 110平方米～ 140平方米为主力户型。 开发周期：分三期推出。 2020年主推第二期 4幢多层， 2幢小高层。 目前正在销售中。 多层均价 3200 元 /平方米价格区间 30903300。 小高层均价 3300 元 /平方米，价格区间29003800。 物业管理费：多层 /平米，小高层 /平米，目前可优惠 1%3%。 一期销售约 95%，二期开盘预计 6月 28日，第三期将在春节后动工。 ■天龙南国名城 开发商：中外合资浙江天龙置业发展有限公司 位置：金华八一南街以西，清照路以北，金磐路以南，兰溪街以东围合地块。 面积：占地 275亩，总建筑面积 35万余平方米。 特点：浙江首个健康住宅，也是全国中小城市首个国家健康住宅。 目前销售以小高层为主，均价 3200 元，区间 3000 到 3800 元，推广以健康小区及景观为主，户型偏大，主力户型为三房，约 130— 140平米，目前沿兰溪街的住宅优惠 3%，在推案量约 350套。 ■江南春城 开发商：金华亚达房地产开发有限公司 位置：八一南街和环城南路交叉口。 面积：总占地面积 15734平方米。 业态：是由三幢多层和四幢小高层组成集住宅和商铺、多层和高层于一体的住宅小区。 ■新世纪美墅园 开发商：万通房产 地点：丹溪路以 北、阳光城市花园以东 形态：独立别墅 53栋 价格： 350— 420万 付款方式：首付 50%，利率 %，最长 15 年，下定先付 20 万 进度：共分 2期开发，一期 29栋，已销售 60% ■香格里花园 开发商：三禾置业 形态：多层、小高层 价格： 3580— 3850，二房 31— 35万，三房 46— 50万 开盘时间： 2020年 12 月 目前在售 6栋多层，销售约 30%，购车库优惠 1万元。 ■金发豪园 开发商：金华市金发房地产开发有限公司 占地面积：小区用地面积 建筑面积： 绿化面积：绿地率达 36%以上， 17000平方私家亲水园林 形态：高层住宅 3栋、多层公寓 4栋、排屋 9栋 价格：多层均价 3200，价格区间 3100— 3500；小高层均价 3300，价格区间 27003800；叠加别墅均价 4200，价格区间 4000— 4300。 金华市第六届房地产交易会上三天成交近 70 套，成为房交会销量最 大的楼盘之一，目前在售案量 394套， ■银泰广场 开发商：浙江云厦集团有限公司 金华天山房地产公司 位置：八一南街以东，清照街以北。 面积：占地面积 16019平方米，总建筑面积 48000平 方米。 其中商场 25000平方米，公寓住宅 23000平方米。 总投资约 14458万元。 业态： 5幢小高层、 1幢 28层的高层景观公寓、 1幢三层的商务中心组成。 楼盘进展：预计春节后开盘， 2020年底交付，目前未正式开盘。 目前均价 3000元 /平米，主力户型小户型居多，总计 500。