重庆某项目营销策划建议书(编辑修改稿)

重庆某项目营销策划建议书(编辑修改稿)内容摘要：

考虑现代居住要求， 70 平方米左右小跃层不仅富有现代感，而且满足了不同层次的需要。 不足在于施工时间稍显过长， 2020 年 9月开工，要在 2020 年 4 月才能竣工。 对一些想早日入住的置业者产生了一定抗性。 现楼盘修了一层，正作前期宣传、推广，预计下月开盘。 九龙湖畔 由友诚水电房地产公司开发，重庆市民用建筑勘察设计院设计，重庆永鑫监理公司监理，重庆友诚水电建设有限公司施工建设。 九龙湖畔背靠龙湖巴蜀小学，紧邻龙湖西苑，正对 465 路车站，临近景观大道，总建筑 39340 平方米，于 2020 年 9 月 20 日开工，建筑由临街 3 栋 7－ 8 层小高层与后面 2 栋 17 层高层住宅组成，占地约 60 亩，预计明年六月完工，现临街已修至第三层。 还没有正式对外发售，未设售房部，单价套内面积约 2200 元／平方米起价。 天一桂湖花园（碧云花园斜对面） 位于新牌坊小学后，靠近盘溪河绿化带，距离 约 100 米，由川成物业公司开发，重庆大学建筑设计院进行规划设计，景观设计由重庆正红环境艺术工程公司完成。 天一桂湖花园占地 37000 平方米，住宅 40000 平方米，建筑密度 35％，绿化率达 60％，桂湖水面 6200 平方米，社区游园20200 平方米，有老年服务中心，儿童乐园、垂钓风雨廊、健身道、休闲厅、会所等。 于 2020 年 11 月初开工建设，预计 2020年 11 月竣工。 现正起地基。 重庆林业局森林防火指挥中心经济适用房 由重庆顺祥房地产开发公司为重庆林业局开发建设，为 20层框架高层结构，总建筑面积 19903 平方米， 2020 年 8 月开工建设，预计 2020 年 6 月竣工。 重庆市设计院设计，重庆第三建筑公司施工。 楼盘紧邻自然绿色景观“红琰生态园”，环境不错。 侧对景观大道，视野开阔。 与市委龙山小区相距 100 米左右。 新华社办公大楼 总建筑面积 7800 平方米，框架九层， 2020 年 10 月开工，预计 2020 年 6 月完工，由自贡建筑设计院设计，银鹰集团承建。 现已修至第五层，新华社办公用房。 重庆商检院第一分院业务办公楼 已修至第十五层，为重庆高检院业务办公用房。 1加州城市花园 靠近新牌坊转盘，体量巨大，全高层（ 30 层左右）建筑，总户数 2700 多套，框架结构。 由多个承建商承建。 10 号楼，建设单位市委宣传部，框筒 30 层，建面 3 万平方米，市设计院设计，广厦重庆一建施工建设。 11 号、 12 号楼：框筒 30 层，建设单位：重庆市发展计划委员会，总建面 5854 平方米，市设计院设计，中建五局三公司承建。 加州城市花园起价 2100 元／平方米（套内面积），以 100 多平方米大户型为主。 1市委龙山小区 占地约 100 亩，由多栋 20 层左右中高层建筑构成，现已修至 2－ 15 层不等，主要供市委机关公务员居住，不对外销售。 1静湖花园小区 位于武警重庆警卫局驻地 与防汛指挥中心之间，由两幢框架式 12 层建筑与一幢 4 层裙楼构成，其中第一层为商铺，总建筑面积 14539 平方米，于 2020 年 10 月开工，现正建设基础部分。 由重庆广发房屋开发公司与友诚水电建设公司开发，友诚水电建设公司施工建设，重庆华兴工程监理公司监理。 1松园商住楼 紧靠邮政局，与碧云花园隔街相望，为 15 层建筑，其中第一层为商铺，正建设基础部分。 由海丰房地产公司开发，轻工业设计院设计，总建筑面积 13800 平方米，于 2020 年 10 月开工，预计 2020 年 12 月竣工。 1北部新区高新园管理服务中心大楼 座落于 经开大道入口处，总建筑面积 32020 平方米，预计工期 180 天，由重庆合信建筑事务所设计，重庆三建施工，现在正在平地。 1龙湖花园 九龙湖畔，由名牌企业及新近又获得中国房地产企业 30 强的重庆龙湖置业发展有限公司开发的超大规模成熟社区，“中产阶级的乐园”，截止今年九月初，龙湖开发施工面积 31 万平方米，竣工面积 15 万平方米，销售面积 12 万平方米，销售金额 4 亿元。 1锦绣山庄 由重庆华新国际城市发展有限公司开发，独立式别墅业态，是重庆首家园林式涉外住宅区，酒店服务式物管，智能化安防，户式中央空调以及 真空防噪隔音玻璃等。 花园房新业态，业主多为著名企业高级管理人员，私营企业主，部分国家驻渝外交人员等，定位于高档社区。 1旭日凤凰城 临近锦绣山庄，由重庆旭日房地产公司开发，香港戴德梁行担当物管顾问，小区曾荣获“重庆市第三届十佳住宅小区”等称号，定位于中高档楼盘，面积介于 137－ 247 平方米之间，总价35 万－ 75 万之间。 全现浇薄壁框架结构，现一期工程建筑主体已完工，正进行绿化景观建设。 （二）潜在竞争对手调查 中能（音）公司地块 距离渝复丽园项目地 20100 米范围内，与新华社分社和天一桂湖花 园各隔一条路，三块地共约 70 亩左右，拟建楼盘项目，现正在勘测阶段。 加州花园地块 位于新牌坊转盘，新松路起始阶段，防汛指挥中心对面，约60 亩左右，现正在平地，拟建楼盘项目。 六、本项目竞争性楼盘宣传推广分析 龙珠花园（家宁静的港湾） （ 1） 2020 年秋季房交会：放心房，物华造 房交会期间特价销售房，免五通费 （ 2）精贵龙珠花园，精彩绚丽绽放 内容： A 看房有礼连环抽奖活动（须集满“龙珠花园”三张文选到现场兑奖； B 龙珠花园开盘让利献爱心活动（ 10 套特 价房，1。