某市国有宾馆改制方案(编辑修改稿)

某市国有宾馆改制方案(编辑修改稿)内容摘要：

国有资产退出 宾馆所占有的国有资产全部退出，由经营者出资购买。 建立现代企业制度 建立以经营者出资作为股东的有限责任公司，做到产权明晰，权责明确，政企分开，科学管理。 企业自我生存、自我约束、自我发展 市场化运作。 从企业利益出发，根据市场需要决定企业发展 战略和目标，按市场原则决定企业的行为方式，以此来寻求企业自我发展之路。 保护国家、企业、职工各方合法权益 在产权制度改革过程中，确保国有资产不在产权改革过程中流失，保护职工的应得利益，使企业通过改革获得发展的机遇。 改变企业国有产权制度，国有资产全部退出，由主要经营者出资购买国有净资产投入部分，形成经营者持股的宾馆有限责任公司。 国有资产处置 国有资产处置范围和金额  企业财产清查 企业对 2020 年 2 月 28 日的所有资产进行清查，本次财产清查结果如下（财产清查结果需以审计报告为准）： 表 表 中财产清查调整的会计处理事项包括企业应计未计的费用、报废资产的清理、科目的重新分类等。 清查调整结果明细和清查调整明细分别详见附表 1 和附表 2。  企业改制财产预估 项目 帐面价值 清查调整值 清查调整后帐面值流动资产 6 1 6 ,5 9 3 (1 8 ,4 0 0 ) 5 9 8 ,1 9 3固定资产净值 9 ,4 9 3 ,4 7 8 9 ,4 9 3 ,4 7 8无形资产 1 ,8 4 3 ,0 0 0 1 ,8 4 3 ,0 0 0递延资产 1 ,8 5 2 ,1 7 0 (5 6 ,5 5 0 ) 1 ,7 9 5 ,6 2 0资产总计 1 3 ,8 0 5 ,2 4 1 (7 4 ,9 5 0 ) 1 3 ,7 3 0 ,2 9 1流动负债 8 ,4 1 2 ,8 1 0 (7 ,0 0 0 ) 8 ,4 0 5 ,8 1 0负债总计 8 ,4 1 2 ,8 1 0 (7 ,0 0 0 ) 8 ,4 0 5 ,8 1 0净资产 5 ,3 9 2 ,4 3 1 (6 7 ,9 5 0 ) 5 ,3 2 4 ,4 8 1 企业对本次可纳入改制范围的资产进行了预估，企业对资产的预估值如下（资产评估价值需以资产评估报告为准），清查调整预估明细详见附表1。 表 对改制资产预估价值的说明： ① 固定资产中清查调整后的房屋原 值为 15,072,411 元，累计折旧为 7,134,803元，净值为 7,937,608 元，预估价值为 12,725,740 元，房屋预估价值明细详见附表（ 3）； ② 固定资产中清查调整后的设备原值为 2,852,918 元，累计折旧为 1,438,202元，净值为 1,414,716 元，预估价值为 12,725,740 元； ③ 固定资产中清查调整后的报废设备的原值为 307,979元，累计折旧为 225,992元，净值为 81,987 元，预估价值为零，报废设备明细详见附表（ 4）； ④ 无形资产中的土地使用权，企业账面金额 1,843,000 元，为清产核资时作价入账，不能被改制后企业所拥有。  需承担的负债 需承担的负债金额为 6,705,810 元。  清查调整预估后的国有资产净资产价值 7,621,740 元。  国有资产处置比例 拟对全部国有资产处置。 企业主管部门及改制审批机构 市经济贸易委员会经贸委。 改制资产价格 国有资产处置额（以评估报告结果为准）： 7,621,740 元。 项目 清查调整后帐面值 预估价值流动资产 5 9 8 ,1 9 3 5 9 8。