景江华庭项目推广策划案(编辑修改稿)内容摘要：
日，新锐群，狂欢。 三、 景江华庭，如何推介。 阶段策略： 经过我们整体设计包装后的“景江华庭”，若为纯小户型项目，那么在各方面均好性已明显，并具排他性。 市场推介也较为简单。 考虑本项目 50%体量为中大户型和部 分商业裙楼，若整体推介，则会让受众面扩大，信息传递互相干扰，不利于后期销售执行。 所以，我们设想将“景江华庭”项目人为分隔成三期推介： 景江华庭Ⅰ 新锐群 —— 针对 A 栋 480套小户型 景江华庭Ⅱ 中坚层 —— 针对 B/C栋大中户型 景江华庭Ⅲ 旺座 —— 针对 3 层商业裙楼 以“新锐群”、“中坚层”、“旺座”等副案名的引入来弱化“景江华庭”特定概念不突出的缺陷，并使三期推广极具针对性并保证脉络连贯。 先期我们向市场推介 A 栋小户型，即：“景江华庭Ⅰ 新锐群” 媒介策略： 小户型产品的特性注定了在前期市场 推介的阶段需要强势投放广告，以吸引年轻及投资群体关注。 据业界经验，房地产项目整体广告投入应保证在阶段销售回款的 1%较为合适，但本项目广告费用预计在 30万左右，高频率投放基本不可行。 只要坚信产品优势，广告投入必然可促进项目销售。 巧妙控制广告的通路与载体，可获得意想不到的良好局面。 开 发 商 放 量 的 广 告 投 入 ， 必 然 增 进 市 场 信 心。 产品优势是基础。 基础牢靠，广告投入必然创造巨额回报。 小户型市场信心 /重心重新建立，哄抢局面必然出现。 投资置业人买涨不买 跌，开发商理性提价，效益最大化。 小户型价值 /形象的提升，可促进后续大中户型销售，并指导定价。 媒介选择： A. 楚天都市报 /楚天金报组合 —— 武汉发行量最大的报纸媒体，在汉正街市场阅读人群以万计。 可协助本项目取得 楚天创新户型奖 （参评企业为万科、金地、福星惠喻等知名地产品牌企业），并配合本项目推广在销售现场举行 楚天购房课堂活动、 以 “在轻轨边安一个家” 为主题，组织楚天家园购房直通车特别专列。 B． 武汉晨报 —— 发行量较小，但是年青人喜爱阅读的一份报纸。阅读剩余 0%
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