广州某办公楼装饰施工组织设计(编辑修改稿)

广州某办公楼装饰施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

保修范围以外的施工项目，我公司将本着只收回成本的原则热情为业主提供合格的服务。 七 .新技术应用承诺 经我公司认真研究，我公司如中标本工程，将采取相关的新技术、新工艺及新设备进行施工，以争取更好的效果和速度，如所采取相关的新技术工艺及设备未能达到预期效果或造成损失，我公司将承担所有责任。 第二章 分项工程的施工组织及施工方法、技术措施 第 1节 第一节总体施工方案 加强现场的施工组织领导工作，建立项目部有权威性的统一指挥，协调业主、监理、设计各专业分包公司等各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施 工按预定的计划开展。 贯彻公司质量方针，在调集优秀的管理人员、选择有质量保证的加工商、材料商、配备优秀的各专业工种队伍的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作，同时优先采用先进技术和设备，以节约成本，提高功效，保证质量。 通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。 一 .施工前准备工作 ，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位，以及生活、卫生设施的落实。 进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺 技术、材料性能及施工方法。 ，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。 、水电安装、弱电综合布线的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。 、采购确认等进场准备。 ，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理审核批准。 主要准备工作完成时间及负责人 编号 准备工作 完成时间 负责人 a 会审图纸 开工前５天 技术负责人及技术员 b 编制施工组织设计 开工前５天 技术负责人 c 材料采购进场计划 开工前２天 计划统计员 d 机具进场计划 开工前２天 计划统计员 e 技术交底 开工时 技术负责人及施工员 f 现场清理 开工前２天 施工负责人及施工员 g 测量定线 开工前１天 测量人员 h 组织人员进场 开工前３天 项目经理 i 水电施工准备 开工前３天 水电班 j 临时设施 开工前３天 项目经理及施工负责人 k “五通” 开工前３天 项目经理及业主 l 后勤保障 开工前２天 办公室 m 施工报批手续等 开工前 办公室 n 与业主接 开工前 项目经理 o 质量安全三级教育 开工 前２天 公司、技术负责及施工员、安全 p 保安措施 开工前２天 保安员 二 .施工方案及施工组织 根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的合格名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。 我公司准备采取如下方案： ⑴派设计人员作为驻场设计师，全程跟踪设计，发现问题及时解决，作好深化、细化及变更设计的各项工作。 ⑵选派 有经验工艺美术师，全程跟踪材料半成品，工艺品的选材、选择、选板，把住艺术质量关。 ⑶采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化作业程度。 ⑷编制合理、详细、科学的施工进度计划，并强化落实。 ⑸选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。 ⑹合理利用场地，科学组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。 ⑺所有材料进场要经过严格的三检手续。 三 .施工顺序及施工流向 安排施工顺序、确定施工流向安排施工顺序、确定施工流向是指：将上述已确定的施工过程和施工段，按具体工程 情况和施工规律、明确排出它们投入施工的起点和先后次序。 对施工过程的施工顺序和流向安排装修工程的施工顺序和流向为：“由外而内，由上而下”的施工顺序和流向。 优点是各施工过程之间没有相互干扰，使装修作业一气呵成，避免堵洞补漏现象，从而保证装修工程的质量。 对施工段的施工顺序和流向安排一个施工过程的施工段，根据具体的工程情况，按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。 因此施工段的施工顺序和流向应以在施工工艺、按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。 （详见总体流程图） 进场准备 施工总平 图纸规化 材料准备 劳动力量 临时预算 施工总计划编制 办理手续 开工 测量单位 施工进度员 技术交底 图纸规化 材 料准备 线和预埋 综合布线水电风 柱墙面基层 地面复核、找平 脚手架搭设 龙骨吊顶 中间验收 门窗施工 墙、柱面施工 地面施工 天花施工 其他部位 四 .施工区的划分 根据安装与装饰工程工作性质、位置分布情况和施工组织的需要，将 8 个楼层进行施工区域划分： ~三层为第一施工区，其施工内容为粗装修，其中首层需要布置前期的材料堆放和材料加工场地，因此最后施工。 ~七层为第二施工区，其工作性质属于精装修，施工面积大、施工要求较高，是整个工程的重点。 ~九层是第三施工区，由于材料、人员和机械设备须人工搬运，为加强成品保护，减少交叉作业，本施工区将 采取重点突击的方法，在第一时间内完成。 各个区域和楼层的总体安排见下面示意图： 第 2节 第二节装饰工程施工方法和技术措施 ８ 楼粗装修 ４～７楼精装修 ２．３楼粗装修 １楼粗装修 楼层 时间 一 .铝扣板天花施工方法和技术措施 一）主要施工工艺要求 1．固定方法 龙骨兼卡具固定法，利用薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨兼具龙骨与卡具双重作用，同板块配套供应。 2．铝扣板安装 ⑴板的固定：安装板块是在龙骨调平的基础上方可进行。 安装条板时，从一个方向开始，依次安装。 如果龙骨本身兼卡具，在安板时，只要将扣板轻轻用力压一下，扣板便会卡在龙骨上。 因为扣板比较薄，富有一 定弹性，扩张较为容易。 (2)接缝处理：安装铝扣板时应随安装随将方板与邻板调平调直。 接缝应严密、笔直、板缝应宽窄一致。 接缝平直偏差不得大于 (拉 5m 线检查，不足 5m 者拉通线检查 )，接缝高低偏差不得大于 lmm(用直尺和楔形塞尺检查 )。 整个方板顶棚表面平整度偏差，不得大于2mm(用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 )所有铝扣板纵横方向均应严格对齐，接缝必须笔直奔条，不得稍有弯斜。 方板接头可以齐缝，亦可错缝，应按具体设计规定办理。 3．细部调整与处理 (1)与吊顶有关的灯饰、通风口、检查孔的处理。 灯饰与风口蓖子本 来是照明与空调设备的组成部分，但是在吊顶装饰中，它们除了具有本身的专业功能外，亦是吊顶装饰中的组成部分。 所以，选择合适得体的灯饰及风口笛子，对吊顶装饰效果影响较大，特别是灯饰，占有举足轻重的地位。 这一点首先得从设计上考虑。 从施工的角度分析，灯饰或风口蓖子、检查孔等是吊顶表面的附加物，位置显著，如果安装质量较差，在装饰效果上很能夺人眼目。 如若其他部位做得很好，就是灯饰安得歪歪扭扭、里出外进，那么，这种吊顶仍然很难让人感到满意。 至于设计上如何选择，可从吊顶的艺术风格及使用功能上去考虑。 (2)与吊顶悬吊系统有关 的大型灯饰或风口蓖子的悬吊系统的处理。 对于软质铝合金板吊顶，其悬吊系统宜与大型灯饰、风口蓖子的悬吊系统分开。 特别是龙骨兼卡具的吊顶，两者混在—— 起更不合适。 因为龙骨兼卡具的铝合金板吊顶，设计时只考虑了板及龙骨本身的质量，其他荷载再加到龙骨上是不合适的。 (3)自动喷淋、烟感器、风口等设备与吊顶表面衔接部位的处理。 自动喷淋、烟感器、风口等设备，与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。 经调查一些工程实例了解到，目前常出现的问题有：与吊顶脱开一段距离；管道甩搓预留短了，拧不上或使劲往上拧，结果造成吊顶局部凹进去。 要想配 合得好，需要在开工前同有关专业加强联系，发现差错，及时纠正。 (4)特殊部位吊顶条板的封口处理。 在检查孔、通风口、与墙面或柱面交接部位，扣板要做好封口处理，不得露白茬。 一般常用的办法是用相同色彩的角铝封口。 在检查孔部位，因牵涉到两面收口，所以，用两根角铝背靠背，拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框。 二）注意事项 (1)铝扣板条龙骨一般可直接吊挂，也可增加大龙骨，大龙骨间距不大于 1200mm，板块龙骨的形式应与扣板配套。 (2)铝扣板应由中间向两边铺设，铝合金板吊顶与四周墙面所留空隙，用露明的铝合金压缝或补 边吊顶找齐，铝合金压缝条材质应与铝扣板材质相同，这样既有利于接缝处理，又保证花色图案的协调。 ⑶吊顶龙骨在运输安装中，不得扔摔、碰撞。 龙骨应平放，以防变形。 ⑷铝扣板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面及。 边角等处。 运输时应采取相应措施，以防板被污染 ⑸沿墙铝合金压条应按具体设计弹线，固定在四周墙上 ⑹施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上，不得吊于吊顶龙骨上，严禁以吊顶龙骨作为支撑点 ⑺跨度大的顶棚，施工时应在中间位置加设顶棚标高控制点 ⑻铝扣板在安装前必须先进行选板。 凡条板有规格不合、起 皮、缺角、表面不平、边缘不齐、色泽不一致者，均应剔除不用。 二 .墙身砌砖抹灰施工方法和技术措施 一）作业条件 ，基础及防潮层应经验收合格，基础顶面弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。 （基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。 ，确定配合比；准备好砂浆试模。 ；垂直运输机具准备就绪。 二）施工操作工艺 砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。 前后纵墙排顺砖。 山墙两大角排砖 应对称。 窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整。 门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。 砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。 砌筑时先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。 砌一砖半厚及其以上的墙应两面挂线，一砖半厚以下的墙可单面挂线。 线长时，中间应设支线点，拉紧线后，应穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌一砖混水墙时宜采用外手挂线，可 以照顾砖墙两面平整。 实心墙体砌筑方法宜采用一顺一丁、梅花丁（沙包式）、三顺一丁、全顺（仅用于半砖墙）和全顺（仅用于圆弧面墙砌筑）等砌筑形式。 砌砖宜采用一铲灰、一块砖、 —— 挤揉的“三一”砌砖法或采用铺浆法（包括挤浆法和靠浆法）。 砖要砌得横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。 采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过 500mm。 清水墙面不得有三分头，不得游丁走缝。 每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。 砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应 在 3h 内用完；水泥混合砂浆应在 4h 内用完，不得用过夜砂浆。 清水墙应随砌随刮缝，刮缝应深浅一致，清扫干净；混水墙随砌随将舌头灰刮尽。 水平和竖向灰缝厚度不小于 8mm，不大于 12mm，一般为 l0mm。 墙体日砌高度不宜超过。 砂浆稠度应适当减少，收工时应将砌体沙浆收理好。 墙转角处应同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于 2/3。 临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。 后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留阳槎，并沿墙高每隔 500mm，每 120mm 墙厚预埋一根 Φ 6mm 钢筋，其埋入长度从留槎处算起，海边均不小于 500mm，末端弯钩 88。 预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。 墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均应按设计要求留置，不应错放、漏放。 砌筑门窗口时，若先立门窗框，则砌砖应离开门窗框边 3mm左右。 若后塞门窗框，则应按弹好的位置砌筑（一般线宽比门窗实际尺寸大 10～ 20mm）。 窗台出檐砌筑时，窗台标高以下的一层砖，应砌过分口线 60mm，挑出墙 60mm，出檐砖的立缝要打碰头灰。 砌筑虎头砖时，斗砖应砌过分口线 120mm，并向外倾斜 20mm，挑出墙面 60mm。 独立砖柱砌筑时，应用整砖砌筑，其垂直灰缝至少错开 1/4 砖长，柱心不得有通缝，不许用包心砌法。 成排砖柱应拉通线砌筑，楼层柱的两个方向中心线应与下层柱吻合。 砖柱日砌高度不得超过。 灰缝宽度与砖墙同。 扶壁砖柱砌筑方法与独立柱相同，要点是壁柱与墙身同时砌筑，逐皮搭接。 在砖墙中设有钢筋混凝土构造柱时，在砌筑前应先将构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。 砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过 30cm。 砖墙与构造柱之间应沿墙高每 50mm 设置 2 Φ 6mm 水平拉结钢筋，海边伸人墙内不应少于。