南宁市五一路富德村项目市场调研报告(编辑修改稿)内容摘要:
合农贸市场 五 一 路 江 南 大 道 规 划 路 青川大桥 五一路,双向六车道,宽度 33 米 正在建设的规划路,双向四车道,连接江南大道和五一西路 序号 公车号 起点站 终点站 备注 1 9 路车 五一站 → 火车站 (9 公里 ) 平均每一分钟有两趟公交车经过,每天以 10 个小时计算,则 每天公车流量2 17 路车 华西北大路口 → 竹溪立交(共 35 站) 3 57 路车 五一站 → 茅桥站 (13 公里 ) 富宁立交桥,通往壮锦大道 莫屋坡公交站 4 55 路车 西乡塘站 → 大沙田站(共32 站) 统计为: 10(小时) 120(分) =1200(趟次)。 每天有 1200趟次公交车经过项目地块旁边,交通便利,车流量较大。 5 60 路车 竹溪立交 → 五一站 ( 公里) 6 79 路车 五一富德路口 → 竹溪立交(共 30 站) 7 84 路车 五一站 → 安吉站(共 25站) 8 202 路车 富德新村 → 二塘站 (13公里 ) 9 210 路车 朝阳花园 → 沙井 (12 公里 ) 10 219 路车 五一站 → 医科大一附院 (11公里 ) ◆ 项目周边交通条件优越,流通能力较强。 ◆ 五一路的拓宽使得道路成为城市交通主干道,车辆通行条件大大改善。 ◆ 规划路的建设通车使江南大道与五一路相通,不仅使沿江道路与五一路的交通往来变得密切,而且还能够提升五一路往东沿江一带居住物业的价值。 二、项目周边居住人口组成 人口数量估算: (乐富、富德、麦屋村) +凤凰城 +翠湖新城 +富宁新兴苑 +今朝大厦 =6000+4000+11000+9000+2020=32020(人),保守估计区域内常住人口为。南宁市五一路富德村项目市场调研报告(编辑修改稿)
相关推荐
调查报告 ) 产品均价 :本区域在售项目的市场均价 区域均价 :大多数购房者认同的现时区域均价 成本均价 :开发商成本加期望利润均价 定级均价 :本项目和其他同质项目的对比加权均价 定级均价的 16 个定级因素 定级因素 指标 分值 位置 A、最差(远) 1; B、很差(远) 2; C、一般(近) 3; D、较好 4; E、最好(近) 5 3 价格 A、最高 1; B、很高 2; C、一般 3;
2020 年南宁市楼市刮起了小户型旋风,从年初碧园数码文化城开盘当日就创下了销售 190 套的佳绩,销售率达 80%,接下来永泰大厦开盘当日销售达 60%,到青年国际、东葛华都、嘉和自由空间、岭南百变式公寓,无不销售火爆,青年国际更是创造了在不到两个月时间内销售了 1000 多套小户型的神话。 我们对这些楼盘作了调查,总结出了如下几点: a) 都地处中心繁华城区,周边配套成熟完善; b)
展会上产生的销售要约的数量 — 展台参观者的人数 — 其他有助于评估展会绩效的方法 二、参展的目的 提高玉龙苑项目房产品牌度,启动品牌承诺系统,提高客户满意度和社会知名度; 深化人脉传播,扩大玉龙苑的社会影响力,树立玉龙苑品牌市场公信力; 提升玉龙苑项目在购房者和潜在客户心中的地位; 增加玉龙苑项目一期住宅余量的短期销售, 结合即将推出玉龙苑 2 期住宅房源和商业物业投资产品
月 26 日盛大开盘 ② 预祝“东源名城天锦苑” 9 月 26 日开盘成功 选房流程、各种告示做成 X 展架或水牌 拱门、花篮、空飘、帐篷、地毯、销控板 销售部内布置: 销售部分区:厅内分为选房区、收银区和签约区,彩带若干,另摆设 凳子、茶几和楼盘简介资料。 选 房 区:设在销售部右侧。 收 银 处: 销售部内 签 约 区:设在销售部后台。 现场平面图 (见附件一) (三)现场工作人员安排
第二部分:项目产品定位及建议 一、 SWOT 分析 优势 ( Strength) 地域优势:本项目位于南京禄口镇。 禄口历史悠久,五代十国隶属江宁、上元两县,至清代建镇。 现在已被列为全国重点镇、南京卫星城、南京市区“三城九镇”优先发展战略第一镇。 交通优势:项目附近交通路网发达。 项目紧邻宁溧公路,靠近机场高速公路( 禄口收费站出入口 ),汤铜公路。 距市区车程仅 30分钟。 环境 优势
3)植被 时间在坡地上流动 ,坡地产生的落差造就了园林的流动性,水、风、空气等都不再静止。 不同植物的搭配,又使得坡地的景观随着时间的变化而不断呈现出不同景象,四时常新。 风致式坡地园林景观—— 原汁原味融入自然 景观主题定位 “面朝 GOLF 的坡地花园” ( Green’ Oxygen’ Light’ Foot amp。 Garden) 力求将林语别墅打造成集自然山体