万科东海岸策划报告(编辑修改稿)

万科东海岸策划报告(编辑修改稿)内容摘要：

观大梅沙海滨公园及大鹏湾海景，土地被大片荔枝林覆盖，三条溪流穿地而过，蓝天白云，青山绿水，海天一色，还有滨海阳光。 东海岸的辅助利益点 —— 享受养生之道 人，最宝贵的财富是生命。 养生，是给快乐最大的保险，自然又是养生的全部素材。 古今成功者都会让自己淡泊地回归自然，在隐居的环境中，平静地听生命主旋，超脱地读天下经纶。 东海岸依山就势，盘踞在山谷之间，大有“隐逸”闲情，还有“观山观海观天下”的豪情。 来自于山 林的负离子，来自于海风的清新 , 舒畅的视野，天籁之音„„组合成健康生活的天然秘方 ，是修身养性的绝佳之所。 概念小结 “ 全程享受家”意味着 —— 休闲享受，即是东海岸生活的全部。 Enjoy 创意发想 — 广告语 享受生命这一程 广告语释义 享受生命是每个人与生俱来的权利，在人的生命历程中，真正堪称“纯粹”的享受阶段，大约有两个 —— 学龄前，一切尚未开始，纷扰无从谈起；退休后，事事尘埃落定，幸福水落石出。 而中青年， 生活却陷入“忙、盲、茫”的恶性循环， 对此，本建设专 案提出了最好的解决之道 —— 全年龄层 Enjoy 关照各年龄层（小孩、中青年、老年）的生活享受； 全程人生 Enjoy 呵护从小到大，从少到老的生活享受； 全面场所 Enjoy 体贴从城市到社区空间转换、由内而外各种场所的生活享受。 推广分主题  人在 Enjoy，想不爱生活也难。  回到 Nature，放慢生活的脚步。  让休闲，成为生活的全部。 广告诉求示例 生命里有太多的东西值得去争取，去发现。 比钱更重要的，是家人团聚时的欢笑、孩子一点一滴的进步„„ 因此，每 当沉醉在万科东海岸丰富的生活内容和休闲的生活氛围，不禁想：事业上忙碌的意义，不就在于给家人更多。 东海岸生活型态描绘 我和妻都是“金领一族”，在工作中，我们绝对称得上是楷模。 但是，一旦回到家中，我们就绝口不谈工作，甚至也不想工作上的事。 家是家，单位是单位。 我们的家依山傍水，掩映在绿荫丛中。 这儿的空气非常清新，充满了宁静和祥和。 社区里各种配套设施非常完备，一切设计和创意都以休闲生活为中心。 在生活中，我们有意剔除都市人的“流行病” —— 蜷缩在自家的鸽笼里，即或是对门而居也老死不相往来。 因此我们喜欢在庭 院在会所在运动馆结交邻居，和他们道家长里短。 这样一来，就扩大了家庭的社交圈子。 尤其是让父母有机会结交一些同龄人，当我们不在家时，他们就能去邻居家串门聊天，或者结伴在社区里游玩。 而且，我们的孩子也能够找到同龄的玩伴，不会因为闷在家里而压抑了他的天性。 当然，我们也能从这些邻里休闲交往中体验到一种真正的人间情怀 —— 这是我们在工作中永远也无法感受到的乐趣。 休闲对我们来说并不意味着随便和懒散，我们喜欢把生活中的琐屑、平庸提升到一个审美的层面，由着性子变着花样把生活弄得情趣盎然。 比如圣诞时，我们会在家里开Party。 我们提前做好精美的请柬，让父母挨家挨户发送给那些他们熟悉或不太熟悉的邻居来家做客。 我们穿行在闹市和效区之间，尽情享受生活中的诗意，我们时常注意并调整工作和生活的节奏，不过度为工作所累，不会因为工作忙碌而降低生活质量，压缩享受生活的时间和空间。 当然，我们也不放弃挣更多钱的机会，但绝不做金钱的奴隶。 我们在努力建构着自己的精神家园，为实现我们诗意盎然的梦想而奔波忙碌。 在打拼的过程中，我们竭力为自己营造起一个充满诗意的家居环境，实实在在地把所拥有的金钱数字转化成一种生活情调和享受。 我们渴求并实现着心灵自由，呼 吸着最新鲜的空气，让灵魂逃避世俗的喧嚣而自由翱翔。 因此，我们远离浮躁和焦灼，远离恐慌和局促，始终保持着行云流水般的生活节奏。 当阳光深情款款地穿过海滩，走进我们的家园，我们徜徉在林荫小道，活跃在运动馆，闲聊在会所中，诠释着生活的诗意，诠释着理想中的幸福图景。 “ Enjoy 全程享受家”概念输出 项目竞争策略 制胜关键点 心理障碍 发力点 解决方案 与大梅沙片区的其它项目形成差异 媒体 /专家的观念引导、自己的现场营造 /文本 /广告宣传 万科〃东海岸有山有海，是具丰富生活内容的第一居所，是全程享受型住宅；而其它项目在规划上更适合作为休闲度假的第二居所，只能解决双休日、节假日的生活享受。 富春东方别墅项目、五丰泰休闲公寓项目、心海假日、大梅沙海景酒店更靠海，有何不好。 板块竞争策略 ： 制胜关键点 与其它拥有自然景观的板块形成。