xx销售方案及思路策划书(编辑修改稿)

xx销售方案及思路策划书(编辑修改稿)内容摘要：

宣传上把价格市场定位定于福景园、瑞城中心、 旺座中心等售价在 USD2020以上的项目当中，以假定条 件中的售价与上述项目的售价相比，我们的价格仍然占 有明显的优势。 1年前就已经被抢购一空的外销顶级公寓，这或许暗示着我们这样一个道理，在我们项目的周围就存在着一个呼唤高档物业的消费群体，而这一切我们的市场调研是不可能预知的。 为了配合 A 计划的销售思路，我们准备了一些优势卖点、理念，作为宣传点，并且认为这些宣传点都将在市场中得到共鸣。 理念： 推广 River front概念，它的中文译意：河岸地带。 建筑 学中有对该词的专有解释：在通往商务中心 (CBD)的庆 典途中 ,转入居民谷的入口处 ,建有中高层的高档住 宅 ,住 宅的前面有一条河。 从中文译意上看，它与我们的项目 是何其相似，且在北京房地产市场中，此概念首次导入， 这符合北京富豪阶层追新求奇的天性，而我项目屹立于 第三使馆区内，导入此概念使其蒙上西洋的、现代的美 丽外纱。 卖点： A计划拥有 6大卖点。 1. 位置 使馆区内，亮马河边，衔接东二环商圈与燕莎商圈的地 标型建筑。 2. 现代化 雍景台豪宅外观设计吸收了建筑上后现代主义的设计理念，线条简单、流畅，顶层阶梯式的造型留有古典主义中雍容华贵的韵味，外部配以国际流行的 玻璃幕墙和高级铝材组合，相得益彰，使建筑上总体的感觉华贵而不张扬，激扬而不保守。 而建筑物内部采用了在国际上都属一流的智能管理系统，无论是从建筑结构（长城杯）还是从楼宇自动化程度上，在北京都是屈指可数的，对外宣传点为国际 21世纪高尚住宅示范区。 北京面临着两大地区热点 ,即 2020 年北京奥运会的召开 ,和 WTO的签订 ,这都将使北京迎来世界 ,迎来无限的商机 ,伴随着国外投资机构、投资商的大量涌入，使馆区几乎成为了外商安全、高效的居住、办公的理想区域，它将独立于 CBD地区成为真正的地王中王，在加 之我们的户型设计超大，符合国际居住标准，我们的楼宇是现代自动化的配置，符合国际居住规范，这恰恰是为国外投资机构的 CEO、外交官所设计的理想居所，因此无论是从地价升值 ,还是从未来出租的角度上看，它都具有极强的投资价值。 一般豪宅的数量应当控制在小的范围内，数量有限 品质尚佳，价格昂贵，是它的典型特点，只有少即 是多的理念，才能够创造真正意义上的豪宅，也只 有少量的房子提供给少量的消费者，才能够更加体 现出房子主人的尊贵 性，才能够保证整栋楼宇的消 费层次，拥有绝对的单纯性。 在此方面，我项目拥 有明显的优势， A栋仅容纳住户 68户，这在与周 边项目的比较中是绝无仅有的，尤其我们可以利用 此点去比较我们周边价位比我们低，建筑面积比我 们高的项目，例如，我们受到南北夹击的使馆新城、 东方银座、当代万国城三个项目均和我不可抗衡。 5. 环境， 我们在环境方面拥有三方面的优点。 ，宁静如水，柳树成荫，距 周围主路均 有相应的距离，这是典型的身居闹市，不忧车马 之喧的理想居住环境。 ,日渐成风 ,北京缺水 , 水景 住宅就成为了居住环境的优势条件。 ， 雍景台形似三角洲，周围道路四通八达，向东可 至燕莎，向西可至东直门，向北直达机场路，尤 其。