xx小镇项目一期二批房源开盘营销方案(编辑修改稿)

xx小镇项目一期二批房源开盘营销方案(编辑修改稿)内容摘要：

元 /张 1 月 4 日 亚星 ﹒ 江南小镇惊世开盘 ! 合计 万 二、渠道 形式： ，转变为针对上街及荥阳老社区，如： 42 街坊、 22街坊、 32街坊、 12街坊、 16 街坊、 18 街坊、鸿园社区、 06 社区、 08 社区等（重点放在除亚 星老社区以外的社区）重点派单。 ，如：小关、米河、王村、峡窝等乡镇的派单渗透进村庄，扫荡式。 ，以达到深层渗透的目的。 ，不定时向售楼部运送客户。 30 人的专业的派单队伍，并为每个人刻章，在单页上盖章，并以客户持单页来访做为评定渠道的措施。 类别 数量 规格 单价 费用（元） 渠道 600 人 25 元 /人 15000 条幅 50 条 10* 6 元 /米 3000 海报 500 张 4K 元 /张 800 合计 万 三、夹报 由于上街及荥阳政府、厂矿等客户采取派单的形式很难渗透到，因此采用《大河报》夹报的形式，对这部分客户进行价值渗透。 以开盘信息及开盘抽奖，及开盘政策和优惠为主要内容。 类别 数量 规格 单价 费用（万元） 夹报费用 10000份 元 /份 夹报印刷 10000份 《大河报》 /420*580/120K 双胶 元 /份 合计 万 四、短信： 短信主要集中在开盘前的优惠信息告知。 办卡客户的祝福短信的派发。 细分客户群体，根据不同的时间段，派发不同的内容吸引客户来访。 类别 客户 内容 数量 数量 单价 费用（万元） 短信 上街、荥阳、巩义、亚星老业主、来电来访客户、办卡客户等 购房幸运大抽奖 汽车开回家 亚星 ﹒ 江南小镇 江南风情大户豪宅 只需首付 5 万元 10 次 3 万条 /次 元 /条 1． 05 合计 万 五 .户外： 更换现有的开盘信息，内容以 “ 1 月 4 日 亚星江南小镇盛大开盘” “首付 5 万元起，入住亚星江南风情大户豪宅”等为主。 序号 名称 位置 规格 单价 费用 /万元 1 户外广告 苏宁电器楼顶 1 块 55* 9 中心路郑上路交叉口 2 块画面 16*6*2 9 电子屏背面 1 块 9*6 9 2 道旗 中心路（ 100 个） * 30 3 铝厂报 每周 半版彩 4 电子大屏幕 每天 合计 /万元 万元 策略三：政府、厂矿深度渗透 优惠卡促进高端客户 1. 针对上街的政府机关，发行特惠卡，凡持特惠卡开盘成功购房者额外优惠 1%. 2. 优惠卡片上面以优惠信息为主要内容。 3. 此卡为无记名卡，发放者本人 及其亲属都可以使用，优惠额度不可以叠加使用。 类别 数量 单价 规格 合计 /万元 优惠卡片 2020 元 /个 210*65 策略四：老业主深度渗透 刺激老带新成交 推广形式：针对上街亚星老社区业主进行海报宣传，并针对亚星老业主及成交客户以短信告知。 推广时间： 12 月 24日 — 1 月 4 日 内容： 特大惊喜 , 老业主推介新客户购房， 100 平米以下赠送 1000 元奥莱购物券 100平米以上赠送 2020元奥莱购物券。 类别 数量 规格 单价 费用 社区海报 500 4K 元 /份 800 元 合计 万 三、物料 类别 数量 单价 合计 /万元 备注 售楼部展板、 X展架等 0． 2 小桶食物油 30 30 暖手袋 50 15 轿车 1 30000 空调 2 2020 电磁炉 3 900 优惠卡片 10000 合计： 万元 四、总费用： 万 附：渠道策略  江南小镇开盘前期渠道计划 亚星江南小镇开盘在即，为了在开 盘前期增加来访、排卡量，保证开盘完成任务，渠道在上街及周边做各方面的渠道计划： 1） 作战区域： ※上街 ※荥阳 ※上街周边乡镇 2） 作战分类： ※派单 ※爬楼 ※巡展 ※举牌 3）作战人员配备： 姓名 职务 分管区域 形。