xx多功能高层住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)

xx多功能高层住宅楼施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

........................................................................ 81 二、 计量管理措施 ................................................................................... 82 第十一章 安全管理措施 .......................................................................................... 85 第一节 安全目标 ............................................................................................. 85 第二节 安全生产体系 ...................................................................................... 85 一、 安全生产责任制 ............................................................................... 85 二、 安全生产制度 ................................................................................... 86 三、 安全技术措施 ................................................................................... 87 第十二章 季节性施工措施 ...................................................................................... 89 第一节 雨季施工措施 ...................................................................................... 89 第二节 冬期施工措施 ...................................................................................... 90 第十三章 环境保护及文明施工 ............................................................................... 91 第一节 环境保护措施 ...................................................................................... 91 第二节 文明施工措施 ...................................................................................... 92 一、 现场文明施工管理细则 ..................................................................... 92 二、 重点部位的要求 ............................................................................... 93 三、 其它具体措施 ................................................................................... 94 四、 现场文明施工检查 ............................................................................ 95 第十四章 工程保修措施 .......................................................................................... 95 第一卷 花园式多功能高层住宅楼施工组织设计 第一章 前 言 我公司对被邀请参加武 汉市地方税务局 XX 花园工程的投标，表示十分感谢。 在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。 本施工组织设计是某局某公司对武汉市地方税务局香榭里花园工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。 若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。 第二章 指导思想及实施目标 第一节 指导思想 我公司针对本工程的指 导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照 GB/T19002ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出湖北省以至全国第一流水平的工程。 第二节 实施目标 一、 工期目标 根据业主要求及我公司实力确保 277 天完成整个施工任务。 二、 质量目标 严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》 GBJ30088，确保一次交验达到武汉市优良工程。 争创武汉市优良样板工程。 三、 安全目标 加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在 ‰以下。 四、 文明施工目标 严格按武汉市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保武汉市优良达标现场。 五、 环境保护目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。 第三章 工程概况及编制依据 第一节 工程概况 香榭里花园位于武汉市汉口香港路，由武汉 市地方税务局投资兴建，小区总用地面积 11658 平方米，建筑物按三栋九个单元十二层（不含底层架空层）布置，总建筑面积约为 38988 平方米，其中：一号楼为13260 平方米，二号楼为 9535 平方米，三号楼为 16193 平方米。 本次投标范围为 1 号楼土建工程、安装工程。 一、 建筑概况 本工程平面尺寸为 ，其中住宅部分十二层，底层架空，层高 3m，主要用于停放自行车、摩托车及堆放部分设备，上部为标准层，层高 3m。 办公楼部分十三层，底层架空，层高 ，一至四层用作办公楼，层高 ，五层至十二层为住宅 ，层高。 屋顶设置内花园（层高 ）及宝顶，建筑总高度 （至宝顶顶部）。 住宅楼部分每层四套住宅，每单元各有一部电梯；办公楼部分一个单 元，每层有两套住宅，拥有两部电梯。 主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝合金门窗，门分为防盗门、木门等。 住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。 屋面采用水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。 本工程177。 相当于黄海高程。 二、 结构概况 本工程采用静压预制桩，桩端持力层为粉砂层，桩截面为 450mm450mm，混凝土强度等级 C35，桩长为 30m，桩帽采用乙型钢帽，单桩极限承载力标准值为 3600kN。 基础采用独立桩承台，最大尺寸为8100mm 10825mm 1300mm,基础梁截面尺寸有 400mm 600mm、 250mm 500mm 两种。 本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为 250mm( 以下为300mm)。 矩形柱截面尺寸最大为 1250mm 250mm，圆柱的直径为600mm。 混凝土等级分类：基础为 C C40，板为 C2 C30，梁为C25C40，墙、柱为 C25C50。 框架填 充墙采用加气粉煤灰砌块，分户墙及外墙厚 250，户内隔墙厚150。 强度等级为 ，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级均为 M5。 本建筑物属丙类建筑，抗震等级为二级，抗震设防 7 度。 三、 安装工程概况 本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。 电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地； 给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。 四、 现场概况 施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于一、二、三号 楼由不同单位同时施工，故施工现场非常狭窄。 第二节 编制依据 香榭里面花园建安工程的招标文件、施工图纸及答疑记录 建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》 武汉市颁布的《武汉市建设工程施工现场综合考评标准》 某局及本公司的企业标准 某局某公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理 文件》 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准 土建部分： GB5002693 《工程测量规范》 YSJ40289 《地基与基础工程施工 操作规程》 JGJ1896 《钢筋焊接及验收规范》 GB5020492 《混凝土结构工程施工及验收规范》 JGJ/T1095 《砼泵送施工技术规程》 GB5016492 《混凝土质量控制标准》 GBJ20398 《砌体工程施工及验收规范》 JGJ7391 《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB5020995 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB5020794 《屋面工程技术规范》 JGJ5999 《建筑施工安全检查标准》 JGJ4688 《施工现场临时用电安全技术》 JGJ3386 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ8091 《建筑工程施工现场供电用电安全规范》 GBJ30088 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ30188 《建筑工程质量检验评定统一标准》 安装部分： GB5026897 《给排水管道工程施工及验收规范》 GB5023597 《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB5018493 《工业金属管道检验评定标准》 GB5025996 《电器装 置安装工程电器照明装置施工及验收规范》 GB5025896 《电器装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规范》 GBJ14990 《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GB5025496 《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB5015091 《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》 GB5017192 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 GBJ30388 《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ30388 《 电气装置安装工程质量检验评定标准》 第四章 施工组织机构说明 第一节 项目组织机构的设置 为确保优质、高速、安全、文明地完成青山广场 B 座建设工程的建设 任务，本工程中标后，将由我公司成立青山广场 B 座建设工程项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成由公司副经理张绪海任领导小组组长，公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的项 目经理张杰同志担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。 项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目总工程师一名、项目副经理一名组成项目领导层。 下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。 由中建三局一公司统一组织劳务作业层施工承包范围内的整个工程。 项目组织机构图见附图 1。 项目经理部主要施工管理人员见附表 1。 项目经理简历见附表 2。 第二节 施工机构职能 1）贯彻执行国家和武汉市政府的有关法律、法规和政策， 执行企业的各项管理制度。 2）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。 3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。 4）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。 5）建立高效率的通讯指挥系统。 6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全。