20xx年重庆房地产市场交易分析报告(编辑修改稿)

20xx年重庆房地产市场交易分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

0 10 20 30 40 50 60成交面积入市面积成交面积入市面积成交面积入市面积第三季度第二季度第一季度单位：万㎡2020年2020年  2020 年前三季度，沙坪坝区楼盘进入市场总量为 万㎡，总成交 万㎡，市场保持比较平稳的发展水平，和 2020 年同期相比，入市面积增加了 %，成交面积减少了 %。  2020 年沙坪坝区中心区域楼盘放量不大，且交通瓶颈对居民的影响越来越大，这对购房者购买决策造成较大阻碍。 2020 年前三季度成交价格走势比较 沙坪坝区2 0 0 5 年前三季度成交价格走势比较图33462271285821313212301705001000150020202500300035004000第一季度 第二季度 第三季度单价（单位：元）2020年2020年  整体来看， 2020 年前三季度的沙坪坝区房地产成交价格一直保持在 3000 以上，并且呈小幅下滑又平稳上升的价格走势，和 2020 年相比，成交价格平均增长率为 30%左右。  2020 年第二季度，由于放量较少，且多集中在杨公桥和劳动路片区，楼盘故 整体成交均价较第一季度有所下跌。 （五） 九龙坡区 2020 年前三季度市场交易比较  2020 年前三季度，九龙坡区楼盘进入市场总量为 18 万㎡，总成交 万㎡，前期释放于市场中显得滞销的物业在本年的第二季度得到明显消化，与2020 年同期相比， 2020 年市场入市面积下降了 %，成交面积下降了%，成为两项指标均下降的区域之一。  2020 年第二季度，九龙坡区市场较为活跃，成交量分别高于第一、第三季度 万㎡、 万㎡，原因在于该区域内物业类型逐步多元化，品质也在逐步提升，中高档公寓、花园洋房项目经较长时间蓄势，再加上春交会的促进作用，故成交量较大。 2020 年前三季度成交价格走势比较  2020 年前三季度，九龙坡区房地产成交价格保持在 2550 元 /平方米以上，总体水平低于江北区、南岸区、渝中区、沙坪坝等区域，和 2020 年相比，平均成交价格有所涨幅，约 30%。  由于受到远郊低价新盘入市影响，故 2020 年第二季度成交均价表现出下滑趋势。  2020 年第三季度，杨家坪片区相继推出两个高价公寓盘 —— 百康年世纪门和艾佳沁泰，销售呈现较好局面，故其整体成交价格被拉高，达到了 2951 元 /㎡。  2020 年第二季度，成交均价在中高价盘上江城、盛仁汇大厦、艾佳沁园的主导下， 涨幅巨大。 （六） 渝北区 2020 年前三季度市场交易比较  2020 年前三季度，渝北区楼盘进入市场总量 万㎡，总成交 万㎡，市场整体水平较为良好，和 2020 年相比，入市面积同期增长 %，成交面积则基本保持同等水平，因此渝北区房地产市场走势较稳健。 2020 年前三季度成交价格走势比较  2020 年前三季度，渝北区房地产成交价格保持了 2100 元 /平方米以上的水平，较 2020 年呈小幅上涨，约 5%。  从 2020 年到 2020 年这两年期间的价格走势看，价格整体波动不 大，但上涨空间也日趋有限。 （七） 高新区 2020 年前三季度市场交易比较  2020 年前。