11式报告(编辑修改稿)内容摘要：
活法 有 什 么。 —— 产品分析 产品分析 产 品优势解构 建筑价值：地标建筑。 地段价值：市政府西迁，区域配套设施 日趋完善，人民西路扩宽。 产品价值：钢架结构的户型易于分割，公摊面积小，适用于办公。 配套价值：完善的配套设施， 7000 平米商业和会所。 物业价值：智能化的物业管理 产品劣势结构 户型：户型比较单一 价格：比较其它项目销售均价有些偏高 建筑：本项目是单体建筑，缺少绿化景观 —— 怎样提升产品的价值。 品牌商务是办公、投资的理性指标。 品牌商务 —— 决定了产品的建筑体态 决定了产品的地段价值 决定了产品的销售价格 决定了产品的配套价值 决 定了产品的物业价值 品牌商务的表象价值 高品质的生活馆 高效率的商务公馆 以经营的名义拥抱财富 品牌商务的深层价值 开发商品牌的提升 投资价值的提升 地段价值的提升 商业氛围的提升 产品本质的提升 品牌商务 —— 全面提升产品品质。 产品的共鸣点 客户首要倾向因素：商业价值 项目首要核心价值：品牌商务 怎样体现产品价值的提升。 地段价值： （ 1） 市政府西迁 （ 2） 人民西路扩宽 （ 3） 生活配套日趋完善 产品价值： 如果以现有产品要作到精品的品质出现，区别于同质化竞争，必须再增加项目可包装的卖点来降低项目的竞争风险。 具体从以下几个方面考虑： A、 强调专业化，强调产品的人性化、国际化设计；强调参与项目的施工单位、监理单位专业化。 B、 使用中高品质的建筑材料及设备，包括： （ 1） 卫生间采用进口或合资的优质洁具 （ 2） 外窗采用断。阅读剩余 0%
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