重庆二手房分析报告重庆二手房分析报告重庆康维投资顾问有限公司(编辑修改稿)

重庆二手房分析报告重庆二手房分析报告重庆康维投资顾问有限公司(编辑修改稿)内容摘要：

重庆二手房分析报告 6 （共 25 页） 新建商品住宅价格指数 二手住宅价格指数 同比 环比 同比 环比 全 国 北 京 101 天 津 石 家 庄 太 原 104 呼和浩特 100 100 沈 阳 大 连 101 长 春 哈 尔 滨 上 海 102 101 南 京 101 杭 州 102 宁 波 合 肥 101 福 州 厦 门 南 昌 102 济 南 青 岛 郑 州 武 汉 长 沙 广 州 深 圳 南 宁 112 106 102 海 口 101 重 庆 成 都 贵 阳 昆 明 西 安 兰 州 西 宁 银 川 104 100 乌鲁木齐 112 103 唐 山 秦 皇 岛 重庆二手房分析报告 7 （共 25 页） 包 头 100 101 丹 东 101 100 锦 州 吉 林 104 102 牡 丹 江 无 锡 扬 州 徐 州 101 温 州 102 金 华 100 蚌 埠 105 安 庆 106 泉 州 九 江 赣 州 烟 台 济 宁 洛 阳 平 顶 山 100 宜 昌 105 101 襄 樊 岳 阳 107 100 常 德 101 惠 州 湛 江 韶 关 101 桂 林 100 100 北 海 102 三 亚 106 102 泸 州 南 充 遵 义 大 理 103 100 注：同比以去年同月价格为 100，环比以上月价格为 100。 数据来源：中华人民共和国国家发展和改革委员会 4. 2020 年 8 月 全国二手房交易情况 今年 8 月份， 新建商品住宅 销售 价格同比上涨 9 个百分点，环比 重庆二手房分析报告 8 （共 25 页） 上涨 %， 全国 二手房 销售 价格同比 上 涨 %5， 环比上涨 2%。 表格 3 2020 年 8 月份全国 70 个大中城市房屋销售价格指数 地 区 新建商品住房价格指数 二手住房价格指数 同比 环比 同比 环比 全 国 109 102 北 京 天 津 101 石 家 庄 太 原 呼和浩特 沈 阳 大 连 长 春 哈 尔 滨 上 海 104 南 京 101 杭 州 102 宁 波 102 合 肥 100 100 福 州 104 厦 门 107 南 昌 济 南 青 岛 郑 州 110 武 汉 长 沙 广 州 深 圳 122 南 宁 海 口 重 庆 成 都 贵 阳 106 昆 明 西 安 5 数据来源：国家发改委 重庆二手房分析报告 9 （共 25 页） 兰 州 西 宁 银 川 乌鲁木齐 104 唐 山 秦 皇 岛 105 包 头 丹 东 101 100 锦 州 100 吉 林 牡 丹 江 无 锡 扬 州 徐 州 温 州 金 华 101 蚌 埠 安 庆 泉 州 九 江 赣 州 烟 台 济 宁 103 洛 阳 平 顶 山 104 宜 昌 104 襄 樊 岳 阳 常 德 101 惠 州 湛 江 韶 关 桂 林 北 海 102 三 亚 泸 州 南 充 107 遵 义 大 理 100 注：同比以去年同月价格为 100，环比以上月价格为 100。 数据来源：中华人民共和国国家发展和改革委员会 重庆二手房分析报告 10 （共 25 页） (二 ) 重庆二手房交易情况 分析 1. 2020 年重庆二手房交易情况 2020 年我市全年的二手房成交量为 亿元，而 12 月份仅成交 个亿，远远低于全年的月平均交易量 4 亿多元，创下全年新低。 据有关资料显示， 2020年主城区二手房转让面积为 ，同比 下降 %，二手房转让均价 1676 元 /平方米，同比下降 %。 在去年秋季房交会期间，许多购房者对二手房的热情高涨，交易异常火爆。 据房交会组委会当时的统计，短短 6 天时间，存量二手房就转让成交 1940 件，成交面积达 万平方米，成交金额达 2． 4亿元，平均成交价每平方米 1069 元，同比增长分别为 189． 12%、305． 58%、 %。 据来自彩虹、由甲等本市几家较大中介公司的消息，秋交会后，二手房市场继续升温，成交情况明显好于上一年，同期相比，成交面积至少增加了 100%，成交金额增加了 130%。 2. 2020 年重庆二手房市场交易情况分析 1) 2020 年二季度重庆二手房市场交易情况 据国家发展改革委、国家统计局调查显示， 2020 年 二 季度，全国 70 个大中城市房屋销售价格与去年同季度相比上涨 %，而重庆新建住宅同比上涨了 个百分 点。 全国 二手住宅销售价格同比上涨 %，涨幅比一季度高 个 重庆二手房分析报告 11 （共 25 页） 百分点。 其中，高层住宅、多层住宅和其他住宅销售价格分别上涨%、 %和 %，涨幅分别比一季度高 、 和 个百分点。 而重庆二手房销售价格同比上升 %。 全国 房屋租赁价格同比上涨 %，涨幅比一季度高 个百分点。 而重庆新建住宅销售价格同比上升 %，房屋租赁价格 上升%，其中住宅租赁价格同比上升 %。 表格 4 2020 年二季度重庆住宅销售价格变动 地 区。