辽宁省地方税务局文件(编辑修改稿)

辽宁省地方税务局文件(编辑修改稿)内容摘要：

年 月 日 土地增值税纳税鉴证说明 我们接受委托，对贵单位转让“ ”项目，应缴纳的土地增值税进行了审计，现将审计情况说明如下： 一、 基本情况： (1) 项目简介、 (2) 项目座落地、 (3) 总建筑面积、 （ 4）批准总销售面积、（ 5）总自用面积、（ 6）总配套设施面积、 (7) 本次清算建筑面积、 （ 8）项目分类用途情况，（ 9）项目装饰装修情况、（ 10）允许分摊的配套设施面积、（ 11） 竣工验收情况、（ 12）符合普通标准住宅面积情况、 (13) 立项批复文件、（ 14）税务机关要求提供的其他有关情况等 二、转让房地产取得收入说明：（货币收入、实物收入、其他收入） 三、扣除项目有关情况说明：依据土地增值税政策规定，对成本所涉及的项目加以详细说明。 四、纳税情况详细计算过程： 五、其他审核事项说明： 中国注册税务（会计）师： 中国注册税务（会计）师： 年 月 日 附件 1－ 1 土地增值税纳税鉴证表 项目起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金额单位元 纳税人名称 纳税人 地址 联系人电话 经济类型 行 业 直接主管部门 开户银行 账 号 邮 政 编 码 项目名称 项目地址 项目 行 次 中介鉴证数 一、转让房地产收入总额 1 其中 转让土地收入 2 转让地上建筑物及其附着物收入 3 二、扣除项目金额合计 4 5 6 其中 土地征用及拆迁补偿费 7 前期工程费 8 建筑安装工程费 9 基础设施费 10 公共配套设施费 11 开发间接费用 12 房地产开发费用 13 其 中 利息支出 14 其他房地产开发费用 15 与转让房地产有关的税费 16 其 中 营业税 17 城市维护建设税 18 教育费附加 19 地方教育附加 20 财政部规定的加计 20%扣除数 21 三、增值额 22 四、增值额与扣除项目金额之比（ %） 23 五、适用税率（ %） 24 六、速算扣除系数（ %） 25 八、应缴土地增值税税款 26 九、免缴土地增值税税款 27 十、已缴土地增值税税款 28 十一、项目清算应补土地增值税税额 29 十二、项目清算应退土地增值税税额 30 中介机构：（公章） 单位：（公章） 机构负责人： 财务负责人： 中国注册税务（会计）师：（签章） 年 月 日 参加鉴证人员： 年 月 日 附件 1－ 2 土地增值税缴款情况汇总表 金额单位：元 纳税人名称 纳税人地址 联系人、电话 经济类型 行 业 直接主管部门 开户银行 账 号 邮政编码 项目名称 项目地址 税款入库日期 行 次 缴款书号码 金额 合计 中介机构：（公章） 单位：（公章） 机构负责人： 财务负责人： 中国注册税务（会计）师：（签章） 年 月 日 参加鉴证人员： 年 月 日 附件 1－ 3 房地产转让收入 鉴证 表 取得收入起止日期： 年 月 日至 年 月 日 金额单位：元 委托单位名称： 编制人 日期 复核人 日期 开发商品房收入类别 企业提供数 中介调整数 确定收入数 备注 销售货币金额 换取非货币性资产作价金额 分配股东作价金额 分配投资人作价金额 用于职工福利作价金额 用于职工奖励作价金额 用于赞助作价金额 对外投资金额 抵偿债务金额 取得其他收益金额 合 计 中介机构：（公章） 单位：（公章） 机构负责人： 财务负责人： 中国注册税务（会计）师：（签章） 年 月 日 参加鉴证人员： 年 月 日 附件 1－ 4 扣除项目汇总表 金额单位：元 委托单位名称： 编制人 日期 复核人 日期 项目 有效凭证金额 本次扣除金额 本次未扣 除金额 备注 其 中 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建筑安装工程费 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用 其 中 利息支出 其他房地产开发费用 其 中 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 20%扣除数 合计 中介机构：（公章） 单位 :（公章） 机构负责人： 财务负责人： 中国注册税务（会计）师 :（签章） 年 月 日 参加鉴证人员： 年 月 日 附件 1－ 5 取得土地使用权所支付的金额鉴证 表 金额单位：元 委托单位名称： 编制人 日期 复核人 日期 项目名称 有效凭证金额 本次扣 除金额 本次未扣除金额 备注 支付的土地出让金 支付地价款金额 交纳的有关税费 其中： 合计 中介机构：（公章） 单位 :（。